银行按揭流程合同模板

银行按揭流程合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同名称：银行按揭流程合同

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

鉴于甲方为依法成立的金融机构，具备提供贷款服务的资格，乙方因购房等合理用途需求，向甲方申请按揭贷款，双方经协商，达成以下合同条款：

一、定义与解释

1.1本合同所述“贷款”指甲方根据本合同约定，向乙方提供的按揭贷款。

1.2本合同所述“房产”指甲方与乙方约定的，作为贷款抵押物的房产。

1.3本合同所述“贷款期限”指甲方与乙方约定的，乙方偿还贷款的期限。

1.4本合同所述“还款日”指甲方与乙方约定的，乙方应偿还贷款本息的日期。

二、贷款金额、期限与利率

2.1贷款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2贷款期限：自贷款发放之日起至全部贷款本息还清之日止，共计__________年。

2.3贷款利率：按照中国人民银行同期同档次基准利率执行，如遇利率调整，按约定的调整方式执行。

三、贷款用途

乙方保证所借款项仅用于购房等合法用途，不得挪作他用。

四、还款方式

4.1乙方应按照约定的还款计划，按期足额偿还贷款本息。

4.2乙方可以选择以下还款方式：

（1）等额本息还款法；

（2）等额本金还款法；

（3）其他经甲方同意的还款方式。

五、房产抵押

5.1乙方同意将房产抵押给甲方，作为偿还贷款的担保。

5.2乙方应在办理贷款手续前，将房产证等相关手续交甲方保管。

5.3在贷款期间，乙方不得将抵押房产出租、转让、赠与或以其他方式处置。

六、保险

6.1乙方应在贷款期间，为抵押房产办理保险，保险期限不得低于贷款期限。

6.2保险单正本交甲方保管，保险赔偿权益归甲方所有。

七、违约责任

7.1乙方如未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。

7.2乙方如未按约定还款计划偿还贷款本息，甲方有权采取以下措施：

（1）要求乙方支付逾期罚息；

（2）提前收回贷款；

（3）依法处置抵押房产。

八、合同的变更、解除与终止

8.1双方同意，合同的变更、解除与终止，应书面签订协议。

8.2在贷款期间，如发生影响乙方还款能力的情况，甲方有权与乙方协商，调整还款计划。

九、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、附件

10.1贷款申请表；

10.2身份证件复印件；

10.3房产证复印件；

10.4其他相关文件。

十一、其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________

代表：__________代表：__________

签订日期：__________签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

丙方（第三方主体）：__________

鉴于甲方为依法成立的金融机构，具备提供贷款服务的资格；乙方因购房等合理用途需求，向甲方申请按揭贷款；丙方为依法成立的担保机构，具备为乙方提供担保服务的资格。为明确三方权利义务，保障甲方权益，经协商，达成以下合同条款：

一、定义与解释

1.1本合同所述“贷款”指甲方根据本合同约定，向乙方提供的按揭贷款。

1.2本合同所述“担保”指丙方根据本合同约定，为乙方提供的贷款担保。

1.3本合同所述“房产”指甲方与乙方约定的，作为贷款抵押物的房产。

二、甲方的权利与利益

2.1甲方有权要求乙方按照约定用途使用贷款，丙方对此承担连带责任。

2.2甲方有权要求乙方按期足额偿还贷款本息，丙方在乙方违约时承担担保责任。

2.3甲方有权根据市场情况调整贷款利率，乙方和丙方应予以接受。

2.4甲方有权在乙方未履行还款义务时，依法处置抵押房产，丙方应予以协助。

三、乙方的违约及限制条款

3.1乙方如未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，丙方承担连带清偿责任。

3.2乙方如未按约定还款计划偿还贷款本息，甲方有权要求乙方支付逾期罚息，丙方承担担保责任。

3.3乙方在贷款期间，不得将抵押房产出租、转让、赠与或以其他方式处置，否则甲方有权提前收回贷款，丙方承担相应责任。

四、丙方的责任与权利

4.1丙方为乙方提供贷款担保，担保范围为乙方应偿还的贷款本息及甲方实现债权的费用。

4.2丙方有权要求乙方提供担保所需的全部资料，并对乙方的信用状况进行调查。

4.3丙方在乙方违约时，应按照本合同的约定承担担保责任，向甲方支付乙方应付的款项。

4.4丙方有权在担保期限内，要求乙方及时履行还款义务，防止担保责任的发生。

五、房产抵押

5.1乙方同意将房产抵押给甲方，丙方对此承担连带责任。

5.2乙方应在办理贷款手续前，将房产证等相关手续交甲方保管。

5.3丙方应在担保期限内，对抵押房产的处置予以协助。

六、保险

6.1乙方应在贷款期间，为抵押房产办理保险，保险期限不得低于贷款期限。

6.2保险单正本交甲方保管，保险赔偿权益归甲方所有。

七、合同的变更、解除与终止

7.1双方同意，合同的变更、解除与终止，应书面签订协议。

7.2在贷款期间，如发生影响乙方还款能力的情况，甲方有权与乙方、丙方协商，调整还款计划。

八、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为第三方担保主体，旨在降低甲方贷款风险，保障甲方权益。

9.2丙方的介入有助于提高乙方信用，促进贷款的顺利发放。

9.3丙方在担保期限内，对乙方的还款行为进行监督，有利于维护金融市场秩序。

十、附件

10.1贷款申请表；

10.2身份证件复印件；

10.3房产证复印件；

10.4担保合同；

10.5其他相关文件。

十一、其他约定

11.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

11.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（第三方主体）：__________

代表：__________代表：__________代表：__________

签订日期：__________签订日期：__________签订日期：__________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（金融机构）：__________

乙方（借款人）：__________

丙方（第三方服务提供商）：__________

鉴于甲方为依法成立的金融机构，具备提供贷款服务的资格；乙方因个人发展、企业经营等合理用途需求，向甲方申请贷款；丙方为依法成立的金融服务机构，具备为甲乙双方提供专业服务的能力。为保障乙方权益，明确三方责任与权利，经协商，达成以下合同条款：

一、定义与解释

1.1本合同所述“贷款”指甲方根据本合同约定，向乙方提供的贷款。

1.2本合同所述“服务”指丙方根据本合同约定，为甲乙双方提供的服务。

1.3本合同所述“贷款用途”指甲方与乙方约定的，乙方使用贷款的具体目的。

二、乙方的权利与利益

2.1乙方有权在符合甲方贷款条件的前提下，获得甲方提供的贷款。

2.2乙方有权在丙方的协助下，制定合理的贷款方案，以降低融资成本。

2.3乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，按时发放贷款。

2.4乙方有权在甲方违约时，要求丙方提供专业支持，维护自身权益。

三、甲方的违约及限制条款

3.1甲方如未按约定时间发放贷款，应向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。

3.2甲方如擅自变更贷款利率或费用，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付违约金。

3.3甲方不得无故提前收回贷款，如需提前收回，应与乙方协商一致，并给予乙方适当补偿。

四、丙方的责任与权利

4.1丙方负责为乙方提供贷款咨询、申请、审批等相关服务。

4.2丙方应确保提供的服务符合法律法规，保护乙方隐私和权益。

4.3丙方有权按照合同约定，向甲方收取服务费用。

4.4丙方在甲方违约时，应协助乙方采取必要措施，维护乙方权益。

五、贷款用途与还款

5.1乙方应按照约定的用途使用贷款，甲方和丙方不得干涉。

5.2乙方应按约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。

5.3乙方有权在提前偿还贷款时，要求甲方减免部分利息。

六、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、乙方为主导的目的和意义

7.1本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在融资过程中的合法权益。

7.2丙方的介入，有助于提高乙方的融资效率，降低融资成本。

7.3通过强化乙方权利，弱化甲方主导地位，促进金融市场的公平竞争，实现金融服务的多元化。

八、附件

8.1贷款申请表；

8.2身份证件复印件；

8.3贷款用途证明文件；

8.4丙方服务协议；

8.5其他相关文件。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（金融机构）：__________乙方（借款人）：