2024年住宅出租代理协议模板

INPUTYOURHEADLINEHERE法律合同封面COMPANYNAMEINPUTYOURHEADLINEHERE法律合同封面COMPANYNAME

2024年住宅出租代理协议模板本合同目录一览1.定义与术语解释1.1出租方1.2承租方1.3代理方1.4住宅1.5出租代理协议2.住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅设施与条件3.代理职责3.1代理方的代理职责3.2代理方的权利与义务4.出租条款4.1出租期限4.2租金4.3租金支付方式4.4租金调整机制5.维护与维修5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任5.3维修请求与处理6.保险6.1出租方保险6.2承租方保险7.宠物与居住人数7.1宠物政策7.2居住人数限制8.提前终止协议8.1协议终止条件8.2提前终止协议的后果9.违约责任9.1出租方的违约行为9.2承租方的违约行为9.3代理方的违约行为10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1房屋检查与交接11.2通知与通信11.3隐私与安宁11.4合同修改与补充12.附件12.1住宅照片与清单12.2租赁押金支付凭证12.3保险单据13.签署与日期13.1合同签署人13.2合同签署日期14.合同副本14.1出租方副本14.2承租方副本14.3代理方副本第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1出租方指本合同中承担住宅出租义务的自然人、法人和其他组织。1.2承租方指本合同中承担住宅租赁义务的自然人、法人和其他组织。1.3代理方指本合同中承担出租代理义务的自然人、法人和其他组织。1.4住宅指本合同约定的出租物业，具体位置、面积和设施等详见本合同第二条规定。1.5出租代理协议指本合同，是出租方、承租方和代理方之间关于住宅出租的权益义务分配、权利保障等方面的协议。第二条住宅描述2.1住宅位置住宅位于_______（详细地址），包括但不限于门牌号、栋数、楼层和房号。2.2住宅面积住宅的建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.3住宅设施与条件住宅内配备的设施和条件包括但不限于家具、家电、供暖、供水、供电、通讯设备等，具体设施和条件详见附件一。第三条代理职责3.1代理方的代理职责代理方作为出租方和承租方之间的中介，负责协调、促进双方的租赁交易，确保交易的顺利进行。3.2代理方的权利与义务代理方在本合同约定的范围内享有代理权益，同时承担相应的代理义务。代理方的具体权利和义务详见附件二。第四条出租条款4.1出租期限出租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租金租金为每月人民币_______元整（大写：____________________元整），租金支付方式详见本合同第五条规定。4.3租金支付方式承租方应按月支付租金，支付方式为_______（转账、现金、、等）。每月的租金支付日期为每月的_______日。4.4租金调整机制租金调整机制如下：_______（详细描述租金调整的条件、方式和时间等）。第五条维护与维修5.1出租方的维修责任出租方负责住宅及其附属设施的日常维护和维修，确保住宅及其附属设施的安全和正常使用。5.2承租方的维修责任承租方负责住宅内部设施的日常维护和维修，确保住宅内部设施的安全和正常使用。5.3维修请求与处理当住宅及其附属设施出现故障时，承租方应立即通知出租方或代理方，由出租方或代理方负责协调、安排维修。维修请求的处理时间不得超过_______个工作日。第六条保险6.1出租方保险出租方应办理包括但不限于火灾、盗窃、水灾等基本保险，确保住宅及其附属设施的安全和完整。6.2承租方保险承租方应办理包括但不限于人身安全、财产损失等基本保险，确保在租赁期间的人身和财产安全。第八条宠物与居住人数8.1宠物政策出租方和承租方约定：_______（允许/不允许）宠物入住住宅。如允许宠物入住，宠物种类、数量、管理规定等详见附件三。8.2居住人数限制住宅的居住人数不得超过_______人。如超出人数限制，需提前征得出租方或代理方的书面同意。第九条提前终止协议9.1协议终止条件（1）出租方和承租方协商一致；（2）出租方或承租方违反本合同规定，严重损害对方利益；（3）出租方或承租方因法律法规、政策等原因需要提前终止协议；（4）其他双方约定的终止条件。9.2提前终止协议的后果提前终止协议的，出租方和承租方应按照本合同约定承担相应的违约责任。具体违约责任详见附件四。第十条违约责任10.1出租方的违约行为出租方违反本合同约定，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任。10.2承租方的违约行为承租方违反本合同约定，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任。10.3代理方的违约行为代理方违反本合同约定，导致出租方或承租方遭受损失的，代理方应承担相应的违约责任。第十一条其他条款11.1房屋检查与交接出租方和承租方在合同开始和结束时进行房屋检查，并填写《房屋检查单》（附件五）。房屋检查单作为本合同的一部分，具有同等法律效力。11.2通知与通信出租方、承租方和代理方之间的通知与通信，可通过书面、电子邮件、短信等方式进行。11.3隐私与安宁出租方和承租方应尊重对方的隐私和安宁，不得干扰对方的正常生活。11.4合同修改与补充本合同的修改和补充，应由出租方、承租方和代理方协商一致，并签订书面协议。第十二条附件12.1住宅照片与清单附件六为本合同约定的住宅照片和清单，包括住宅的内外部照片、家具、家电等设施的清单。12.2租赁押金支付凭证附件七为承租方支付租赁押金的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金收据等。12.3保险单据附件八为出租方和承租方的保险单据，包括但不限于保险合同、保单等。第十三条签署与日期13.1合同签署人本合同一式三份，出租方、承租方和代理方各执一份。13.2合同签署日期本合同自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日止。第十四条合同副本14.1出租方副本本合同的出租方副本由_______签名/盖章，日期为_______年_______月_______日。14.2承租方副本本合同的承租方副本由_______签名/盖章，日期为_______年_______月_______日。14.3代理方副本本合同的代理方副本由_______签名/盖章，日期为_______年_______月_______日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅设施与条件清单详细列出住宅内的所有家具、家电及其他设施和条件，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱、洗衣机、暖气、空调等。附件二：代理方的权利与义务详细描述代理方在出租代理协议中的权利和义务，包括但不限于代理职责、中介费用、权益保障等。附件三：宠物政策与管理规定详细描述宠物入住住宅的政策和管理规定，包括但不限于允许/不允许宠物入住、宠物种类、数量限制、宠物行为管理等。附件四：提前终止协议违约责任详细列出提前终止协议的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿金额、财产损失等。附件五：房屋检查单用于记录出租方和承租方在合同开始和结束时对住宅进行检查的情况，包括房屋的现状、存在的问题等。附件六：住宅照片提供住宅的内外部照片，以证明住宅的实际情况与合同描述是否一致。附件七：租赁押金支付凭证提供承租方支付租赁押金的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金收据等。附件八：保险单据提供出租方和承租方的保险单据，包括但不限于保险合同、保单等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照合同约定提供住宅或提供的住宅与合同描述不符；2.承租方未能按照合同约定支付租金或提前终止协议；3.代理方未能按照合同约定履行代理职责或提供虚假信息；4.出租方或承租方未能按照合同约定维护和维修住宅；5.违反宠物政策和管理规定，导致对方遭受损失；6.超出居住人数限制，未经书面同意擅自增加居住人数；7.未能按照合同约定履行通知与通信义务；8.侵犯对方隐私与安宁，干扰对方正常生活；9.其他双方约定的违约行为。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定或双方协商确定的违约金金额支付给对方；2.赔偿金额：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿；3.财产损失：因违约行为导致的财产损失，按照实际价值进行赔偿；4.其他违约责任：按照合同约定或双方协商确定的其他违约责任进行承担。示例说明：如果出租方未能按照合同约定提供住宅，承租方有权要求出租方支付违约金或赔偿因未能入住造成的损失。如果承租方未能按照合同约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金或终止合同。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中承担住宅出租义务的自然人、法人和其他组织。2.承租方：指本合同中承担住宅租赁义务的自然人、法人和其他组织。3.代理方：指本合同中承担出租代理义务的自然人、法人和其他组织。4.住宅：指本合同约定的出租物业，具体位置、面积和设施等详见本合同第二条规定。5.出租代理协议：指本合同，是出租方、承租方和代理方之间关于住宅出租的权益义务分配、权利保障等方面的协议。6.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的住宅使用费。7.租金支付方式：指承租方按照合同约定向出租方支付租金的方式，如转账、现金、、等。8.维修责任：指本合同中约定的一方或双方对住宅进行维护和维修的责任。9.保险：指为本合同涉及的住宅、人身安全等购买的