2024年房产交易居间服务标准协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易居间服务标准协议版本合同目录一览第一条定义与解释1.1房产交易居间服务1.2委托人1.3居间人1.4房产1.5交易价格1.6交易日期第二条居间人的义务2.1提供房产信息2.2安排双方会面2.3协助办理交易手续2.4保密义务2.5协助交付房产第三条委托人的义务3.1提供真实信息3.2配合居间人进行交易3.3支付居间费用3.4履行交易合同第四条居间服务费用4.1服务费金额4.2支付方式4.3支付时间第五条房产交易流程5.1签订居间协议5.2双方协商交易条件5.3签订交易合同5.4办理交易手续5.5交付房产及支付费用第六条违约责任6.1居间人违约6.2委托人违约6.3违约赔偿方式第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条法律适用与管辖10.1法律适用10.2争议管辖第十一条其他约定11.1房产交付事项11.2交易款项支付事项11.3房产过户事项第十二条附件12.1房产证复印件12.2交易合同复印件12.3居间服务费用收据第十三条签订日期第十四条合同正本14.1委托人签字14.2居间人签字14.3见证人签字（如有）14.4盖章（如有）第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产交易居间服务1.2委托人委托人是指在本合同中委托居间人提供居间服务的个人或单位。1.3居间人居间人是指在本合同中提供房产交易居间服务的房地产经纪机构或个人。1.4房产房产是指本合同中涉及交易的房屋及其附属设施和土地使用权。1.5交易价格交易价格是指双方约定的房产交易价格，包括房价和交易过程中产生的其他费用。1.6交易日期交易日期是指双方约定的完成房产交易的具体日期。第二条居间人的义务2.1提供房产信息居间人应根据委托人的要求，提供符合其需求的房产信息，并确保所提供信息的真实性和准确性。2.2安排双方会面居间人应协助委托人与房产买方或卖方安排会面，以便双方进行实地查看和进一步沟通。2.3协助办理交易手续居间人应协助委托人办理房产交易过程中所需的相关手续，包括但不限于合同签订、房产过户等。2.4保密义务居间人对在居间服务过程中获取的委托人及房产买方或卖方的隐私信息负有保密义务，未经信息主体同意，不得向任何第三方泄露。2.5协助交付房产居间人应协助委托人完成房产交付，确保交易双方在交易完成后顺利取得房产。第三条委托人的义务3.1提供真实信息委托人应向居间人提供真实、准确的房产信息和个人信息，并确保所提供信息的真实性。3.2配合居间人进行交易委托人应积极配合居间人进行房产交易，按照居间人的合理要求履行相关义务。3.3支付居间费用委托人应按照本合同约定支付居间服务费用。3.4履行交易合同委托人应按照交易合同的约定履行相关义务，确保交易的顺利完成。第四条居间服务费用4.1服务费金额居间服务费用为双方约定的房产交易价格的百分之几（具体比例见附件），居间服务的最终费用以实际交易金额为准。4.2支付方式居间服务费用可采取一次性支付或分阶段支付的方式。支付方式具体见附件。4.3支付时间居间服务费用的支付时间按照附件约定的时间进行支付。第五条房产交易流程5.1签订居间协议双方在本合同上签字盖章后，本合同即刻生效。居间人开始提供居间服务。5.2双方协商交易条件居间人应根据委托人的要求，与房产买方或卖方协商交易条件，包括但不限于价格、付款方式、交付时间等。5.3签订交易合同双方在协商一致的基础上，签订房产交易合同。5.4办理交易手续委托人和房产买方或卖方按照交易合同的约定，办理房产交易过程中所需的相关手续。5.5交付房产及支付费用交易完成后，双方按照交易合同的约定进行房产交付和支付相关费用。第六条违约责任6.1居间人违约居间人未履行本合同约定的义务，导致委托人遭受损失的，应承担违约责任，赔偿委托人的损失。6.2委托人违约委托人未履行本合同约定的义务，导致居间人遭受损失的，应承担违约责任，赔偿居间人的损失。6.3违约赔偿方式违约责任的赔偿方式按照双方约定或法律规定进行。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.3合同终止（1）双方协商一致解除合同；（2）合同履行完毕；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）法律规定合同终止的其他情形。第九条保密条款9.1保密内容保密内容是指合同履行过程中双方披露的涉及商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止之日起止。9.3泄露后果泄露保密信息的一方应承担泄露造成的损失赔偿责任。第十条法律适用与管辖10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖双方因履行本合同发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1房产交付事项房产交付事项按照交易合同的约定执行。11.2交易款项支付事项交易款项的支付按照交易合同的约定执行。11.3房产过户事项房产过户事项按照交易合同的约定执行。第十二条附件附件是本合同的组成部分，包括但不限于房产证复印件、交易合同复印件、居间服务费用收据等。第十三条签订日期本合同的签订日期为____年____月____日。第十四条合同正本14.1委托人签字14.2居间人签字14.3见证人签字（如有）14.4盖章（如有）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：交易合同复印件附件三：居间服务费用收据附件四：房产过户申请表附件五：交易款项支付凭证附件六：房产交付确认书附件七：委托人身份证明复印件附件八：居间人身份证明复印件附件九：见证人身份证明复印件（如有）附件十：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.交易合同复印件应与正本内容一致，如有修改，应以红色字体标明。3.居间服务费用收据应载明收款金额、收款日期、收款人等信息，并由居间人签字确认。4.房产过户申请表应填写完整，包括房产信息、双方当事人信息等。5.交易款项支付凭证应载明付款金额、付款日期、付款人等信息，并由收款人签字确认。6.房产交付确认书应载明房产交付时间、交付状态等信息，并由双方签字确认。7.委托人、居间人、见证人身份证明复印件应清晰、完整，并注明“用于本次交易”。8.其他相关文件应包括但不限于房产评估报告、贷款合同、物业交割单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.居间人未按照约定提供房产信息、安排双方会面、协助办理交易手续等。2.居间人泄露委托人及房产买方或卖方的隐私信息。3.居间人未协助委托人完成房产交付。4.委托人未向居间人提供真实、准确的房产信息和个人信息。5.委托人未配合居间人进行交易，导致交易。6.委托人未按照约定支付居间服务费用。责任认定：1.居间人违约的，应承担违约责任，赔偿委托人的损失。2.委托人违约的，应承担违约责任，赔偿居间人的损失。3.违约责任的赔偿方式按照双方约定或法律规定进行。示例说明：如居间人未按照约定提供房产信息，导致委托人未能找到合适的房产买方或卖方，居间人应承担违约责任，赔偿委托人的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指合同中涉及交易的房屋及其附属设施和土地使用权。2.居间服务：指居间人根据委托人的要求，为其寻找合适的房产买方或卖方，并协助双方完成房产交易的过程。3.委托人：指在本合同中委托居间人提供居间服务的个人或单位。4.居间人：指在本合同中提供房产交易居间服务的房地产经纪机构或个人。5.交易价格：指双方约定的房产交易价格，包括房价和交易过程中产生的其他费用。6.