2024年房产销售委托合同

INPUTYOURHEADLINEHERE法律合同封面COMPANYNAMEINPUTYOURHEADLINEHERE法律合同封面COMPANYNAME

2024年房产销售委托合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托方信息1.2受托方信息1.3房产定义第二条委托内容2.1受托方职责2.2受托方权利2.3委托期限第三条房产销售价格3.1房产定价3.2价格调整机制3.3销售价格的披露第四条销售渠道与推广4.1销售渠道4.2推广策略4.3营销费用承担第五条销售款项的支付5.1定金5.2首付款5.3尾款5.4支付时间及方式第六条佣金及费用6.1佣金比例6.2佣金支付条件6.3额外费用第七条产权过户7.1过户流程7.2过户费用7.3过户时间第八条售后服务8.1售后服务内容8.2服务期限8.3服务响应时间第九条合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3终止后的事宜处理第十条违约责任10.1违约定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿限额第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼或仲裁地点第十二条法律适用及解释12.1法律适用12.2合同解释第十三条其他条款13.1信息保密13.2合同的生效与失效13.3附件第十四条签署信息14.1签署日期14.2签署地点14.3双方签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方信息甲方地址：_______甲方联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.2受托方信息乙方地址：_______乙方联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.3房产定义第二条委托内容2.1受托方职责乙方需按照甲方的要求，代理销售标的房产。乙方应尽最大努力，以最短的时间内找到合适的买家，并协助甲方与买家完成房产交易。2.2受托方权利乙方拥有标的房产的独家销售权。在合同有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得自行或委托其他第三方销售该房产。2.3委托期限本合同自签署之日起生效，有效期为_______个月。除非一方提前终止本合同，否则合同到期自动失效。第三条房产销售价格3.1房产定价标的房产的销售价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2价格调整机制如遇市场行情变化，双方可协商调整销售价格。调整方式为：_______。3.3销售价格的披露乙方应保证甲方对标的房产的销售价格具有决定权。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对外披露销售价格。第四条销售渠道与推广4.1销售渠道乙方应充分利用自身的销售渠道和资源，通过网络、报纸、户外广告等多种方式进行推广。4.2推广策略乙方根据市场情况制定推广策略，包括但不限于：_______。4.3营销费用承担乙方向甲方支付的营销费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。费用支付时间为：_______。第五条销售款项的支付5.1定金买家在签署《房产买卖合同》时，应向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2首付款买家在办理房产过户手续前，应向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。5.3尾款标的房产过户完成后，买家应向甲方支付尾款人民币_______元整（大写：_______元整）。5.4支付时间及方式支付时间及方式为：_______。第六条佣金及费用6.1佣金比例乙方代理销售标的房产的佣金比例为_______%。6.2佣金支付条件甲方应在标的房产过户完成后_______日内，向乙方支付佣金。6.3额外费用除本合同约定的费用外，其他额外费用由甲方承担。具体费用为：_______。第七条产权过户7.1过户流程双方应共同前往房产交易中心，按照规定的流程办理产权过户手续。7.2过户费用过户费用包括：_______。双方约定过户费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。7.3过户时间双方应在本合同签订后_______日内，共同办理产权过户手续。第八条售后服务8.1售后服务内容乙方应提供_______个月的售后服务，包括但不限于：_______。8.2服务期限售后服务期限自标的房产过户完成之日起计算。8.3服务响应时间乙方在接到甲方售后服务请求后，应在_______小时内给予响应，并在_______小时内提供解决方案。第九条合同的变更与终止9.1变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。9.2终止条件9.3终止后的事宜处理合同终止后，乙方应将所有与标的房产相关的销售资料、客户信息等交还给甲方。第十条违约责任10.1违约定义10.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。10.3违约赔偿限额违约方的赔偿限额为本合同约定的佣金金额。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构双方约定选择的争议解决机构为：_______。11.3诉讼或仲裁地点双方约定诉讼或仲裁地点为：_______。第十二条法律适用及解释12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。第十三条其他条款13.1信息保密双方应对在合同执行过程中获取的对方信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2合同的生效与失效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的终止条件满足之日失效。13.3附件本合同附件包括：_______。第十四条签署信息14.1签署日期本合同签署日期为：_______年_______月_______日。14.2签署地点本合同签署地点为：_______。14.3双方签字甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________授权代表（签名）：______________授权代表（签名）：______________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲乙双方营业执照复印件附件三：甲乙双方授权代表身份证明复印件附件四：房产销售代理委托书附件五：房产买卖合同范本附件六：营销推广方案附件七：售后服务承诺函附件八：争议解决机构确认函附件九：房产过户流程及费用明细附件一：房产证复印件说明：本附件为标的房产的房产证复印件，用于确认房产的权属情况。甲方应保证房产证的真实性和有效性。附件二：甲乙双方营业执照复印件说明：本附件为甲乙双方的营业执照复印件，用于确认双方的合法经营资格。附件三：甲乙双方授权代表身份证明复印件说明：本附件为甲乙双方授权代表的身份证明复印件，用于确认授权代表的主体资格。附件四：房产销售代理委托书说明：本附件为甲方授权乙方作为标的房产的销售代理的委托书，明确了乙方的销售代理权限和职责。附件五：房产买卖合同范本说明：本附件为房产买卖合同的范本，用于指导双方在实际交易中的合同签订。附件六：营销推广方案说明：本附件为乙方制定的营销推广方案，详细说明了乙方如何进行房产的推广和销售。附件七：售后服务承诺函说明：本附件为乙方向甲方提供的售后服务承诺函，明确了乙方的售后服务内容和期限。附件八：争议解决机构确认函说明：本附件为双方确认的争议解决机构，用于在发生争议时进行解决。附件九：房产过户流程及费用明细说明：本附件详细列出了房产过户的流程和涉及的费用，用于指导和协助双方完成过户手续。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付营销费用，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金为合同总金额的5%。示例：甲方应在合同签订后10日内支付营销费用，若甲方未能按时支付，则需支付违约金。2.甲方未按约定时间提供标的房产的相关资料，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金为合同总金额的3%。示例：甲方应在合同签订后5日内提供标的房产的相关资料，若甲方未能按时提供，则需支付违约金。3.乙方未按约定时间完成销售任务，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金为合同总金额的2%。示例：乙方应在合同签订后6个月内完成销售任务，若乙方未能按时完成，则需支付违约金。4.乙方未按约定履行售后服务职责，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金为合同总金额的1%。示例：乙方应提供3个月的售后服务，若乙方未能按时提供售后服务，则需支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证件。在本合同中，房产证用于确认标的房产的所有权归属。2.授权代表：指由甲方或乙方书面授权，代表双方签订合同或处理合同事宜的人员。在本合同中，授权代表