存量房产交易协议：2024年标准样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

存量房产交易协议：2024年标准样本一本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产定义第二条房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易流程4.1签订合同4.2产权过户4.3交付房产第五条税费承担5.1甲方应承担的税费5.2乙方应承担的税费第六条房产交付及验收6.1交付时间6.2验收标准第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1房产保险12.2房产租赁第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房产所有权并同意出售该房产的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方所出售的房产的当事人。1.3房产定义：指位于_______（房产位置）的一栋_______（房产类型）房产，面积为_______平方米，房产证号为_______。第二条房产基本信息2.1房产位置：_______（具体地址）。2.2房产面积：_______平方米。2.3房产现状：_______（描述房产的现状，如：完好、需要翻新等）。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：乙方分期支付，具体支付方式和时间如下：a)签订合同之日起_______日内，支付人民币_______元整作为定金。b)定金到账后_______日内，支付人民币_______元整作为首付款。c)房产过户手续办理完毕后_______日内，支付人民币_______元整作为尾款。3.3支付时间：详见第三条第3.2款。第四条交易流程4.1签订合同：甲乙双方在本合同上签字盖章，本合同即刻生效。4.2产权过户：甲乙双方应按照相关法律法规，共同办理房产过户手续，过户费用由甲乙双方按照法律法规规定承担。4.3交付房产：房产过户手续办理完毕后，甲方应按照约定将房产交付给乙方。第五条税费承担5.1甲方应承担的税费：包括但不限于房产交易手续费、房产契税等法律法规规定的税费。具体税费金额以实际发生为准。5.2乙方应承担的税费：包括但不限于个人所得税、印花税等法律法规规定的税费。具体税费金额以实际发生为准。第六条房产交付及验收6.1交付时间：房产过户手续办理完毕后_______日内，甲方将房产交付给乙方。6.2验收标准：房产应符合国家相关法律法规、政策规定及本合同第二条所述的房产现状。如房产存在问题，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复或退还部分购房款。第八条违约责任8.1甲方违约a)若甲方未能按本合同第四条第4.1款规定签订合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的交易价格的_______%。b)若甲方未能按本合同第四条第4.2款规定办理房产过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的交易价格的_______%。c)若甲方未能按本合同第四条第4.3款规定交付房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的交易价格的_______%。8.2乙方违约a)若乙方未能按本合同第三条第3.2款规定支付定金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的交易价格的_______%。b)若乙方未能按本合同第三条第3.2款规定支付首付款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的交易价格的_______%。c)若乙方未能按本合同第三条第3.2款规定支付尾款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的交易价格的_______%。第九条争议解决9.1协商解决：甲乙双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：若协商未果，双方可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。9.3法律途径：若调解无效，甲乙双方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：本合同的内容及相关交易过程中的商业秘密。10.2泄露后果：若甲乙任一方泄露了保密内容，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：详见第九条。第十二条其他条款12.1房产保险：自房产交付之日起，房产的保险由乙方负责办理，保险费用由乙方承担。12.2房产租赁：若房产在过户手续办理完毕前已出租，甲方应确保tenants(租户)与乙方签订新的租赁合同，且新合同的租赁期限与原合同一致。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同签订之日起_______日内，甲方应向乙方提供房产证的复印件。13.2买卖双方身份证复印件：本合同签订之日起_______日内，甲乙双方应向对方提供身份证的复印件。第十四条签署日期及地点14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：_______（签署地点）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：必须为原件的清晰复印件。复印件上需有房产证所有人的签名确认。复印件上需有出具单位的盖章。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：必须为原件的清晰复印件。复印件上需有本人签名确认。复印件上需有出具单位的盖章。附件三：房产交易手续费收费标准附件要求：须为相关部门制定的收费标准文件。文件需为有效期内。附件四：房产契税收费标准附件要求：须为相关部门制定的收费标准文件。文件需为有效期内。附件五：房产过户手续指南附件要求：须为相关部门提供的过户手续指南。指南需为最新版本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未能按合同规定时间签订合同。甲方未能按合同规定时间办理房产过户手续。甲方未能按合同规定时间交付房产。乙方未能按合同规定时间支付定金。乙方未能按合同规定时间支付首付款。乙方未能按合同规定时间支付尾款。责任认定标准：违约金为本合同第三条约定的交易价格的5%。若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未能在合同规定的时间内签订合同，甲方需向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的交易价格的5%。说明三：法律名词及解释：房产：指位于_______（房产位置）的一栋_______（房产类型）房产，面积为_______平方米，房产证号为_______。交易价格：人民币_______元整（大写：_______元整）。定金：乙方支付给甲方的预付款，用于保证合同的履行。首付款：乙方支付给甲方的第一笔款项，用于保证合同的履行。尾款：乙方支付给甲方的一笔款项，用于完成房产交易。违约