包租房合同模板

包租房合同模板第一篇范文：合同编号：[请自行填写]

合同双方：

甲方（出租方）：[请自行填写甲方全称]

地址：[请自行填写甲方地址]

联系方式：[请自行填写甲方联系方式]

乙方（承租方）：[请自行填写乙方全称]

地址：[请自行填写乙方地址]

联系方式：[请自行填写乙方联系方式]

鉴于甲方拥有位于[请自行填写地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的出租权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并遵守相关法律法规及本合同的约定。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋描述

1.1该房屋位于[请自行填写具体地址]，房屋结构为[请自行填写结构]，建筑面积为[请自行填写面积]平方米。

1.2该房屋附属设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[请自行填写租赁期限，如“一年”]，自[请自行填写起始日期]起至[请自行填写终止日期]止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为[请自行填写租金金额]元/月。

3.2乙方应在每月[请自行填写日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的[请自行填写比例]作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[请自行填写押金金额]元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施设备，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏。

5.2在租赁期间，因正常使用导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。

5.3租赁期间，非乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，维修费用由甲方承担。

第六条提前解除合同

6.1双方同意，在本合同履行过程中，如一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。

6.2甲方提前解除合同时，应退还乙方已支付的剩余租金，但有权扣除乙方应付的违约金。

6.3乙方提前解除合同时，应支付甲方违约金[请自行填写金额]元。

第七条法律适用及争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：[请自行填写日期]

乙方（签字/盖章）：______________日期：[请自行填写日期]

附件一：房屋附属设施设备清单

[请自行填写附件内容]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请自行填写]

合同双方：

甲方（出租方）：[请自行填写甲方全称]

地址：[请自行填写甲方地址]

联系方式：[请自行填写甲方联系方式]

乙方（承租方）：[请自行填写乙方全称]

地址：[请自行填写乙方地址]

联系方式：[请自行填写乙方联系方式]

第三方（担保方）：[请自行填写第三方全称]

地址：[请自行填写第三方地址]

联系方式：[请自行填写第三方联系方式]

鉴于甲方拥有位于[请自行填写地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的出租权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并遵守相关法律法规及本合同的约定。为确保甲方权益，甲方引入第三方作为担保方，共同参与本合同的履行。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条第三方主体的角色和责任

1.1第三方作为担保方，对乙方在租赁期间的行为承担连带责任。

1.2第三方应确保乙方按照本合同约定履行各项义务，如乙方违约，第三方应承担相应的违约责任。

第二条房屋描述

[请参照第一条范文中的1.1和1.2进行填写]

第三条租赁期限

[请参照第一条范文中的2.1和2.2进行填写]

第四条租金及支付方式

[请参照第一条范文中的3.1、3.2和3.3进行填写]

第五条房屋使用及维修

[请参照第一条范文中的5.1、5.2和5.3进行填写]

第六条提前解除合同

[请参照第一条范文中的6.1、6.2和6.3进行填写]

第七条甲方权益保护

7.1甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。

7.2甲方有权要求乙方提供担保，以确保乙方履行本合同约定的义务。

7.3甲方在租赁期间享有对该房屋的优先购买权。

第八条乙方违约及限制

8.1乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。

8.2乙方未按照约定使用房屋或损坏附属设施设备的，甲方有权要求乙方修复或赔偿。

8.3乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方，否则甲方有权解除合同。

第九条第三方责任

9.1第三方应确保乙方履行本合同约定的义务，如乙方违约，第三方应承担相应的违约责任。

9.2第三方应在乙方违约时，按照甲方的要求履行连带责任。

第十条法律适用及争议解决

[请参照第一条范文中的7.1进行填写]

第十一条其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：[请自行填写日期]

乙方（签字/盖章）：______________日期：[请自行填写日期]

第三方（签字/盖章）：______________日期：[请自行填写日期]

附件一：房屋附属设施设备清单

[请自行填写附件内容]

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，介入本合同旨在确保甲方的权益得到充分保障。通过引入第三方，甲方在租赁期间可以更加放心地将房屋出租给乙方，同时增加了一层保障，即第三方对乙方的违约行为承担连带责任。这样的安排有助于降低甲方因乙方违约而可能遭受的损失，增强甲方在租赁交易中的安全感。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为出租方，主导了合同的签订和履行。甲方引入第三方作为担保方，进一步巩固了甲方的权益地位。通过设定严格的违约条款和限制条件，甲方在租赁期间能够更好地控制风险，确保房屋及附属设施设备得到合理使用和维护。此外，甲方在租赁期间享有对该房屋的优先购买权，为甲方在租赁期满后提供了更多的选择和权益保障。总体而言，甲方为主导的目的在于确保自身权益得到最大程度的保护和实现。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[请自行填写]

合同双方：

甲方（出租方）：[请自行填写甲方全称]

地址：[请自行填写甲方地址]

联系方式：[请自行填写甲方联系方式]

乙方（承租方）：[请自行填写乙方全称]

地址：[请自行填写乙方地址]

联系方式：[请自行填写乙方联系方式]

第三方（担保方）：[请自行填写第三方全称]

地址：[请自行填写第三方地址]

联系方式：[请自行填写第三方联系方式]

鉴于甲方拥有位于[请自行填写地址]的房产（以下简称“该房产”）的出租权，并愿意将该房产出租给乙方使用；乙方愿意承租该房产，并遵守相关法律法规及本合同的约定。为确保乙方权益，乙方引入第三方作为担保方，共同参与本合同的履行。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条第三方主体的角色和责任

1.1第三方作为担保方，对乙方在租赁期间的行为承担连带责任。

1.2第三方应确保甲方按照本合同约定履行各项义务，如甲方违约，第三方应承担相应的违约责任。

第二条房产描述

[请参照第一条范文中的1.1和1.2进行填写]

第三条租赁期限

[请参照第一条范文中的2.1和2.2进行填写]

第四条租金及支付方式

[请参照第一条范文中的3.1、3.2和3.3进行填写]

第五条房产使用及维修

[请参照第一条范文中的5.1、5.2和5.3进行填写]

第六条提前解除合同

[请参照第一条范文中的6.1、6.2和6.3进行填写]

第七条乙方权益保护

7.1乙方有权在租赁期间对房产进行必要的维修和保养，甲方应予以配合。

7.2乙方有权要求甲方提供担保，以确保甲方履行本合同约定的义务。

7.3乙方在租赁期间享有对该房产的优先购买权。

第八条甲方违约及限制

8.1甲方逾期支付租金的，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。

8.2甲方未按照约定使用房产或损坏附属设施设备的，乙方有权要求甲方修复或赔偿。

8.3甲方在租赁期间不得将房产转租给第三方，否则乙方有权解除合同。

第九条第三方责任

9.1第三方应确保甲方履行本合同约定的义务，如甲方违约，第三方应承担相应的违约责任。

9.2第三方应在甲方违约时，按照乙方的要求履行连带责任。

第十条法律适用及争议解决

[请参照第一条范文中的7.1进行填写]

第十一条其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：[请自行填写日期]

乙方（签字/盖章）：______________日期：[请自行填写日期]

第三方（签字/盖章）：______________日期：[请自行填写日期]

附件一：房产附属设施设备清单

[请自行填写附件内容]

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为承租方，主导了合同的签订和履行。乙方引入第三方作为担保方，旨在确保自身在租赁期间的权益得到充分保障。通过设定严格的违约条款和限制条件，乙方在租赁期间能够更好地控制风险，确保房产及附属设施设备得到合理使用和维护。此外，乙方在租赁期间享有对该房产的优先购买权，为乙方在租赁期满后提供了更多的选择和权