门面租凭转让合同模板

门面租凭转让合同模板第一篇范文：合同编号：__________

门面租凭转让合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（转让方）：__________

鉴于甲方合法拥有位于__________的门面（以下简称“该门面”），并愿意将该门面出租给乙方；同时，乙方愿意承租该门面并支付租金。鉴于丙方为甲方的在租凭期间内的合法承租人，且愿意将该门面的承租权转让给乙方。为确保甲、乙、丙三方权益，经协商，三方达成如下协议：

第一条门面基本信息

1.1门面地址：__________

1.2门面面积：__________

1.3产权性质：__________

1.4甲方提供的附件：

（1）门面产权证复印件；

（2）甲方身份证复印件；

（3）其他相关证明材料。

第二条租凭期限

2.1租凭期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租凭期满后，如乙方需继续承租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租凭合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。

3.3乙方应在每个支付周期届满前5个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。

第四条转让费用及支付方式

4.1丙方同意将门面承租权转让给乙方，转让费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2乙方应在签订本合同之日起5个工作日内，将转让费用支付给丙方。

第五条门面使用及维护

5.1乙方在租凭期间，应合法使用门面，不得改变门面的结构和用途。

5.2乙方应负责门面的日常维护和管理，确保门面及附属设施的安全、完好。

5.3乙方在租凭期满或提前解除合同时，应将门面及附属设施恢复原状。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的转让费用的20%。

6.2甲方未按约定提供门面或提供的门面不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金或转让费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2甲、乙、丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行签订补充协议。

8.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日

丙方（盖章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.门面产权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.其他相关证明材料

（以下无正文）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

门面租凭及第三方介入转让合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（介入方）：__________

鉴于甲方合法拥有位于__________的门面（以下简称“该门面”），并愿意将该门面出租给乙方；同时，乙方愿意承租该门面并支付租金。为确保甲方权益，引入第三方介入，三方达成如下协议：

第一条门面基本信息

1.1门面地址：__________

1.2门面面积：__________

1.3产权性质：__________

第二条租凭期限

2.1租凭期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租凭期满后，如乙方需继续承租，应提前三个月通知甲方，并签订新的租凭合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。

3.3乙方应在每个支付周期届满前5个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。

第四条第三方介入条款

4.1第三方作为甲方的代理人，负责监督乙方的租赁行为，确保乙方履行合同义务。

4.2第三方有权对乙方进行定期检查，以确保门面及附属设施的安全、完好。

4.3第三方有权要求乙方提供与租赁业务相关的资料，乙方应予以配合。

4.4乙方如违反合同约定，第三方有权代表甲方要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。

第五条甲方的权利条款

5.1甲方有权在租凭期间内，根据市场情况调整租金，调整幅度不超过原租金的10%。

5.2甲方有权在租凭期满后优先与乙方续签合同。

5.3甲方有权在乙方违约的情况下解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.4甲方有权要求第三方提供租赁管理服务，确保门面的安全、完好。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.2乙方擅自改变门面用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.3乙方在租凭期间内不得转租或转让门面，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.4乙方应遵守国家法律法规，如有违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2甲、乙、丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条第三方介入的意义和目的

8.1引入第三方介入，旨在保护甲方的权益，确保乙方合法、合规使用门面。

8.2第三方的介入有利于甲方对租赁业务的监管，降低租赁风险，提高租赁效益。

第九条甲方的目的和意义

9.1本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在租凭过程中的合法权益。

9.2通过增加甲方的权利条款及乙方的违约限制条款，有利于甲方对租赁业务的掌控，保障甲方利益最大化。

甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日

第三方（盖章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.门面产权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.第三方授权委托书

4.其他相关证明材料

（以下无正文）

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

商业地产租赁与第三方服务合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（服务方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业地产（以下简称“该商业地产”），并愿意将该商业地产出租给乙方；同时，乙方寻求租赁该商业地产以进行商业活动，并希望得到第三方的专业服务以保障其租赁权益。为明确三方权利义务，特订立本合同如下：

第一条商业地产基本信息

1.1商业地产地址：__________

1.2商业地产面积：__________

1.3产权性质：__________

第二条租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2乙方有权在租赁期满前三个月内选择续租，并应以书面形式通知甲方。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。

3.3乙方应在每个支付周期届满前5个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。

第四条第三方服务条款

4.1第三方作为乙方的专业顾问，提供包括但不限于商业地产评估、租赁管理、维修保养等服务。

4.2第三方有义务保障乙方的租赁权益，确保商业地产符合租赁用途，并对甲方提供的设施和服务进行监督。

4.3第三方应在租赁期间定期检查商业地产，及时通知甲方进行必要的维修和保养。

第五条乙方的权利条款

5.1乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商业地产及设施。

5.2乙方有权在租赁期间享有第三方的专业服务，包括但不限于租赁咨询、法律援助等。

5.3乙方有权在甲方违约时，要求第三方代表其采取必要的法律行动。

5.4乙方有权在租赁期间根据业务发展需求，合理调整商业地产的使用布局。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定提供符合要求的商业地产或设施，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.2甲方未按约定进行必要的维修和保养，导致乙方业务受损，甲方应承担相应责任。

6.3甲方不得在租赁期间擅自提高租金或增加附加费用，否则乙方有权拒绝支付并要求甲方赔偿损失。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2甲、乙、丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条乙方为主导的目的和意义

8.1本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在租赁商业地产过程中的合法权益，确保其业务顺利开展。

8.2通过强化乙方的权利条款和限制甲方的违约行为，本合同有助于平衡甲乙双方的力量，维护乙方作为承租人的利益。

第九条弱化甲方为主导的意义和目的

9.1在本合同中，甲方的角色从主导地位转变为服务提供者和合作方，重在满足乙方的租赁需求。

9.2第三方的引入旨在为乙方提供专业支持，增强乙方的议价能