顶楼买卖合同模板

顶楼买卖合同模板合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的顶楼房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，甲方已依法取得该房屋的所有权，并有权将其出售。

1.3房屋的附属设施及装饰装修情况如下：

（1）附属设施：__________

（2）装饰装修：__________

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方协商一致，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的以下账户：

户名：__________

账号：__________

银行：__________

2.3乙方支付房款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续，并协助乙方办理产权转移登记。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应对房屋现状进行验收，并签署《物业交验单》。

3.2甲方应保证房屋在交付时符合以下条件：

（1）房屋及附属设施不存在任何权利纠纷；

（2）房屋已办理完毕所有法定手续，包括但不限于房产证、土地使用权证等；

（3）房屋不存在任何租赁、抵押、查封等情况；

（4）房屋符合国家和地方关于住宅质量、安全、环保等规定；

（5）房屋附属设施及装饰装修完好，能正常使用。

3.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理房屋过户手续。甲方应予以协助，提供必要的文件和证明材料。

3.4办理过户手续过程中产生的税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2甲方如未能按照本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房款的____%。

4.3乙方如未能按照本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房款的____%。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

甲方代理人（签字/盖章）：__________

乙方代理人（签字/盖章）：__________

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋附属设施及装饰装修清单

3.房屋买卖合同相关法律法规

4.其他重要文件

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方主体：__________（以下简称“第三方”）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的顶楼房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，甲方已依法取得该房屋的所有权，并有权将其出售。

1.3房屋的附属设施及装饰装修情况如下：

（1）附属设施：__________

（2）装饰装修：__________

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方协商一致，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的以下账户：

户名：__________

账号：__________

银行：__________

2.3乙方支付房款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续，并协助乙方办理产权转移登记。

第三条第三方主体权益

3.1第三方主体为甲方提供房屋交易保障服务，包括但不限于：

（1）对房屋进行尽职调查，确保房屋不存在任何权利纠纷；

（2）协助甲方办理房屋过户手续，确保交易顺利进行；

（3）为甲方提供交易咨询服务，协助甲方处理交易过程中的问题。

3.2甲方应支付第三方主体服务费用，具体金额双方另行协商确定。

第四条甲方权益保障

4.1乙方应承诺在购房后____年内不得将房屋进行转让、出租或设定抵押等权利限制。

4.2乙方如未能按照本合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房款的____%。

4.3乙方在购房后应按照甲方的要求承担房屋维护、保养等费用，确保房屋处于良好的使用状态。

4.4甲方有权要求乙方按照约定的方式使用房屋，并不得擅自改变房屋的结构和用途。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方如未能按照本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房款的____%。

5.3乙方如未能按照本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房款的____%。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

第三方主体（签字/盖章）：__________

甲方代理人（签字/盖章）：__________

乙方代理人（签字/盖章）：__________

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋附属设施及装饰装修清单

3.房屋买卖合同相关法律法规

4.其他重要文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方和乙方提供房屋交易保障服务，确保交易顺利进行。第三方主体作为独立的合同主体，承担着对房屋进行尽职调查、协助办理过户手续和提供交易咨询等职责。通过第三方的介入，甲方能够更好地保障自己的权益，确保房屋交易的安全和顺利进行。同时，第三方主体作为独立的合同主体，也能够对乙方的行为进行监督和限制，保障甲方的利益不受损害。总之，第三方介入的目的在于为甲方和乙方提供一个公平、安全的交易环境，确保双方权益的实现。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益在房屋交易过程中得到充分保障。作为出卖人，甲方拥有房屋的所有权，并有权将其出售。通过本合同的约定，甲方能够确保乙方按照约定的方式支付房款，并按照甲方的要求使用和维护房屋。同时，甲方也能够通过第三方的介入，更好地保障自己的权益，确保房屋交易的安全和顺利进行。通过本合同的履行，甲方能够实现将自己的房屋出售给乙方的目的，实现自己的财产权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方主体：__________（以下简称“第三方”）

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的顶楼房屋（以下简称“房屋”）的所有权，并有权将其出售；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的约定支付价款、履行相关义务。双方为了明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，甲方已依法取得该房屋的所有权，并有权将其出售。

1.3房屋的附属设施及装饰装修情况如下：

（1）附属设施：__________

（2）装饰装修：__________

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方协商一致，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的以下账户：

户名：__________

账号：__________

银行：__________

2.3乙方支付房款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续，并协助乙方办理产权转移登记。

第三条第三方主体权益

3.1第三方主体为乙方提供房屋交易保障服务，包括但不限于：

（1）对房屋进行尽职调查，确保房屋不存在任何权利纠纷；

（2）协助乙方办理房屋过户手续，确保交易顺利进行；

（3）为乙方提供交易咨询服务，协助乙方处理交易过程中的问题。

3.2乙方应支付第三方主体服务费用，具体金额双方另行协商确定。

第四条乙方权益保障

4.1甲方应承诺在交付房屋后，保证房屋符合以下条件：

（1）房屋及附属设施不存在任何权利纠纷；

（2）房屋已办理完毕所有法定手续，包括但不限于房产证、土地使用权证等；

（3）房屋不存在任何租赁、抵押、查封等情况；

（4）房屋符合国家和地方关于住宅质量、安全、环保等规定；

（5）房屋附属设施及装饰装修完好，能正常使用。

4.2甲方如未能按照本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房款的____%。

4.3甲方在房屋交付后，不得干涉乙方的正常使用和处置权，包括但不限于不得擅自进入房屋，不得干涉乙方的居住、装修、出租等权利。

4.4甲方应保证房屋的权利转移给乙方，不得有任何阻碍乙方取得房屋所有权的行为。

第五条甲方违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方如未能按照本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房款的____%。

5.3甲方如未能保证房屋权利转移给乙方，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应向乙方支付相应的赔偿金。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

第三方主体（签字/盖章）：__________

甲方代理人（签字/盖章）：__________

乙方代理人（签字/盖章）：__________

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋附属设施及装饰装修清单

3.房屋买卖合同相关法律法规

4.其他重要文件

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益在房屋交易过程中得到充分保障。作为买受人，乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并愿意按照本合同的约定支付价款、履行相关义务。通过本合同的约定，乙方能够确保甲方按照约定的方式交付房屋，并保证房屋的权利转移给乙方。同时，乙方也能够通过