2024年房产二手交易协议模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产二手交易协议模板一本合同目录一览1.房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权2.卖家信息2.1卖家姓名2.2卖家联系方式2.3卖家身份证号码3.买家信息3.1买家姓名3.2买家联系方式3.3买家身份证号码4.房价及支付方式4.1房价4.2支付方式4.3首付款金额及支付时间4.4贷款金额及还款方式4.5税费承担5.过户及交付5.1过户时间5.2交付时间5.3过户费用承担6.房产瑕疵及维修6.1房产现状6.2瑕疵处理方式6.3维修责任7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1物业费10.2水电煤气费10.3户口迁移11.附件11.1房产证复印件11.2卖家婚姻状况证明11.3买家婚姻状况证明11.4其他重要文件12.签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.房产信息1.1房产位置：北京市海淀区路号栋单元层号1.2房产面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房产类型：住宅1.4房产所有权：房产所有权人为甲方（卖家），甲方对上述房产拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。2.卖家信息2.1卖家姓名：X2.2卖家联系方式：电话号码为X，邮箱为X2.3卖家身份证号码：X3.买家信息3.1买家姓名：X3.2买家联系方式：电话号码为X，邮箱为X3.3买家身份证号码：X4.房价及支付方式4.1房价：房产的交易总价为人民币万元整（大写：人民币万元整）4.2.1首付款：买家应于本合同签订之日起日内，向卖家支付首付款人民币万元整（大写：人民币万元整）；4.2.2贷款：买家应自行向银行申请贷款，贷款金额不得少于房价的%，贷款利率按银行同期贷款利率执行，贷款期限最长为年；4.3首付款金额及支付时间：首付款金额为人民币万元整（大写：人民币万元整），买家应于本合同签订之日起日内支付；4.4贷款金额及还款方式：贷款金额为人民币万元整（大写：人民币万元整），买家应按银行同期贷款利率及贷款期限进行还款；4.5税费承担：双方应按照国家相关法律法规规定，各自承担相应的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。5.过户及交付5.1过户时间：双方应在本合同签订之日起日内，共同前往房产交易中心办理过户手续；5.2交付时间：过户完成后，甲方应将房产钥匙及相关证件交付给乙方；5.3过户费用承担：双方应按照国家相关法律法规规定，各自承担相应的过户费用。6.房产瑕疵及维修6.1房产现状：甲方保证，本房产不存在任何影响房屋结构、使用功能和居住安全的瑕疵；6.2瑕疵处理方式：如房产存在瑕疵，甲方应按照乙方的要求进行修复，修复费用由甲方承担；7.违约责任7.1卖家违约：如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的%；7.2买家违约：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的%。第二部分：其他约定8.争议解决8.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议；8.2如协商不成，双方同意向X仲裁委员会申请仲裁；8.3如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效；9.2本合同的变更和解除，应由双方协商一致，并书面签署；9.3本合同的失效，不影响双方在其他合同项下的权利和义务。10.附加条款10.1物业费：物业费由乙方承担；10.2水电煤气费：水电煤气费由乙方承担；10.3户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移手续，迁移费用由乙方承担。第三部分：签字盖章11.双方在本合同上签字盖章，以证明本合同的真实性和有效性。12.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人执一份。13.本合同签订日期：年月日。14.本合同编号：。第八部分：附件11.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为本合同的有效附件。11.2卖家婚姻状况证明：本合同附件中包含卖家的婚姻状况证明，作为本合同的有效附件。11.3买家婚姻状况证明：本合同附件中包含买家的婚姻状况证明，作为本合同的有效附件。11.4其他重要文件：本合同附件中可能包含其他重要文件，包括但不限于房屋评估报告、贷款合同等。第九部分：争议解决8.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议；8.2如协商不成，双方同意向X仲裁委员会申请仲裁；8.3如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十部分：合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效；9.2本合同的变更和解除，应由双方协商一致，并书面签署；9.3本合同的失效，不影响双方在其他合同项下的权利和义务。第十一部分：其他约定10.1物业费：物业费由乙方承担；10.2水电煤气费：水电煤气费由乙方承担；10.3户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移手续，迁移费用由乙方承担。第十二部分：签字盖章11.双方在本合同上签字盖章，以证明本合同的真实性和有效性。第十三部分：合同签订日期12.本合同签订日期：年月日。第十四部分：合同编号13.本合同编号：。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：11.1房产证复印件：附件要求：房产证的原件及清晰复印件各一份。附件说明：房产证复印件需包含房产证上的所有信息，包括但不限于房产地址、产权人、产权性质、登记面积、登记日期等。11.2卖家婚姻状况证明：附件要求：民政部门出具的婚姻状况证明或户口簿复印件。附件说明：用于证明卖家当前的婚姻状态，以确认房产所有权及交易合法性。11.3买家婚姻状况证明：附件要求：民政部门出具的婚姻状况证明或户口簿复印件。附件说明：用于证明买家当前的婚姻状态，以确认购买资格及交易合法性。11.4其他重要文件：附件要求：包括但不限于房屋评估报告、贷款合同、税务发票、物业缴费证明等。附件说明：这些文件有助于确认房产的价值、财务状况及交易涉及的额外费用。说明二：违约行为及责任认定：7.1卖家违约：违约行为：包括但不限于不履行过户义务、不按时交付房产、隐瞒房产瑕疵等。责任认定：卖家应支付违约金，违约金金额为房价的%。示例说明：如果卖家未能在约定时间内完成过户手续，则构成违约，买家有权要求支付违约金。7.2买家违约：违约行为：包括但不限于不履行支付房价义务、不配合办理贷款手续、不履行合同约定的其他义务等。责任认定：买家应支付违约金，违约金金额为房价的%。示例说明：如果买家未能在约定时间内支付首付款，则构成违约，卖家有权要求支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产信息：指合同中约定的房产位置、面积、类型及所有权等详细信息。2.卖家：指合同中约定的房产所有权人，负有出售房产的义务。3.买家：指合同中约定的购买房产的一方，负有购买房产及履行合同约定的义务。4.房价：指合同中约定的房产交易总价。5.支付方式：指合同中约定的买家支