2024年简装住宅租赁协议范本

2024年简装住宅租赁协议范本本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任第六条房屋损坏赔偿6.1损坏赔偿标准6.2赔偿金额的确定第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同解除8.1解除条件8.2解除通知期限第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1宠物饲养条款12.2吸烟条款12.3访客管理条款第十三条双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字第十四条附件14.1房屋现状照片14.2租赁合同附件一（如有）14.3租赁合同附件二（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室。1.2房屋结构及面积：该房屋为层，总面积为平方米，包括间卧室、间浴室、间客厅及间厨房。1.3房屋使用范围：承租人仅限于合法居住使用，不得用于商业活动或其他非法用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年月日。2.3租赁续约条款：如需续约，承租人应在本合同到期前个工作日向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续签。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每日前将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付账户信息：账户名称为，账号为，开户银行为。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，个工作日内退还承租人押金。第五条房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护与小修小补。第六条房屋损坏赔偿6.1损坏赔偿标准：如承租人因故意或过失导致房屋及附属设施损坏，应按实际修复费用赔偿。6.2赔偿金额的确定：赔偿金额由双方协商确定，或由双方共同认可的第三方机构评估。第七条合同变更7.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更程序：变更协议应明确变更内容，并由双方签字确认。第八条合同解除8.1解除条件：(1)双方协商一致解除本合同；(2)承租人有严重违约行为，出租人提前通知承租人后解除本合同；(3)出租人有权根据法律规定或本合同约定解除本合同。8.2解除通知期限：出租人解除本合同的，应提前个工作日书面通知承租人；承租人解除本合同的，应提前个工作日书面通知出租人。第九条违约责任9.1出租人违约：(1)出租人未按本合同约定提供租赁房屋的，应支付违约金人民币元整；(2)出租人未按本合同约定维修租赁房屋的，应承担维修费用。9.2承租人违约：(1)承租人未按本合同约定支付租金的，应支付违约金人民币元整；(2)承租人未按本合同约定使用租赁房屋的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：如发生本合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如有必要，双方同意由合同签订地人民法院管辖本合同争议。第十一条法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1宠物饲养条款：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。12.2吸烟条款：承租人在租赁房屋内吸烟应避免影响他人健康。12.3访客管理条款：承租人应遵守租赁房屋所在小区的访客管理制度，并承担因访客违规所造成的后果。第十三条双方签字13.1出租人签字：____________________13.2承租人签字：____________________第十四条附件14.1房屋现状照片：详见附件一。14.2租赁合同附件一（如有）：详见附件二。14.3租赁合同附件二（如有）：详见附件三。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求：照片应包括房屋外观、内部各个房间、卫生间、厨房等重要部位的照片，以及家具和设施的现状。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。附件二：租赁合同附件一（如有）详细要求：如有额外附件，应在此列出其名称和内容，例如房屋维修记录、家具和设施清单等。附件三：租赁合同附件二（如有）详细要求：如有额外附件，应在此列出其名称和内容，例如之前的租赁合同、房屋所有权证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按本合同约定提供租赁房屋。2.出租人未按本合同约定维修租赁房屋。3.承租人未按本合同约定支付租金。4.承租人未按本合同约定使用租赁房屋。5.双方未按本合同约定协商解除合同。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方人民币元整作为违约金。2.赔偿责任：如因违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.出租人未按约定提供租赁房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求出租人承担因延迟提供房屋导致的额外费用。2.承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权要求承租人支付逾期付款期间的利息。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供租赁房屋的一方。2.承租人：指本合同中租赁房屋的一方。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.租金：指承租人按本合同约定支付给出租人的房屋租赁费用。5.押金：指承租人为保证履行本合同约定而支付