2024年宅基地房产交易简易协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年宅基地房产交易简易协议模板版本合同目录一览第一条宅基地房产交易概述1.1交易双方1.2宅基地及房产位置1.3房产面积及用途第二条房产交易条件2.1房产所有权及使用权2.2房产现状2.3交易价格及支付方式第三条交易程序3.1双方协商一致3.2签订房产交易合同3.3办理房产过户手续3.4交付房产及支付尾款第四条房产交付及验收4.1交付时间及地点4.2房产验收标准4.3质量问题处理第五条交易双方的权利和义务5.1卖方权利和义务5.2买方权利和义务第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径解决第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密责任第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1房产交易税费11.2房产交付后的维护与管理11.3房产转让或出租的限制第十二条附件12.1房产证复印件12.2宅基地使用证复印件12.3交易双方身份证明复印件第十三条签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章第十四条合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条宅基地房产交易概述1.1交易双方甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】1.2宅基地及房产位置宅基地位于【具体位置】，房产座落在【具体位置】。1.3房产面积及用途房产面积为【具体面积】平方米，用途为【住宅】。第二条房产交易条件2.1房产所有权及使用权甲方保证对出售的房产拥有完全的所有权和使用权，房产未设定任何抵押、租赁或其他权利负担。2.2房产现状房产现处于【现状描述】，包括但不限于装修情况、使用情况等。2.3交易价格及支付方式交易价格为人民币【具体金额】（大写：【具体金额】整），乙方采取【支付方式】支付。第三条交易程序3.1双方协商一致双方就房产交易事宜进行充分协商，达成一致意见。3.2签订房产交易合同双方签订本合同，明确交易房产的相关条款。3.3办理房产过户手续双方共同办理房产过户手续，直至房产所有权及使用权转移至乙方名下。3.4交付房产及支付尾款房产过户完成后，甲方将房产现状交付给乙方，乙方支付尾款。第四条房产交付及验收4.1交付时间及地点房产交付时间为【具体日期】，地点为【具体地点】。4.2房产验收标准房产应符合【验收标准】，包括但不限于结构安全、设施齐全、功能正常等。4.3质量问题处理如房产存在质量问题，双方应协商解决，必要时可请专业机构进行鉴定，并根据鉴定结果承担相应责任。第五条交易双方的权利和义务5.1卖方权利和义务甲方应保证房产的真实性、合法性，按约定时间交付房产，并协助乙方办理过户手续。5.2买方权利和义务乙方按合同约定支付房价款，并配合甲方办理过户手续。如有违约，应承担违约责任。第六条违约责任6.1卖方违约责任甲方如未按合同约定交付房产或房产存在重大质量问题，应承担违约责任，包括但不限于退还已支付房价款、支付违约金等。6.2买方违约责任乙方如未按合同约定支付房价款或中途撤单，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，可向【具体机构】申请调解。7.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼解决。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更任何一方提出变更合同内容，需经双方协商一致，并以书面形式作出修改。8.3合同解除在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。9.3违约保密责任如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1房产交易税费双方应按国家法律法规规定承担房产交易过程中的税费。11.2房产交付后的维护与管理房产交付后，乙方负责日常维护与管理，确保房产的安全与正常使用。11.3房产转让或出租的限制未经甲方书面同意，乙方不得将房产转让或出租给第三方。第十二条附件12.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件。12.2宅基地使用证复印件本合同附件中包含宅基地使用证的复印件。12.3交易双方身份证明复印件本合同附件中包含交易双方的身份证明复印件。第十三条签字盖章13.1卖方签字盖章甲方（卖方）：______________13.2买方签字盖章乙方（买方）：______________第十四条合同签订日期及地点14.1合同签订日期本合同签订日期为：【具体日期】。14.2合同签订地点本合同签订地点为：【具体地点】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。房产证上的信息应与实际房产情况一致。说明：房产证是证明甲方对房产拥有所有权和使用权的重要文件，乙方需要核实房产证上的信息以确保房产的真实性和合法性。附件二：宅基地使用证复印件要求：宅基地使用证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。宅基地使用证上的信息应与实际宅基地情况一致。说明：宅基地使用证是证明甲方对宅基地拥有使用权的重要文件，乙方需要核实宅基地使用证上的信息以确保宅基地的合法性。附件三：交易双方身份证明复印件要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。身份证明上的信息应与实际身份一致。说明：身份证明是证明交易双方身份的重要文件，用于核实交易双方的真实性，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定交付房产。2.甲方交付的房产存在重大质量问题。3.乙方未按合同约定支付房价款。4.乙方中途撤单。5.双方未能协商解决争议和纠纷。责任认定：1.甲方未按合同约定交付房产或房产存在重大质量问题的，甲方应承担违约责任，包括但不限于退还已支付房价款、支付违约金等。2.乙方未按合同约定支付房价款或中途撤单的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房产，甲方应按照合同约定退还已支付房价款并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于建设住宅的土地。2.房产：指建立在宅基地上的建筑物及其附属设施。3.所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。4.使用权：指对房产享有使用的