房子拍卖合同模板

房子拍卖合同模板第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]

房子拍卖合同模板

本合同由以下双方于[填写日期]签订：

拍卖人（以下简称甲方）：

-姓名：[填写甲方姓名]

-地址：[填写甲方地址]

-联系方式：[填写甲方联系方式]

买受人（以下简称乙方）：

-姓名：[填写乙方姓名]

-地址：[填写乙方地址]

-联系方式：[填写乙方联系方式]

鉴于甲方为拍卖人，拥有位于[填写房屋地址]的房产（以下简称房产），愿意将其通过公开拍卖的方式出售；

乙方愿意参加拍卖，并按照约定的条件和程序购买上述房产；

双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于[填写房屋地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋面积为[填写房屋面积]，房产证号为[填写房产证号]。

1.2甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。

第二条拍卖条件和程序

2.1拍卖时间为[填写拍卖时间]，地点为[填写拍卖地点]。

2.2乙方应在拍卖前向甲方支付拍卖保证金[填写保证金金额]，保证金支付方式为[填写支付方式]。

2.3拍卖采用增价拍卖方式，起拍价为[填写起拍价]，竞拍阶梯为[填写竞拍阶梯]。

2.4乙方应在拍卖师报出最高bid时，及时举牌应价。如乙方未举牌应价，则视为放弃购买。

2.5拍卖结束后，乙方应按照约定时间向甲方支付购房款[填写购房款金额]，支付方式为[填写支付方式]。

第三条房屋交付及过户

3.1拍卖结束后，甲方应按照约定时间将房产交付给乙方。

3.2乙方应按照我国法律法规，办理房产过户手续。过户产生的费用由乙方承担。

3.3过户完成后，甲方应将房产证、土地证等相关证件交付给乙方。

第四条合同的解除和违约责任

4.1如甲方违反本合同第二条第1.2款的规定，导致房产存在抵押、债务、租赁等法律纠纷，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金[填写违约金金额]。

4.2如乙方未按照本合同第二条第2.4款的规定参与拍卖，甲方有权取消乙方的购买资格，并没收乙方已支付的保证金。

4.3如拍卖过程中出现不可抗力因素，导致拍卖无法进行，双方可协商解除本合同。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[填写有效期至日期]。

甲方（拍卖人）：[填写甲方签名或盖章]

乙方（买受人）：[填写乙方签名或盖章]

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.拍卖人身份证明复印件

4.买受人身份证明复印件

5.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写具体的合同编号]

房子拍卖合同模板

本合同由以下三方于[填写日期]签订：

拍卖人（以下简称甲方）：

-姓名：[填写甲方姓名]

-地址：[填写甲方地址]

-联系方式：[填写甲方联系方式]

买受人（以下简称乙方）：

-姓名：[填写乙方姓名]

-地址：[填写乙方地址]

-联系方式：[填写乙方联系方式]

担保方（以下简称第三方）：

-名称：[填写第三方名称]

-地址：[填写第三方地址]

-联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方为拍卖人，拥有位于[填写房屋地址]的房产（以下简称房产），愿意将其通过公开拍卖的方式出售；

乙方愿意参加拍卖，并按照约定的条件和程序购买上述房产；

第三方愿意为乙方提供担保，确保乙方履行合同义务；

为明确甲乙双方的权益，经友好协商，达成如下协议：

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于[填写房屋地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋面积为[填写房屋面积]，房产证号为[填写房产证号]。

1.2甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权要求第三方提供担保，确保乙方的履约能力。

2.2甲方有权在拍卖前查看乙方的财务状况、信用记录等信息，以评估乙方的购买能力。

2.3甲方有权在拍卖过程中决定是否接受乙方的应价，并在拍卖师报出最高bid时决定是否出售房产。

2.4甲方在拍卖结束后有权要求乙方立即支付购房款，并按照约定时间交付房产。

2.5甲方在房产过户过程中有权要求乙方承担过户费用，并协助办理过户手续。

第三条乙方的义务及限制

3.1乙方应按照约定时间向甲方支付购房款，支付方式为[填写支付方式]。

3.2乙方应在拍卖前向甲方支付拍卖保证金[填写保证金金额]，保证金支付方式为[填写支付方式]。

3.3乙方应接受甲方的权利要求，并按照甲方的要求提供财务状况、信用记录等信息。

3.4乙方在拍卖结束后应按照约定时间交付房产，并协助办理过户手续。

3.5乙方在房产过户过程中应承担过户费用，并按照甲方要求提供相关证件。

第四条第三方的主体责任

4.1第三方作为担保方，应保证乙方的履约能力。

4.2第三方应在乙方无法履行合同时，按照甲方的要求承担相应的违约责任。

4.3第三方应按照甲方要求提供担保，并确保乙方的购买能力。

第五条违约责任及争议解决

5.1乙方如未按照本合同第二条第3.1款的规定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金[填写违约金金额]。

5.2乙方如未按照本合同第二条第3.4款的规定交付房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金[填写违约金金额]。

5.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.4双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[填写有效期至日期]。

甲方（拍卖人）：[填写甲方签名或盖章]

乙方（买受人）：[填写乙方签名或盖章]

第三方（担保方）：[填写第三方签名或盖章]

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.拍卖人身份证明复印件

4.买受人身份证明复印件

5.第三方担保函复印件

6.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方介入本合同，旨在确保乙方的履约能力，保障甲方的权益。第三方提供担保，可以增加甲方的信任度，降低甲方因乙方违约而遭受的损失风险。第三方作为独立的第三方主体，可以客观评估乙方的购买能力，确保乙方的购买行为符合市场规律和法律法规。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为拍卖人，是房产的所有者，有权决定是否出售房产以及出售的条件。甲方为主导本合同的目的在于确保其权益得到充分保障，通过设定乙方的义务和限制，以及第三方的担保责任，降低合同履行过程中可能出现的风险。甲方通过本合同的主导地位，可以确保房产的顺利出售，同时最大限度地保护自身的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写具体的合同编号]

土地使用权转让合同模板

本合同由以下三方于[填写日期]签订：

转让方（以下简称甲方）：

-姓名：[填写甲方姓名]

-地址：[填写甲方地址]

-联系方式：[填写甲方联系方式]

受让方（以下简称乙方）：

-姓名：[填写乙方姓名]

-地址：[填写乙方地址]

-联系方式：[填写乙方联系方式]

担保方（以下简称第三方）：

-名称：[填写第三方名称]

-地址：[填写第三方地址]

-联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方拥有位于[填写土地地址]的土地使用权（以下简称土地），愿意将其转让给乙方；

乙方愿意接受甲方的转让，并按照约定的条件和程序购买上述土地使用权；

第三方愿意为乙方提供担保，确保乙方履行合同义务；

为明确甲乙双方的权益，经友好协商，达成如下协议：

第一条土地描述

1.1甲方拥有的土地位于[填写土地地址]，土地面积为[填写土地面积]，土地使用权证号为[填写土地使用权证号]。

1.2甲方应保证土地使用权的权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。

第二条乙方权益保障

2.1乙方有权要求第三方提供担保，确保甲方的转让行为合法有效。

2.2乙方有权在合同签订前查看甲方的土地使用权证等相关文件，以核实甲方的土地使用权情况。

2.3乙方有权在合同签订后要求甲方提供土地使用权证等相关证件，并协助办理土地使用权过户手续。

2.4乙方有权要求甲方保证土地使用权的权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。

第三条甲方的义务及限制

3.1甲方应保证土地使用权的权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。

3.2甲方应在合同签订后按照约定时间将土地使用权证等相关证件交付给乙方。

3.3甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，并承担过户产生的费用。

3.4甲方应按照约定时间将土地使用权转让给乙方，并保证土地使用权的合法有效。

第四条第三方的主体责任

4.1第三方作为担保方，应保证乙方的履约能力。

4.2第三方应在甲方无法履行合同时，按照乙方的要求承担相应的违约责任。

4.3第三方应按照乙方要求提供担保，并确保甲方的转让行为合法有效。

第五条违约责任及争议解决

5.1甲方如未按照本合同第二条第3.3款的规定交付土地使用权证等相关证件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金[填写违约金金额]。

5.2甲方如未按照本合同第二条第3.4款的规定保证土地使用权的合法有效，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金[填写违约金金额]。

5.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.4双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[填写有效期至日期]。

甲方（转让方）：[填写甲方签名或盖章]

乙方（受让方）：[填写乙方签名或盖章]

第三方（担保方）：[填写第三方签名或盖章]

附件：

1.土地使用权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.第三方担保函复印件

5.其他与本合同有关的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为受让方，通过主导本合同，可以确保其权益得到充分保障。乙方有权要求甲方保证土地使用权的权属清晰，无任何抵押、债务、租赁