2024年度房地产抵押借款详细协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产抵押借款详细协议范本版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4术语定义第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日第四条还款方式与还款计划4.1还款方式4.2还款计划第五条利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条抵押物描述与价值评估6.1抵押物描述6.2抵押物价值评估第七条抵押权设立与转让7.1抵押权设立7.2抵押权转让第八条抵押物的保管与使用8.1抵押物保管8.2抵押物使用第九条借款人的权利与义务9.1借款人权利9.2借款人义务第十条贷款人的权利与义务10.1贷款人权利10.2贷款人义务第十一条违约责任与争议解决11.1违约责任11.2争议解决第十二条合同的变更与终止12.1合同变更12.2合同终止第十三条保密条款13.1保密义务13.2例外情况第十四条其他条款14.1ForceMajeure（不可抗力）14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4术语定义贷款：指甲方同意向乙方提供的最高额度为_______元的货币资金。抵押物：指丙方为担保债务的履行，将其合法拥有的不动产（包括但不限于房屋、土地等）设定为抵押权的财产。贷款期限：指从甲方同意贷款之日起至乙方还清全部贷款本息之日止的时间段。还款：指乙方按照本合同约定的还款方式和还款计划，向甲方支付贷款本金和利息的行为。利息：指甲方按照约定的利率，就乙方的未偿还贷款本金计算出的收益。违约金：指乙方违反本合同的约定，应向甲方支付的违约赔偿金。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额甲方同意向乙方提供的贷款金额为最高额度为_______元。2.2贷款用途乙方承诺本次贷款主要用于：_______（具体用途）。第三条贷款期限3.1贷款期限本合同约定的贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2还款起始日本合同约定的还款起始日为_______年_______月_______日。第四条还款方式与还款计划4.1还款方式本合同采用的还款方式为：_______（等额本息/等额本金/按期还息到期还款等）。4.2还款计划还款期数：共_______期。每期还款金额：_______元。每期还款日：_______（具体日期）。第五条利率与费用5.1贷款利率本合同约定的贷款利率为：_______%。5.2相关费用本合同约定的相关费用包括但不限于：_______（手续费、评估费、保险费等）。第六条抵押物描述与价值评估6.1抵押物描述抵押物为丙方合法拥有的不动产，具体描述如下：_______（抵押物详细描述，包括但不限于位置、面积、用途等）。6.2抵押物价值评估本合同约定的抵押物价值为：_______元，评估机构为：_______（评估机构名称）。第八条抵押物登记与保险8.1抵押物登记甲方应自本合同签订之日起_______个工作日内，协助乙方和丙方完成抵押物登记手续。8.2抵押物保险乙方应自本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方指定的保险公司投保，将抵押物投保至甲方指定的保险险种，保险期间应覆盖本合同约定的贷款期限。保险合同复印件应提交给甲方留存。第九条借款人的权利与义务9.1借款人权利乙方有权按照本合同约定的用途使用贷款资金，并按照约定的还款计划和方式偿还贷款本息。9.2借款人义务乙方应确保贷款用途符合本合同约定，按期足额偿还贷款本息，并承担本合同约定的其他义务。第十条贷款人的权利与义务10.1贷款人权利甲方有权按照本合同约定收取贷款利息，并要求乙方按期偿还贷款本息。10.2贷款人义务甲方应按照约定的贷款金额、利率和期限提供贷款，并履行本合同约定的其他义务。第十一条违约责任与争议解决11.1违约责任乙方未按期偿还贷款本息的，应按照本合同约定支付违约金。甲方未按约定提供贷款的，应承担相应的违约责任。11.2争议解决本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与终止12.1合同变更本合同的变更应书面签署，并经甲方、乙方、丙方三方同意。12.2合同终止本合同在乙方还清全部贷款本息后终止。第十三条保密条款13.1保密义务各方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2例外情况法律法规要求披露的，或者为履行本合同而必须向第三方披露的，不受本条保密义务的限制。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行本合同的，受影响的一方应立即通知其他方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。14.2法律适用本合同适用_______（中华人民共和国）的法律。14.3合同附件本合同附件包括：（1）贷款申请表（2）抵押物评估报告（3）保险合同复印件（4）其他与本合同有关的文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细要求和说明：贷款申请表应包括乙方的基本信息、贷款用途、贷款金额等申请贷款的相关信息。乙方应如实填写贷款申请表，并确保所提供信息的真实性。附件二：抵押物评估报告详细要求和说明：抵押物评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括抵押物的详细描述、评估价值、评估方法等。评估报告应为本合同的有效组成部分。附件三：保险合同复印件详细要求和说明：保险合同复印件应包括保险公司的名称、保险险种、保险期间、保险金额等信息。乙方应确保保险合同的有效性，并将其提交给甲方留存。附件四：其他与本合同有关的文件详细要求和说明：其他与本合同有关的文件包括但不限于贷款审批文件、贷款合同副本、抵押物登记证明等。这些文件应由各方签署并留存。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按期偿还贷款本息。示例说明：如果乙方在约定的还款日未能足额偿还贷款本息，则构成违约行为。2.乙方未按照约定的贷款用途使用贷款资金。示例说明：如果乙方将贷款资金用于非约定用途，则构成违约行为。3.甲方未按约定提供贷款。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内提供贷款，则构成违约行为。违约的责任认定标准：1.乙方未按期偿还贷款本息的，应按照本合同约定支付违约金。示例说明：如果乙方违约，则需按照合同约定的违约金计算方式支付违约金。2.甲方未按约定提供贷款的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方违约，则应根据合同的约定承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.贷款：指甲方同意向乙方提供的最高额度为_______元的货币资金。2.抵押物：指丙方为担保债务的履行，将其合法拥有的不动产（包括但不限于房屋、土地等）设定为抵押权的财产。3.贷款期限：指从甲方同意贷款之日起至乙方还清全部贷款本息之日止的时间段。4.还款：指乙