新旧购房合同模板区别大

新旧购房合同模板区别大第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买甲方所转让的房地产事宜，达成如下协议：

第一条房地产基本状况

1.1甲方转让的房地产位于__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方保证对其所转让的房地产拥有完全的处分权，该房地产不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元（小写）：￥__________元整购买甲方所转让的房地产。

2.2乙方应按照双方约定的付款方式，向甲方支付购房款。付款方式如下：

（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为购房定金（定金可用于冲抵房款）。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将所转让的房地产交付给乙方。交付条件为：房屋所有权/不动产权转移登记手续办理完毕，房屋交付给乙方使用。

3.2甲乙双方应共同配合办理房地产过户手续，相关费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权/不动产权证交付给乙方。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2甲方如未能按照本合同约定交付房地产，应向乙方支付违约金人民币__________元。

4.3乙方如未能按照本合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金人民币__________元。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同附件如下：

（1）房屋所有权证/不动产权证复印件

（2）房地产买卖合同补充协议

（3）其他相关文件

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：____年__月__日

注意：本合同仅供参考，具体内容需根据实际情况调整。在签订合同时，请务必遵守相关法律法规，确保双方合法权益。如有需要，请咨询专业律师。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方（保证人）：__________

鉴于甲方作为出卖人，乙方作为买受人，双方于____年__月__日签订了《房地产买卖合同》（以下简称“主合同”），为了保障甲方合法权益，确保合同的顺利履行，甲方与第三方达成如下协议：

第一条第三方保证责任

1.1第三方同意作为本合同的保证人，为乙方履行主合同项下的义务提供保证。第三方保证乙方按照主合同约定履行支付购房款、办理过户手续等义务。

1.2第三方应承担连带责任，确保乙方履行主合同约定的义务。如乙方未能按照主合同约定支付购房款或办理过户手续，第三方应承担相应的违约责任。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权要求第三方提供足额的担保，以确保甲方的权益得到充分保障。担保形式包括但不限于：第三方提供的房产抵押、现金担保等。

2.2甲方有权在主合同约定的范围内，要求第三方提供履约保证。第三方应无条件服从甲方的合理要求，确保甲方的权益不受损害。

2.3甲方在主合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，甲方有权要求第三方立即履行保证责任，包括但不限于：代乙方支付购房款、承担违约金等。

第三条乙方的限制性条款

3.1乙方应严格按照主合同约定的期限和方式支付购房款，如未能按期支付，乙方应承担违约金，并向甲方支付由此产生的其他费用。

3.2乙方应在主合同约定的期限内办理过户手续，如未能按期办理，乙方应承担违约金，并向甲方支付由此产生的其他费用。

3.3乙方在主合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权要求第三方承担保证责任，并要求乙方支付违约金及由此产生的其他费用。

第四条争议解决

4.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.2甲方在主合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，甲方有权要求第三方承担保证责任，并要求乙方支付违约金及由此产生的其他费用。

第五条其他约定

5.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至主合同约定的义务履行完毕之日终止。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方（保证人）：__________

签订日期：____年__月__日

第三方介入的意义和目的在于，通过引入第三方保证人的方式，增加了乙方履行合同的信用保障，降低了甲方在交易过程中的风险。同时，甲方作为主导方，通过本合同增加了对乙方违约行为的限制性条款，进一步保障了甲方的权益。在第三方保证人的参与下，甲方在履行合同过程中，如遇乙方违约，可以要求第三方承担保证责任，确保甲方权益不受损害。此外，第三方作为保证人，也促使乙方更加重视合同履行，提高了合同的履行效率。总之，第三方介入本合同，有助于确保交易的安全顺利进行，维护甲乙双方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（买受人）：__________

甲方（出卖人）：__________

第三方（服务提供商）：__________

鉴于甲方作为出卖人，乙方作为买受人，双方于____年__月__日签订了《房地产买卖合同》（以下简称“主合同”），为了保障乙方合法权益，确保合同的顺利履行，乙方与第三方达成如下协议：

第一条第三方服务内容

1.1第三方同意作为本合同的serviceprovider，为乙方提供包括但不限于房屋质量检测、过户手续代办、售后服务等一站式服务。

1.2第三方应按照主合同约定及本合同的约定，全面履行服务职责，确保乙方的权益得到充分保障。

第二条乙方权益保障

2.1乙方有权要求第三方提供优质的服务，并按照约定完成各项服务内容。

2.2乙方有权在主合同约定的范围内，要求第三方提供额外服务，第三方应无条件服从乙方的合理要求。

2.3乙方在主合同履行过程中，如发现甲方有违约行为，乙方有权要求第三方协助处理，并有权要求甲方承担违约责任。

第三条甲方的限制性条款

3.1甲方应按照主合同约定及本合同的约定，履行各项合同义务，如未能按期履行，甲方应承担违约金，并向乙方支付由此产生的其他费用。

3.2甲方应在主合同约定的范围内，履行对第三方的指示，如未能按期履行，甲方应承担违约金，并向乙方支付由此产生的其他费用。

3.3甲方在主合同履行过程中，如发生违约行为，乙方有权要求第三方协助处理，并有权要求甲方承担违约责任。

第四条争议解决

4.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.2乙方在主合同履行过程中，如发现甲方有违约行为，乙方有权要求第三方协助处理，并有权要求甲方承担违约责任。

第五条其他约定

5.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至主合同约定的义务履行完毕之日终止。

乙方（买受人）：__________

甲方（出卖人）：__________

第三方（服务提供商）：__________

签订日期：____年__月__日

乙方为主导的目的和意义在于，通过引入第三方服务提供商，增加了甲方履行合同的信用保障，降低了乙方在交易过程中的风险。同时，乙方作为主导方，通过本合同增加了对甲方违约行为的限制性条款，进一步保障了乙方的权益。在第三方服务提供商的参与下，乙方在履行合同过程中，如遇甲方违约，可以要求第三方协助处理，确保乙方权益不受