2024苏州古城区二手房买卖协议范例一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024苏州古城区二手房买卖协议范例一本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及维修5.1房屋现状5.2质量问题5.3维修责任第六条房屋交易相关税费6.1税费承担6.2税费支付方式第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条附加条款10.1物业服务10.2户口迁移第十一条双方约定的其他事项第十二条合同的签订和备案12.1签订时间12.2备案时间第十三条合同的保管13.1合同副本13.2合同正本第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置甲方将位于苏州市古城区街道号，房屋证号：的房产出卖给乙方。1.2房屋面积该房屋建筑总面积为平方米，其中实用面积为平方米，具体以房产证记载为准。1.3房屋结构该房屋为层，室厅卫，南北朝向，具体结构以房产证记载为准。1.4房屋所有权甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息甲方（卖方）名称：甲方（卖方）地址：甲方（卖方）联系人：联系方式：2.2买方信息乙方（买方）名称：乙方（买方）地址：乙方（买方）联系人：联系方式：第三条房屋交易价格3.1成交价格双方经协商一致，同意以人民币万元整（大写：人民币陆佰捌拾万元整）作为该房屋的成交价格。3.2付款方式（1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付全部房款。（2）分期付款：乙方在本合同签订之日起个工作日内支付首付款人民币万元整，剩余房款人民币万元整，自本合同签订之日起个月内支付完毕。3.3付款时间乙方应按照本合同第3.2条的付款方式，在规定的时间内支付房款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋交付给乙方使用。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；（2）房屋内的家具、家电等附属设施完好；（3）房屋钥匙交付给乙方。4.3过户手续双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往相关部门办理房屋过户手续。4.4过户费用（1）甲方承担：过户手续费用、房产交易税费等；（2）乙方承担：过户手续费用、房产交易税费等；（3）甲方和乙方共同承担：过户手续费用、房产交易税费等。第五条房屋质量及维修5.1房屋现状甲方保证该房屋不存在重大质量问题，包括但不限于：主体结构安全、防水、给排水、电气系统等。5.2质量问题如该房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或退还部分房款。5.3维修责任甲方应在房屋交付后个工作日内，对房屋的质量问题进行维修。如因维修原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条房屋交易相关税费6.1税费承担（1）甲方承担：房产交易税费、土地增值税等；（2）乙方承担：房产交易税费、土地增值税等；（3）甲方和乙方共同承担：房产交易税费、土地增值税等。6.2税费支付方式税费支付方式按照双方约定或者相关法律法规规定执行。第八条违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的10%。如甲方违约行为给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。8.2买方违约如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的10%。如乙方违约行为给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。第九条争议解决9.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同签订地为省市区，双方同意将争议提交至该法院解决。第十条附加条款10.1物业服务物业服务费用由乙方承担，具体费用按照物业管理公司规定执行。10.2户口迁移甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋内的户口迁出。如甲方未按约定迁出户口，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币万元整。第十一条双方约定的其他事项双方在本合同签订之日起个工作日内，共同前往相关部门办理水电煤过户手续，相关费用由乙方承担。第十二条合同的签订和备案12.1签订时间本合同于年月日签订。12.2备案时间双方应在签订本合同后个工作日内，将合同副本提交至房产交易中心备案。第十三条合同的保管13.1合同副本双方各执一份合同副本，作为双方的权利义务依据。13.2合同正本合同正本由房产交易中心保管。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：家具、家电清单附件五：物业服务合同附件六：户口迁移证明附件七：房屋交易税费清单附件八：付款凭证附件九：过户手续办理授权书附件一：房屋所有权证明详细要求：甲方应提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：房屋所有权证明用于证明甲方对该房屋享有合法的所有权，为合同的有效组成部分。附件二：房屋平面图详细要求：详细的房屋平面图，标明房屋的结构、尺寸、布局等信息。附件说明：房屋平面图用于明确房屋的具体结构，为合同的有效组成部分。附件三：房屋现状照片详细要求：真实、清晰的房屋现状照片，反映房屋的实际状况。附件说明：房屋现状照片用于记录房屋交付时的实际状况，为合同的有效组成部分。附件四：家具、家电清单详细要求：详细列出房屋内所有家具、家电的名称、型号、数量等信息。附件说明：家具、家电清单用于明确房屋内的附属设施，为合同的有效组成部分。附件五：物业服务合同详细要求：物业服务合同应详细列明物业服务费用的收费标准、服务内容等。附件说明：物业服务合同用于规定物业服务的具体内容和费用，为合同的有效组成部分。附件六：户口迁移证明详细要求：甲方应提供户口迁移证明，证明户口已从房屋内迁出。附件说明：户口迁移证明用于证明甲方已按照约定迁出户口，为合同的有效组成部分。附件七：房屋交易税费清单详细要求：详细列出房屋交易过程中产生的税费项目、计算方式、承担方等信息。附件说明：房屋交易税费清单用于明确交易过程中产生的税费及承担方式，为合同的有效组成部分。附件八：付款凭证详细要求：付款凭证应详细记录付款时间、金额、方式等信息。附件说明：付款凭证用于证明付款的真实性和合法性，为合同的有效组成部分。附件九：过户手续办理授权书详细要求：授权书应明确授权范围、授权期限等信息。附件说明：过户手续办理授权书用于授权双方代表办理过户手续，为合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方未按照约定提供房屋所有权证明；3.甲方未按照约定迁出户口；4.乙方未按照约定时间支付房款；5.乙方未按照约定履行过户手续。责任认定：1.甲方违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失；2.乙方违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失；3.双方均违约的，双方应承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的10%。如甲方未按照约定提供房屋所有权证明，乙方有权要求甲方立即提供，并支付逾期提供所产生的费用。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明不动产物