铺面租赁违约合同模板

铺面租赁违约合同模板合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其铺面出租给乙方使用，乙方承租甲方铺面事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条铺面情况

1.1甲方出租的铺面位于__________（地址），铺面面积为____平方米。

1.2乙方租赁的铺面仅限于从事__________（经营范围）业务。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离铺面，并将铺面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条违约责任

4.1甲方违反本合同约定，导致乙方不能正常使用铺面的，甲方应承担乙方因此造成的直接经济损失。

4.2乙方违反本合同约定，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第五条争议解决

5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.铺面所有权证明

2.乙方经营范围及资质证明

3.租赁铺面照片

4.其他双方认为需要附件的资料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其铺面出租给乙方使用，乙方承租甲方铺面事宜，并由丙方提供担保，经充分协商，达成以下协议：

第一条铺面情况

1.1甲方出租的铺面位于__________（地址），铺面面积为____平方米。

1.2乙方租赁的铺面仅限于从事__________（经营范围）业务。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离铺面，并将铺面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条丙方担保责任

4.1丙方为乙方租赁铺面提供担保，确保乙方履行合同约定的义务。

4.2如乙方违反本合同约定，丙方应承担乙方应支付的违约金及赔偿责任。

4.3丙方的担保期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。

第五条甲方权利及利益保障

5.1甲方有权监督乙方按照约定的经营范围进行经营活动，确保乙方不会对铺面造成损坏。

5.2甲方有权在租赁期限内按照约定收取租金，并要求乙方按期支付。

5.3甲方有权在租赁期限内要求乙方遵守铺面的物业管理规定，维护铺面的正常运营秩序。

5.4甲方有权在租赁期限内要求丙方履行担保责任，确保乙方履行合同约定的义务。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方违反本合同约定，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

6.2乙方在租赁期限内如发生经营困难或债务纠纷，应及时通知甲方，并按照甲方的要求采取措施解决问题。

6.3乙方在租赁期限内不得将铺面转租给第三方，不得在铺面内进行违法活动。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.铺面所有权证明

2.乙方经营范围及资质证明

3.租赁铺面照片

4.丙方担保证明文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方的权益提供更加有力的保障，确保乙方按照约定的方式使用铺面，并按时支付租金。丙方作为担保方，承担乙方的违约责任，增加了甲方权益的保障。通过三方共同签署合同，明确了各方的权责，有利于维护甲方的合法权益，同时也为乙方提供了稳定的经营环境。总体而言，第三方主体介入本合同，有助于降低甲方面临的风险，确保甲方的利益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丁方（第三方服务提供商）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丁三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其铺面出租给乙方使用，乙方承租甲方铺面事宜，并由丁方提供第三方服务，经充分协商，达成以下协议：

第一条铺面情况

1.1甲方出租的铺面位于__________（地址），铺面面积为____平方米。

1.2乙方租赁的铺面仅限于从事__________（经营范围）业务。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离铺面，并将铺面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条丁方第三方服务责任

4.1丁方为乙方提供第三方服务，包括__________（服务内容）。

4.2丁方应保证服务的质量和效率，确保乙方正常经营。

4.3丁方的服务期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。

第五条乙方权利及利益保障

5.1乙方有权监督甲方按照约定的方式提供铺面，确保甲方不会对乙方的经营造成影响。

5.2乙方有权在租赁期限内按照约定收取租金，并要求甲方按期支付。

5.3乙方有权在租赁期限内要求丁方履行服务责任，确保乙方正常经营。

5.4乙方有权在租赁期限内要求甲方提供必要的经营支持，如__________（具体支持内容）。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方违反本合同约定，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

6.2甲方在租赁期限内不得干涉乙方的正常经营活动，不得对乙方进行__________（具体限制内容）。

6.3甲方在租赁期限内应按照约定提供甲方应提供的服务和支持。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.