门店开业租赁合同模板

门店开业租赁合同模板合同编号：_______

合同签署日期：_______

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于_______的门店（以下简称“门店”）出租给乙方使用，乙方承租甲方门店事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条门店基本信息

1.1门店地址：_______

1.2门店面积：_______平方米

1.3门店现有设施：详见附件一

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门店，并将门店恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，经双方签字盖章后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未经甲方同意，擅自改变门店用途或进行违法经营，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离门店。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未能按照约定提供门店，或未能履行本合同其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

5.3如乙方未能按照约定支付租金，或未能履行本合同其他义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同附件一《门店现有设施清单》是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______

代表（签名）：_______代表（签名）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：门店现有设施清单

1.货架x__个

2.收银台x__个

3.空调x__台

4.照明设备x__套

5.店内装修x__项

6.其他设施x__项

（注：以上设施清单仅供参考，实际门店设施以甲方提供为准。）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

合同签署日期：_______

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

丙方（第三方主体）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于_______的门店（以下简称“门店”）出租给乙方使用，乙方承租甲方门店，同时丙方作为第三方主体提供相关服务事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条门店基本信息

1.1门店地址：_______

1.2门店面积：_______平方米

1.3门店现有设施：详见附件一

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门店，并将门店恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。

第四条第三方主体丙方的责权利

4.1丙方作为第三方主体，负责为乙方提供门店运营所需的相关服务，包括但不限于：门店管理、员工培训、营销策划等。

4.2丙方应确保乙方在租赁期间能够正常使用门店，保障门店的安全、卫生及运营秩序。

4.3丙方应在合同期内提供专业指导和支持，协助乙方提高门店的经营效益。

4.4丙方应按约定向乙方收取服务费用，服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

4.5丙方应履行合同约定的其他义务。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方应按本合同约定租赁门店，如未经甲方同意，乙方擅自改变门店用途或进行违法经营，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离门店。

5.2乙方应按约定支付租金和服务费用，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付费用总额的__%作为滞纳金。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用门店从事非法活动，否则造成的一切后果由乙方承担。

第六条甲方权益保障条款

6.1甲方为本合同的出租方，对门店享有所有权和处置权。

6.2甲方有权监督乙方按照约定使用门店，确保门店的安全、卫生及运营秩序。

6.3甲方在合同期内应保证门店的正常运营，如因甲方原因导致门店无法正常运营，甲方应承担相应责任。

6.4甲方应在本合同约定的租赁期限内，按照约定向乙方提供门店。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式四份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同附件一《门店现有设施清单》是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______

代表（签名）：_______代表（签名）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：门店现有设施清单

1.货架x__个

2.收银台x__个

3.空调x__台

4.照明设备x__套

5.店内装修x__项

6.其他设施x__项

（注：以上设施清单仅供参考，实际门店设施以甲方提供为准。）

第三方主体丙方介入本合同的意义和目的在于，丙方能够为乙方提供专业的门店运营管理服务，协助乙方提高门店的经营效益，同时保障甲方的合法权益。通过引入第三方主体，甲方可以将门店的运营管理责任转嫁给丙方，减轻自身的管理压力，同时甲方还能够通过丙方的专业服务，提升门店的经营状况，实现资产的增值。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

合同签署日期：_______

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

丙方（第三方主体）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于_______的门店（以下简称“门店”）出租给乙方使用，乙方承租甲方门店，同时丙方作为第三方主体提供相关服务事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条门店基本信息

1.1门店地址：_______

1.2门店面积：_______平方米

1.3门店现有设施：详见附件一

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门店，并将门店恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。

第四条第三方主体丙方的责权利

4.1丙方作为第三方主体，负责为乙方提供门店运营所需的相关服务，包括但不限于：门店管理、员工培训、营销策划等。

4.2丙方应确保乙方在租赁期间能够正常使用门店，保障门店的安全、卫生及运营秩序。

4.3丙方应在合同期内提供专业指导和支持，协助乙方提高门店的经营效益。

4.4丙方应按约定向乙方收取服务费用，服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

4.5丙方应履行合同约定的其他义务。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方应按本合同约定将门店出租给乙方，如甲方擅自改变门店用途或进行违法经营，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即迁离门店。

5.2甲方应按约定提供门店，如因甲方原因导致门店无法正常运营，甲方应承担相应责任。

5.3甲方应保证门店的合法合规，如因门店的非法合规行为导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

第六条乙方权益保障条款

6.1乙方为本合同的承租方，对门店享有合法的使用权。

6.2乙方应按本合同约定使用门店，如乙方擅自改变门店用途或进行违法经营，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离门店。

6.3乙方应按约定支付租金和服务费用，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付费用总额的__%作为滞纳金。

6.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用门店从事非法活动，否则造成的一切后果由乙方承担。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式四份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同附件一《门店现有设施清单》是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______

代表（签名）：_______代表（签名）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：门店现有设施清单

1.货架x__个

2.收银台x__个

3.空调x__台

4.照明设备x__套

5.店内装修x__项

6.其他设施x__项

（注：以上设施