二手房中介按揭合同模板

二手房中介按揭合同模板第一篇范文：合同编号：[合同编号]

二手房中介按揭合同模板

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

地址：[甲方地址]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

地址：[乙方地址]

丙方（中介方）：[丙方名称]

营业执照号：[丙方营业执照号码]

地址：[丙方地址]

鉴于甲方愿意出售其房屋（以下简称“房产”），乙方愿意购买该房产，并经丙方介绍，三方达成如下协议：

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于[房产地址]，建筑面积为[房产面积]平方米，房屋结构为[房产结构]，房屋所有权证号为[房产所有权证号码]。

1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响甲方对该房产行使所有权的法律问题。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币[购买价格]元购买甲方所持有的房产。

2.2乙方应于本合同签订之日起[付款期限]内，将购房款分[付款次数]次支付给甲方，具体付款时间和付款金额如下：

（1）[第一次付款时间和金额]；

（2）[第二次付款时间和金额]；

（3）[第三次付款时间和金额]；

2.3甲方应按照本合同约定的时间、金额收取购房款，并出具相应的收款凭证。

第三条中介服务费用

3.1丙方为甲方和乙方提供二手房买卖中介服务，甲方和乙方同意按照本合同约定的费用标准支付中介服务费用。

3.2中介服务费用为人民币[中介服务费用金额]元，甲方和乙方应于本合同签订之日起[支付时间]内支付给丙方。

3.3甲方和乙方支付中介服务费用后，丙方应提供完整的中介服务，包括办理房屋买卖合同、贷款申请、产权过户等手续。

第四条按揭贷款

4.1乙方选择以按揭方式购买房产，并同意向银行申请按揭贷款。

4.2乙方应按照银行的要求提供相关证明材料，并配合银行进行贷款审批。

4.3甲方应配合乙方和银行办理按揭贷款相关手续，并保证在贷款审批过程中提供真实、准确、完整的资料。

4.4乙方应在银行批准贷款后[贷款放款时间]内，将贷款金额支付给甲方。

第五条交付及过户

5.1双方同意在本合同签订之日起[交付时间]内，办理房产过户手续。

5.2甲方应按照本合同约定的时间，将房产交付给乙方。

5.3房产过户手续办理完成后，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的[违约金比例]%。

6.2若甲方未按照本合同约定时间、金额交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3若乙方未按照本合同约定时间、金额支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

丙方（中介方）：[丙方名称]

签订日期：[签订日期]

附件：

1.房产所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.买卖双方身份证复印件

4.中介服务费用支付凭证

5.银行按揭贷款审批文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

二手房中介按揭合同模板

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

地址：[甲方地址]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

地址：[乙方地址]

第三方（担保方）：[第三方名称]

营业执照号：[第三方营业执照号码]

地址：[第三方地址]

鉴于甲方愿意出售其房屋（以下简称“房产”），乙方愿意购买该房产，并经第三方介绍，三方达成如下协议：

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于[房产地址]，建筑面积为[房产面积]平方米，房屋结构为[房产结构]，房屋所有权证号为[房产所有权证号码]。

1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响甲方对该房产行使所有权的法律问题。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币[购买价格]元购买甲方所持有的房产。

2.2乙方应于本合同签订之日起[付款期限]内，将购房款分[付款次数]次支付给甲方，具体付款时间和付款金额如下：

（1）[第一次付款时间和金额]；

（2）[第二次付款时间和金额]；

（3）[第三次付款时间和金额]；

2.3甲方应按照本合同约定的时间、金额收取购房款，并出具相应的收款凭证。

第三条中介服务费用

3.1第三方为甲方和乙方提供二手房买卖中介服务，甲方和乙方同意按照本合同约定的费用标准支付中介服务费用。

3.2中介服务费用为人民币[中介服务费用金额]元，甲方和乙方应于本合同签订之日起[支付时间]内支付给第三方。

3.3甲方和乙方支付中介服务费用后，第三方应提供完整的中介服务，包括办理房屋买卖合同、贷款申请、产权过户等手续。

第四条按揭贷款

4.1乙方选择以按揭方式购买房产，并同意向银行申请按揭贷款。

4.2乙方应按照银行的要求提供相关证明材料，并配合银行进行贷款审批。

4.3甲方应配合乙方和银行办理按揭贷款相关手续，并保证在贷款审批过程中提供真实、准确、完整的资料。

4.4乙方应在银行批准贷款后[贷款放款时间]内，将贷款金额支付给甲方。

第五条交付及过户

5.1双方同意在本合同签订之日起[交付时间]内，办理房产过户手续。

5.2甲方应按照本合同约定的时间，将房产交付给乙方。

5.3房产过户手续办理完成后，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第六条甲方权益保障

6.1乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的[违约金比例]%。

6.2若乙方未按照本合同约定时间、金额支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.3若乙方在购买过程中出现违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.4甲方在房产过户手续办理完成后，有权要求乙方支付购房款。

第七条第三方责任及权利

7.1第三方作为中介方，应提供真实、准确、完整的房产信息，并协助甲方和乙方办理房屋买卖合同、贷款申请、产权过户等手续。

7.2第三方应按照本合同约定的费用标准收取中介服务费用，并出具相应的收费凭证。

7.3第三方在办理房产过户手续过程中，应严格遵守相关法律法规，确保甲方和乙方的合法权益。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的[违约金比例]%。

8.2若甲方未按照本合同约定时间、金额交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

8.3若乙方未按照本合同约定时间、金额支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式四份，甲方、乙方、第三方各执一份。

10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

第三方（担保方）：[第三方名称]

签订日期：[签订日期]

附件：

1.房产所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.买卖双方身份证复印件

4.中介服务费用支付凭证

5.银行按揭贷款审批文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为中介方，在新房买卖合同中扮演着重要的角色。其主要意义和目的有以下几点：

1.保障甲方和乙方的合法权益：第三方作为专业的中介机构，熟悉房产交易流程和相关法律法规，能够为甲方和乙方提供专业、全面的服务，确保双方的合法权益得到保障。

2.提高交易效率：第三方能够协助甲方和乙方办理房屋买卖合同、贷款申请、产权过户等手续，节省双方的时间和精力，提高交易效率。

3.降低交易风险：第三方作为中介方，能够对房产信息进行核实和筛选，降低甲方和乙方因信息不对称而产生的交易风险。

4.维护市场秩序：第三方作为中介方，能够规范房产交易流程，维护市场秩序，防止交易过程中出现违法违规行为。

甲方为主导的目的和意义：

在二手房中介按揭合同中，甲方作为卖方，其主导地位体现在以下几点：

1.决定出售房产：甲方作为房产的所有者，有权决定是否出售房产，以及出售的价格和条件。

2.房产信息披露：甲方有义务向乙方提供真实的房产信息，包括房产的位置、面积、结构等。

3.权益保障：甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和金额支付购房款，并有权解除合同，要求乙方支付违约金，以保障其合法权益。

4.决定交易进程：甲方有权决定是否继续交易，以及何时交付房产和办理过户手续。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

二手房租赁中介服务合同模板

甲方（出租方）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

地址：[乙方地址]

第三方（中介方）：[第三方名称]

营业执照号：[第三方营业执照号码]

地址：[第三方地址]

鉴于甲方愿意将其房屋（以下简称“房产”）出租给乙方，并经第三方介绍，三方达成如下协议：

第一条房产描述

1.1甲方出租的房产位于[房产地址]，建筑面积为[房产面积]平方米，房屋结构为[房产结构]，房屋所有权证号为[房产所有权证号码]。

1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响甲方对该房产行使所有权的法律问题。

第二条租赁期限

2.1乙方同意以人民币[租金金额]元/月的价格租赁甲方所持有的房产。

2.2乙方应于本合同签订之日起[付款期限]内，将租金分[付款次数]次支付给甲方，具体付款时间和付款金额如下：

（1）[第一次付款时间和金额]；

（2）[第二次付款时间和金额]；

（3）[第三次付款时间和金额]；

2.3甲方应按照本合同约定的时间、金额收取租金，并出具相应的收款凭证。

第三条中介服务费用

3.1第三方为甲方和乙方提供二手房租赁中介服务，甲方和乙方同意按照本合同约定的费用标准支付中介服务费用。

3.2中介服务费用为人民币[中介服务费用金额]元，甲方和乙方应于本合同签订之日起[支付时间]内支付给第三方。

3.3甲方和乙方支付中介服务费用后，第三方应提供完整的中介服务，包括办理租赁合同、物业交割等手续。

第四条房产使用及维修

4.1乙方应合理使用甲方提供的房产，并按照甲方的要求进行维护和保养。

4.2乙方在租赁期间，因正常使用导致的房屋及设施损坏，应承担维修责任。

4.3甲方应在租赁期间，确保房产及设施的安全和正常使用。

第五条乙方权益保障

5.1甲方应按照本合同约定的时间和金额收取租金，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的[违约金比例]%。

5.2若甲方未按照本合同约定时间、金额收取租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.3若甲方在租赁期间出现违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.4乙方在租赁期间享有房屋的正常使用权，并有权按照合同约定进行房屋的装修和改造。

第六条第三方责任及权利

6.1第三方作为中介方，应提供真实、准确、完整的房产信息，并协助甲方和乙方办理房屋租赁合同、物业交割等手续。

6.2第三方应按照本合同约定的费用标准收取中介服务费用，并出具相应的收费凭证。

6.3第三方在办理租赁手续过程中，应严格遵守相关法律法规，确保甲方和乙方的合法权益。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金总额的[违约金比例]%。

7.2若甲方未按照本合同约定时间、金额收取租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3若乙方未按照本合同约定时间、金额支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满后终止。

甲方（出租方）：[甲方姓名]

乙方（承租方）：[乙方姓名]

第三方（中介方）：[第三方名称]

签订日期：[签订日期]

附件：

1.房产所有权证复印件

2.租赁双方身份证复印件

3.租赁合同复印件

4.中介服务费用支付凭证

5.物业交割单复印件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为中介方，在二手房租赁合同中扮演着重要的角色。其主要意义和目的有以下几点：

1.保障乙方合法权益：第三方作为专业的中介机构，熟悉房产租赁流