2024专业版房地产居间买卖全流程服务协议

2024专业版房地产居间买卖全流程服务协议本合同目录一览1.居间服务的范围和内容1.1服务的范围1.2服务的具体内容2.双方的权利和义务2.1房地产经纪公司的权利和义务2.2购房者的权利和义务2.3卖方的权利和义务3.服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间3.3服务费用的支付方式4.合同的履行4.1房地产经纪公司的义务4.2购房者的义务4.3卖方的义务5.合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件6.违约责任6.1房地产经纪公司的违约责任6.2购房者的违约责任6.3卖方的违约责任7.争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时效8.保密条款8.1保密信息的范围8.2保密信息的期限9.法律适用和争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.其他条款10.1通知和送达10.2合同的生效10.3合同的终止11.附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：居间服务协议12.签字盖章12.1房地产经纪公司签字盖章12.2购房者签字盖章12.3卖方签字盖章13.日期13.1签署日期14.页码14.1总页数第一部分：合同如下：1.居间服务的范围和内容1.1服务的范围本合同项下的居间服务范围包括但不限于：为购房者寻找合适的房源；协助购房者与卖方进行谈判；提供房地产交易过程中的法律咨询；协助办理贷款及相关手续；提供房屋过户及产权转移等服务。1.2服务的具体内容1.2.1房地产经纪公司应根据购房者的需求，为其寻找符合条件的房源，并如实向购房者介绍房源的相关情况。1.2.2房地产经纪公司应协助购房者与卖方进行谈判，并尽力达成购房协议。1.2.3房地产经纪公司应提供房地产交易过程中的法律咨询，包括但不限于合同的签订、产权转移等方面。1.2.4房地产经纪公司应协助购房者办理贷款及相关手续，并为其提供必要的帮助。1.2.5房地产经纪公司应协助购房者完成房屋过户及产权转移等手续，并确保交易过程的顺利进行。2.双方的权利和义务2.1房地产经纪公司的权利和义务2.1.1房地产经纪公司有权根据本合同约定收取服务费用。2.1.2房地产经纪公司应按照约定履行居间服务义务，并保证服务的质量和效率。2.1.3房地产经纪公司应对购房者的个人信息保密，不得泄露给第三方。2.2购房者的权利和义务2.2.1购房者有权要求房地产经纪公司按照本合同约定提供居间服务。2.2.2购房者应向房地产经纪公司提供真实、准确的需求信息。2.2.3购房者应按照约定支付服务费用，并配合房地产经纪公司完成居间服务。2.3卖方的权利和义务2.3.1卖方有权要求房地产经纪公司按照本合同约定提供居间服务。2.3.2卖方应向房地产经纪公司提供真实、准确的房源信息。2.3.3卖方应按照约定配合房地产经纪公司完成居间服务，并保证房源的合法性和真实性。3.服务费用3.1服务费用的计算方式本合同的服务费用按照购房款的1%计算，最高不超过人民币万元。3.2服务费用的支付时间购房者应在购房款支付完毕后三个工作日内支付服务费用。3.3服务费用的支付方式服务费用可通过银行转账、、支付等途径支付。4.合同的履行4.1房地产经纪公司的义务4.1.1房地产经纪公司应按照约定提供居间服务，并确保服务的质量和效率。4.1.2房地产经纪公司应对购房者的个人信息保密，不得泄露给第三方。4.2购房者的义务4.2.1购房者应向房地产经纪公司提供真实、准确的需求信息。4.2.2购房者应按照约定支付服务费用，并配合房地产经纪公司完成居间服务。4.3卖方的义务4.3.1卖方应向房地产经纪公司提供真实、准确的房源信息。4.3.2卖方应按照约定配合房地产经纪公司完成居间服务，并保证房源的合法性和真实性。5.合同的变更和解除5.1合同变更的条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行。6.违约责任6.1房地产经纪公司的违约责任房地产经纪公司如有违约行为，应承担违约责任，赔偿因此给购房者造成的损失。6.2购房者的违约责任购房者如有违约行为，应承担违约责任，赔偿因此给房地产经纪公司及卖方造成的损失。6.3卖方的违约责任卖方如有违约行为，应承担违约责任，赔偿因此给购房者及房地产经纪公司造成的损失。8.保密条款8.1保密信息的范围保密信息包括但不限于：购房者的个人信息、联系方式、财务状况、购房需求等；卖方的个人信息、联系方式、房源信息等。8.2保密信息的期限保密信息自合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。9.法律适用和争议解决9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1通知和送达任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知发送至对方指定的联系方式或地址。10.2合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同的终止（1）双方协商一致解除合同；（2）合同履行完毕；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约导致合同无法履行。11.附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：居间服务协议12.签字盖章12.1房地产经纪公司签字盖章12.2购房者签字盖章12.3卖方签字盖章13.日期13.1签署日期14.页码14.1总页数第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：房屋买卖合同应包括房屋的基本信息、买卖双方的个人信息、成交价格、付款方式、交付时间等条款。房屋买卖合同应由买卖双方及房地产经纪公司签字盖章。附件二：居间服务协议详细要求和说明：居间服务协议应包括房地产经纪公司的服务内容、服务费用、服务期限等条款。居间服务协议应由房地产经纪公司、购房者及卖方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：房地产经纪公司未能按照约定提供居间服务或服务质量不符合约定。购房者未能按照约定支付服务费用或未能履行购房义务。卖方未能按照约定提供真实、准确的房源信息或未能履行出售房屋的义务。违约责任认定标准：房地产经纪公司违约，应承担违约责任，赔偿因此给购房者造成的损失。购房者违约，应承担违约责任，赔偿因此给房地产经纪公司及卖方造成的损失。卖方违约，应承担违约责任，赔偿因此给购房者及房地产经纪公司造成的损失。示例说明：若房地产经纪公司未能在约定时间内提供合适的房源，导致购房者未能购买到满意的房屋，购房者有权要求房地产经纪公司退还部分或全部服务费用。说明三：法律名词及解释：法律名词：居间服务：指房地产经纪公司作为中介，为购房者与卖方提供房地产交易过程中的服务。不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。违约：指合同当事人未能履行合同义务或履行义务不符合约定的行为。赔偿：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的经济责任。解释：居间服务在本合同中指房地产经纪公司为购房者与卖方提供