南通农村房屋买卖合同模板

南通农村房屋买卖合同模板合同编号：NANTONG-RURAL-HOUSE-SALE-CONTRACT-2023

南通农村房屋买卖合同模板

合同双方：

卖方：（以下简称甲方）

身份证号：________________

住址：________________

买方：（以下简称乙方）

身份证号：________________

住址：________________

鉴于甲方拥有位于南通市农村的房屋（以下简称标的房屋）的所有权，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该标的房屋，经双方协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋位于南通市_______区（县）_______乡（镇）_______村_______组，房屋产权证号：________________。

1.2房屋结构及面积：_______间_______层，建筑占地面积_______平方米，建筑总面积_______平方米。

1.3房屋现状：_______（完好/需修缮）。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方交付标的房屋，并办理房屋过户手续。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋产权证交付给乙方。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一经签订，即具有法律效力，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

4.2合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×成交价格的_______%。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

附件：

1.标的房屋产权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.房屋买卖合同相关法律法规

第一篇范文：合同编号：NANTONG-RURAL-HOUSE-SALE-CONTRACT-2023

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：NANTONG-RURAL-HOUSE-SALE-CONTRACT-2023-WITH-THIRD-PARTY

南通农村房屋买卖合同模板（第三方主体+甲方权益主导）

合同双方：

卖方：（以下简称甲方）

身份证号：________________

住址：________________

买方：（以下简称乙方）

身份证号：________________

住址：________________

第三方服务主体：_______________（以下简称丙方）

资质证书号：________________

住址：________________

鉴于甲方拥有位于南通市农村的房屋（以下简称标的房屋）的所有权，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该标的房屋，丙方作为专业的房屋交易服务平台，为甲乙双方提供中介服务，经三方协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条第三方服务内容

1.1丙方作为专业的房屋交易服务平台，应提供包括但不限于房屋信息发布、买方推荐、交易咨询、合同拟定、交易见证等服务。

1.2丙方应保证其提供服务的合法性、专业性和准确性，确保甲乙双方的权益得到保障。

第二条甲方权益保障

2.1甲方应确保其对标的房屋拥有完全的所有权，保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响房屋买卖的问题。

2.2甲方应按照本合同约定，向乙方交付符合合同约定的标的房屋。

2.3甲方在本合同签订后，应积极配合丙方进行房屋信息核实、买方推荐等事宜。

第三条乙方义务及限制

3.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付房屋购买价款。

3.2乙方应在本合同签订后，按照丙方的安排，进行房屋实地查看，并在规定时间内完成购房决策。

3.3乙方应遵守合同约定，不得无故解除或变更合同。

第四条丙方义务及责任

4.1丙方应在本合同签订后，按照甲乙双方的要求，提供专业、准确、及时的中介服务。

4.2丙方应确保甲乙双方的个人信息和交易信息得到保密，不得泄露给无关第三方。

4.3丙方应对乙方的购房资格进行核实，确保乙方具备购房能力。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2甲方如未能按约定时间交付房屋或未能保证房屋权属清晰，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：成交价格的_______%。

5.3乙方如未能按约定时间支付购房款或未能遵守合同约定，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：购房款的_______%。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中，如发生争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

丙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

附件：

1.标的房屋产权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.丙方资质证书复印件

5.房屋买卖合同相关法律法规

第三方介入的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，旨在为甲乙双方提供一个专业、公正、透明的房屋交易平台，通过丙方的专业服务，保障甲乙双方的权益，降低交易风险。丙方作为独立的第三方，能够提供专业的交易咨询和见证服务，确保交易的合法性和有效性。同时，丙方的介入也有利于规范房屋交易市场，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到优先保障。甲方拥有房屋的所有权，并负责保证房屋的权属清晰和交付符合合同约定的房屋。通过本合同的条款设置，甲方能够确保其在交易过程中的权益得到充分保障，同时也有利于甲方的利益最大化。甲方作为合同的主导方，其权益的保障对于整个交易的顺利完成至关重要。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：NANTONG-RURAL-HOUSE-SALE-CONTRACT-2023-WITH-THIRD-PARTY

南通农村房屋买卖合同模板（第三方主体+乙方权益主导）

合同双方：

卖方：（以下简称甲方）

身份证号：________________

住址：________________

买方：（以下简称乙方）

身份证号：________________

住址：________________

第三方服务主体：_______________（以下简称丙方）

资质证书号：________________

住址：________________

鉴于甲方拥有位于南通市农村的房屋（以下简称标的房屋）的所有权，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该标的房屋，丙方作为专业的房屋交易服务平台，为甲乙双方提供中介服务，经三方协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条第三方服务内容

1.1丙方作为专业的房屋交易服务平台，应提供包括但不限于房屋信息发布、卖方推荐、交易咨询、合同拟定、交易见证等服务。

1.2丙方应保证其提供服务的合法性、专业性和准确性，确保甲乙双方的权益得到保障。

第二条乙方权益保障

2.1乙方应确保其对标的房屋的购买意愿，并保证具备购房能力。

2.2乙方应按照本合同约定，向甲方支付房屋购买价款。

2.3乙方在本合同签订后，应积极配合丙方进行房屋信息核实、卖方推荐等事宜。

第三条甲方义务及限制

3.1甲方应确保其对标的房屋拥有完全的所有权，保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响房屋买卖的问题。

3.2甲方应按照本合同约定，向乙方交付符合合同约定的标的房屋。

3.3甲方应遵守合同约定，不得无故解除或变更合同。

第四条丙方义务及责任

4.1丙方应在本合同签订后，按照甲乙双方的要求，提供专业、准确、及时的中介服务。

4.2丙方应确保甲乙双方的个人信息和交易信息得到保密，不得泄露给无关第三方。

4.3丙方应对甲方的房屋所有权进行核实，确保甲方具备房屋出售资格。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2乙方如未能按约定时间支付购房款或未能遵守合同约定，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：购房款的_______%。

5.3甲方如未能按约定时间交付房屋或未能保证房屋权属清晰，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：成交价格的_______%。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中，如发生争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

丙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

附件：

1.标的房屋产权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.丙方资质证书复印件

5.房屋买卖合同相关法律法规

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为买方，其权益得到优先保障。乙方具备购房意愿和能力，并负责购买标的房屋。通过本合同的条款设置，