乡村振兴战略下特色小镇建设方案

乡村振兴战略下特色小镇建设方案01CONTENTS政策背景十九大农业现代化特色小镇02特色小镇建设方式定位打造方式案例01CONTENTS政策背景1.十九大：明确了今后32年总任务、总路线从二〇三五年到本世纪中叶把我国建成富强强民主文明和谐美丽的社会主义现代化国家第二阶段第三阶段从二〇二〇年到二〇三五年基本实现社会主义现代化新时代中国特色社会主义思想是全党全国人民为实现中华民族伟大复兴而奋斗的行动指南从现在到二〇二〇年是全面建成小康社会决胜期第一阶段1.十九大：国家未来发展的七个战略实施乡村振兴战略，农业、农村、农民问题是关系国计民生的根本性问题必须始终把解决好“三农”问题重要战略问题04010203050607科教兴国战略人才强国战略创新驱动发展战略乡村振兴战略区域协调发展战略可持续发展战略军民融合发展战略1.十九大：实施乡村振兴战略十九大十九大报告讲到了七大战略，乡村振兴战略就是其中之一农业农村农民问题是关系国计民生的根本性问题，必须始终把解决好“三农”问题作为全党工作重中之重坚持农业农村优先发展，按照产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的总要求，建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系，加快推进农业农村现代化巩固和完善农村基本经营制度，深化农村土地制度改革，完善承包地“三权”分置制度。保持土地承包关系稳定并长久不变，第二轮土地承包到期后再延长三十年深化农村集体产权制度改革，保障农民财产权益，壮大集体经济。确保国家粮食安全，把中国人的饭碗牢牢端在自己手中构建现代农业产业体系、生产体系、经营体系，完善农业支持保护制度，发展多种形式适度规模经营，培育新型农业经营主体，健全农业社会化服务体系，实现小农户和现代农业发展有机衔接。促进农村一二三产业融合发展，支持和鼓励农民就业创业，拓宽增收渠道加强农村基层基础工作，健全自治、法治、德治相结合的乡村治理体系。培养造就一支懂农业、爱农村、爱农民的“三农”工作队伍2018中央一号文件全面部署实施乡村振兴战略2020年乡村振兴取得重要进展，制度框架和政策体系基本形成2035年乡村振兴取得决定性进展，农业农村现代化基本实现2050年乡村全面振兴，农业强、农村美、农民富全面实现之前的一号文件国家坚定发展农业、补贴农业的方向，最少要保持32年不动摇2018年的一号文件，突出是全面和长久每年一个主题这一年农业应该怎么做2018年一号文件讲的是战略和方向未来几年农业农村应该怎么做vs乡村振兴已经来临，释放的红利必将引导农业、农村、农民走向富裕实施乡村振兴战略，是建设现代化经济体系的重要基础。当前和今后一个时期，要顺应亿万农民对美好生活的向往，立足国情农情，统筹推进乡村振兴高质量发展、坚持农业农村优先发展和城乡融合发展，从而推动农业全面升级、农村全面进步、农民全面发展坚持高质量发展实施乡村振兴战略是建设现代化经济体系的主要任务之一，要坚持高质量发展，切实提升农业农村发展的质量效益坚持农业农村优先发展当前我国最大的发展不平衡是城乡发展不平衡，最大的发展不充分是农村发展不充分，农业农村农民问题是关系国计民生的根本性问题，要坚持农业农村优先发展坚持城乡融合发展彻底打破城乡二元结构，走城乡融合发展之路是实现乡村振兴、满足人民日益增长的美好生活需要、实现城乡居民共同富裕的客观要求实施乡村振兴战略，是党的十九大作出的重大决策部署，是决胜全面建成小康社会、全面建设社会主义现代化国家的重大历史任务，也是新时代“三农”工作的总抓手3个必须农业必须强农民必须富农村必须美3个不能不能忽视农业不是忽视农民不能淡漠农村3个坚定不移坚定不移深化农村改革坚定不移推动农业农村优先发展坚定不移保持农村的核心稳定“三农”工作的三个“3”2.农业现代化：现状全国农业资源分为18个不同特性地带，从东北到西南，从东南沿海到西北荒漠，农业资源禀赋差异巨大，其发展面临诸多问题农业的基础落后，生产力水平很低，多数地区处在农业现代化1.0或1.5水平，更严重的是城乡之间的巨大差别还在拉大发展农业的思想观念和理论落后，许多人包括官员在内，对农业、农业从业者的成见颇深，对农业发展和国家安全稳定的关系没有深刻的认识农业资源不足特别是人才资源短缺、资金资源呈现从农村到城市的单相流动、“谁来种地、怎么种地”问题日益凸显小康社会和民族复兴的重大工程中国四化的基础和保障中国近代问题的终结者中国三农问题的大决战实现中国社会安全和谐的根本条件现代城乡一体的基本途径农业现代化是“四化同步”的瓶颈、短板，农业、农村、农民问题是我们国家的头等问题，没有农业现代化，四个现代化就是一句空话“三农”问题解决不了，中华民族的伟大复兴梦想就没法实现“必须始终把解决好‘三农’问题作为全党工作重中之重”，“实施乡村振兴战略”为新时代“三农”发展指明了方向，提供了遵循农业现代化的意义农业乃兴邦之本，亦是国之重器，农业问题关系到国家安全，社会稳定和民族复兴，是国家大战略的重要内容，十九大报告提出要坚持农业农村优先发展，加快推进农业农村现代化上级的上级站得高度不同看到的风景不一样，关注的焦点不同，没有共同语言下届的下届笃信且知信是成事的开始，自以为是是失败的恶魔。半信半疑是停滞不前的原因知行合一一打子纲领不如一个行动。知道而不行动，只有悔恨终生站得高看得远悟得透行动快要干几件经得起历史检验的成绩，而不是给自己和历史挖坑无论什么企业，无论什么阶段都需要发展战略1

未来的不确定性2

目标的无限性3

丛林法则4

资源的有限性2.农业现代化：依托乡村振兴战略2.农业现代化：发展总路径信息化引领&科技创新以信息化为引领，实行农业企业化经营，推动农业产业一体化，把农民变成专业的职业化技术员工，大力发展农业生产经营技术服务社会化工程，促进城乡一体化和工农商服协同发展的新型农业发展道路依靠科技创新，改革农村管理模式，变革农业生产关系、改变农村观念、提高农民知识水平、变单项流动为双向流动等多项举措并举产业振兴实现农业农村现代化要坚持农林牧园一体化发展、一二三六产业融合发展、吃喝玩乐游（集餐饮、旅游健康和文化）一体发展的农业新业态，使得农业不仅有生产的功能，也有生态涵养、文化传承、休闲观光的功能，不断挖掘农业潜力，拓展产业价值链，在这个过程中，要抓住产业振兴这个牛鼻子，只有振兴农村产业，才能创造出更多的就业机会和岗位，为农民增收和农村富裕拓展持续稳定的渠道智慧农业、文化旅游体验农业、都市生态高效农业等特色农业较为发达种子品种及生产过程现代化，产品安全、绿色、营养、健康满足国内外市场不同层次需求，部分产品具有国际和国内品牌国际和国内个市场两个资源一体化基础设施和社会保障现代化一批“三爱一懂”（爱农村、爱农业、爱农民、懂农业）的人才参与三区三园粮食生产功能区重要农产品生产保护区特色农产品优势区现代农业产业园现代农业科技园现代农业创业园一体田园综合体：农家乐的最高阶段（升级版）2017一号文件明确了农业主攻重点是三区三园一体大规模的并购重组新产品新业态企业集中度创新能力引领资本重拳发力市场重新洗牌大批企业出局资产证券化2.农业现代化：发展趋势城市农村产业新城特色小镇农业庄园田园综合体＋城市化郊区化逆城市化再城市化

城市发展阶段

核心区

非核心区外围圈层

0－发达国家城市发展大体历经城市化、郊区化、逆城市化、再城市化四个阶段，当前大都市（MetropolitanArea）和城市群（urbanagglomeration）成为全球城市化的主导形态全球城市化发展规律特色小镇，是在工业化进入中后期，城市化进入深度发展的背景下产生的，是后工业化阶段的新型城镇化，其基本特征表现为“比城市更友好，比乡村更文明”田园综合体，是乡村振兴的主平台，是美好生活的新样本，是精准扶贫的新模式，是社会资本进入乡村振兴市场的重要通道1.0版本2.0版本3.0版本3.特色小镇：契入城镇化发展战略的必然之举“特殊功能”小镇，承载大都市区和大城市群特殊功能，呈现较强都市特征“特色产业”小镇，拥拥有参与更大区域乃至全球的特色工业集群，或提供旅游、休闲、养老等特色服务“一村一品”小镇，为农村、农业服务，具有较强乡村特征根据国家国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要，因地制宜发展特色鲜明、产城融合、充满魅力的小城镇根据国家住房城乡建设部、国家发展改革委、财政部关于开展特色小镇培育工作的通知，到2020年，培育1000个左右特色小镇3.特色小镇：建设要求特色鲜明的产业形态——创新性和特色性从产业特色、带动作用、产业发展环境等阐述特色小镇的产业发展特色和谐宜居的美丽环境——整体环境特色，各功能环境协调从城镇风貌、生产、生活、生态融合等方面阐述特色小（城）镇的环境风貌特色彰显特色的传统文化——文化传承从文化传承、文化传播2个方面阐述特色小（城）镇的文化特色便捷完善的设施服务——设施完善从道路交通、公用设施、公共服务3方面阐述特色小（城）镇服务设施的便捷性充满活力的体制机制——特殊政策从理念模式、规划建设、社会管理、体制机制4方面阐述特色小（城）镇体制机制的灵活性不盲拆不盲盖尊重小镇现有格局不盲目拆老街区顺应地形地貌保持现状肌理延续传统风貌持小镇宜居尺度不盲目盖高楼建设小尺度开放式街坊住区营造宜人街巷空间适宜的建筑高度和体量不盲从承小镇传统文化不盲目搬袭外来文化保护历史文化遗产活化非物质文化遗产体现文化与内涵遵循【三不】（住建部关于保持和彰显特色小镇特色若干问题的通知）213资源配置

政府发挥引导作用，企业发挥主体作用，激发市场活力。特色小镇建设必须尊重市场规律，使市场在资源配置中起决定性作用，充分发挥企业的积极性做优存量与做大增量并重，推进产业结构调整和转型升级。特色小镇在打造产业创新高地时，不能一味求时尚、求新颖、求高端围绕打造特色产业，坚持规划先行、多规合一。规划是指导特色小镇发展的蓝图和优化资源配置的重要工具，必须具有全局性、综合性、战略性和前瞻性空间布局

产业发展

02CONTENTS特色小镇建设方式特色小镇建设理念在于“新”，核心在于“特”，根本在于“改”特色小镇特色小镇关键：产业培育特色产业旅游产业新兴产业传统产业信息、环保、健康、时尚、金融等茶叶、丝绸、文房、青瓷等旅游+农业旅游+乡村旅游+工业……【关键】特色小镇无“产”不立，产业特色是重中之重截止2017年底，特色小镇数目已升至2000多个，目前存在缺乏产业支撑、空地造镇、政府主导、跟风攀比的现象，甚至有些房地产借此储备土地，以建特色小镇之名行开发房地产之实，最终会导致真正的特色产业被排挤出去坚持“产城融合”原则，发展独特、合适的特色产业特色小镇是指依赖某一特色产业和特色环境因素（如地域特色、生态特色、文化特色等）打造具有明确的产业定位、文化内涵、旅游特征和一定社区功能的综合开发项目特色小镇建设将秉持“政府引导、企业主体、市场化运作”的原则，将占地面积控制在1～3km²的范围内，打造一个高度产城融合的空间，并体现其特有的地域文化特色小镇的核心是特色产业，一般是新兴产业，如私募基金、互联网金融、创意设计、大数据和云计算、健康服务业，或其他智力密集型产业

特色小镇并不是一个行政意义上的城镇，而是一个大城市内部或周边的，在空间上相对独立发展的，具有特色产业导向、景观旅游和居住生活功能的项目集合体1.特色小镇的定位特色小镇出现从单一观光旅游到综合休闲度假从单一开发到综合开发从传统住宅地产到综合休闲地产旅游消费模式升级景区发展模式升级地产开发模式升级休闲时代到来与国民经济能力的提高旅游休闲具有强大的地气提升、产业融合与区域带动作用特色小镇是消费模式、发展模式、开发模式三合一升级特色小镇是产城乡一体化的新型城镇化模式建设城乡统一的建设用地市场打破二元结构的户籍制度就地城镇化市场化：入市、同权同价；缩小征地范围和减少划拨；完善土地二级市场收益分配：提升农民在土地增值收益中的比重；赋予更多财产权利；通过财政和金融支持的手段加快农业经营模式的转变全面放开建制镇和小城市落户限制有序放开中等城市落户限制合理确定大城市落户条件严格控制特大城市人口规模用消费产业化解三农问题，实现一产三产化，农业服务业化，在就地城镇化中，实现城乡一体化发展3.打造方式游客聚集消费聚集产业聚集形成吃、住、行、游、娱、购旅游消费聚集提供产业、就业、环境、服务和居住支持消费聚集形成旅游产业链延伸，泛旅游产业融合聚集，集群化发展。居民收入增加带动土地升值促进地产开发城乡差距缩小城市环境美化本土文化传承服务设施完善城市品牌提升旅游吸引区域综合发展游客搬运推动产业聚集提高规模效应培育龙头企业，发挥带动效应特色发展特色小镇应从产业抓起，依靠产业集聚人口、发展经济、提供服务以产立镇、以产带镇、以产兴镇，实现产镇统筹和协调发展相互独立又相互联系的产业，按照区域化布局、产业化经营、专业化生产的要求，发挥各自比较优势，在地域和空间上形成的高度集聚的集合和融通发展从资源优势出发确定主导产业产业是人口合理聚集、城镇健康发展的基础。从小镇的自然资源、人口结构、产业基础等条件出发，因地制宜，确定小镇发展的主导产业和支柱产业龙头企业的发展水平，代表着一个地方产业的发展水平。要加大对龙头企业的支持，在财政支持、税费优惠、用地用电、产品流通等领域要加大扶持力度“政府+企业+居民”三方参与，各司其职政府企业居民提升居民生活质量参与小镇发展参与企业发展提供就业机会弥补政府短板为企业提供支持政府作为特色小镇发展的先行主导者，政府以顶层设计、制度建设、服务管理为主要任务，把控整体方向、创造制度环境、建设基础设施、提供公共服务企业企业（小镇开发运营商）通过资源整合以及市场化的运作管理方式，成为特色小镇建设中的主角居民与特色小镇息息相关的当地居民，则承担参与社会监督的责任在小镇的开发建设中明确三方职责，统一开发架构，政府以引导为核心，企业作为开发建设主体，居民协同监督，三方各司其职，协同合作，实现特色小镇的可持续发展“科学选址、系统规划、一矢中的“区位比选”分析侧重于考量因小镇开发建设可能形成的正向效应，即该选址对本区域特色优势的发挥程度“周边影响”分析侧重于考虑小镇建设对周边区域整体发展的负面效应，即该选址对周边地区发展可能存在的不利影响程度“多规衔接”分析侧重于考量该选址在3-5年内实施开发建设的可行性，主要通过将3平方公里左右的小镇规划红线范围，与已有涉及此区块的法定城乡规划、土地利用总规划和生态功能区规划等之间进行合规性比对在实际操作过程中建议进行“区位比选、周边影响、多规衔接”等三类分析，综合研究确定规划小镇的合理位置与具体范围区位比选周边影响多规衔接“多元融资渠道：政府财政支持、盘活社会资金、专业金融机构操盘要充分运用银行、保险、债券、基金、扶持资金、投资机构资金等各类资金，搭建一个“政府——社会——金融机构”构成的多元化投资平台，在遵循科学合理的投融资规划基础上，为特色小镇全力提供金融支持特色小镇投融资政府资金社会资金金融机构地方财政补贴、扶持资金融资支持基金：债券、担保股权投资：融资支持基金或国有投资平台开发银行、农业发展银行、商业银行等保险公司、信托公司、证券公司、担保公司等各类基金、投资机构资金、承包商、银行贷款等资产证券化、IPO上市、众筹资金政府总体把控特色小镇基础设施项目特色小镇公共服务设施项目特色小镇重点产业运营项目特色小镇创业类项目外部资源导入多种融资方式投资平台构建PPP开发资金基金资金旅游投资城市投资特色小镇的建设资金一般来源于政府资金、社会资金或者金融机构资金；其中政府资金和社会资金联动的PPP模式，是现行条件下特色小镇的核心投融资模式遵循市场规律，整合各类资源，市场化运营管理进行产业培育创造制度环境建设基础设施提供公共服务加强社会治理等寻找市场机会进行资源整合发挥自身优势共同参与实时监督市场化运作政府引导企业主体居民参与顶层设计制度建设执法治理特色小镇的主角参与/监督运营管理节庆管理景区管理酒店管理温泉管理农庄管理休闲商业管理文旅创客孵化器旅行社整合众多运营管理团队与人才产业园区运营社区运营商业运营旅游项目运营旅游渠道······在市场化运作前提下，整合各类运营资源，在资金、人才、管理、营销、企业等多方面，为特色小镇的运营管理提供专业的服务咨询和支持“摒弃传统地产盈利思维模式，多方共赢，实现可持续发展在盈利模式上，需充分考虑政府、企业及居民各方利益，在满足三方利益的基础上进行开发建设和运营管理，以多方共赢的局面实现小镇的可持续发展，最终要使得政府财政收益平稳增加，经济持续利好发展，城市建设持续发展；企业不断发展壮大，收益持续增长；居民收入水平增加，获取收益方式增多企业居民政府工程+土地增值收益产业地产销售+产业地产租赁收益+产业服务运营收益（孵化、培训、管理、金融服务等）产业发展服务收益（招商佣金或税收分成或落地投奖励等）旅游项目的运营收益房产销售收益土地一级开发税收收益城市公共服务设施运营收益小镇建设投资收益创业收益商业行为收益就业佣金收益4.案例：①杭州玉皇山南基金小镇——中国第一私募基金小镇成立时间：2015年05月16日正式揭牌地理区位：坐落于杭州市上城区，毗邻西湖八卦田景区，距离上海180公里，高铁40分钟可到达占地面积：规划面积5平方公里，产业核心区面积1平方公里重要地位：浙江省首批特色小镇创建对象，列为10个省级示范特色小镇之一招商对象：私募证券基金、私募商品（期货）基金、对冲基金、量化投资基金、私募股权基金经济成效：截止2017年3月，小镇已累计入驻机构1363家，资管规模为7200亿元，2017年1-3月创税5.46亿元。目前已引进中金公司、中信证券、睿沣资产、浙银资本、赛伯乐投资、清科集团、联创投资等龙头金融企业4.案例：①杭州玉皇山南基金小镇——中国第一私募基金小镇请对接上海国际金融中心，按照“纽约—格林尼治”模式进行金融业分工和协同，与上海金融业错位发展借助上海国际金融中心注重对龙头企业的培育注重宣传与造势发挥“名人”带动效应2010年浙江赛伯乐基金顺势进驻,成为首家进驻的金融企业；2015年5月小镇正式挂牌，成为浙江赛伯乐迅猛发展的转折点借助2015年西湖峰会，让玉皇山南基金小镇名声大噪；2016年峰会与格林尼治小镇签订战略合作协议邀请马云、莫言等名人加入，形成示范带动效应发展经验4.案例：②北京基金小镇——打造具有世界影响力的基金产业集聚区项目概况区位：位于北京市房山区，总面积18平方公里，一期建设用地1.03平方公里，规划建筑面积约90万平米发展情况：列入北京市“十三五”规划，是推进京津冀协同发展重点项目，2016年底，基金小镇已入驻基金企业185家，管理资金规模达3304亿元建设运营模式：北京基金小镇控股有限公司负责运营管理，北京基金小镇建设项目办公室全面协调项目的相关开发建设工作，北京基金小镇管委会负责基金小镇建设及招商运营的行政管理和服务工作优势条件有山有水有生态：小镇绿化率接近70%，“生态”成为小镇发展的核心品牌丰富的项目资源：背靠中关村房山园，拥有大批的科创企业和高精尖人才，具备与硅谷沙丘路类似的项目源条件一小时经济圈连接城市重要节点：立体交通路网完善发达，从市区到达小镇仅需40分钟车程。距北京西站50分钟车程；距北京南站60分钟车程；距南苑机场75分钟车程；距首都国际机场90分钟车程；距规划中的首都第二机场30分钟车程房山全面启动了清洁空气行动计划，开展京津风沙源治理、平原造林等工程，小镇所在的长沟镇林木覆盖率超70%，坐拥3.87平方公里的长沟泉水国家湿地公园打造“青山绿水”名片主动承接首都“金融外溢”融入区域发展策略采用政府主导、企业主体、市场化运作模式有力推进基金小镇的快速发展房山紧跟国家产业机构调整，加快“转方式、调结构”步伐，推动煤炭等低端产业退出，将基金业作为产业发展的重要方向，以打造基金小镇方式主动承接北京金融业的外溢处于京保石产业发展带、京津冀协同发展核心区和城市聚集轴起点，成为京津冀协同创新的战略高地和金融平台，将有效促进南部功能拓展区加快融入京津冀城市网络与产业结构发展经验4.案例：②北京基金小镇——打造具有世界影响力的基金产业集聚区发展经验4.案例：②北京基金小镇——打造具有世界影响力的基金产业集聚区北京基金小镇

控股公司基金小镇项目办

公室基金小镇管委会成立控股

公司房山城建公司文创基金公司文资投资公司泰玺资产管理全面协调项目的相关开发

建设工作负责基金小镇建设及招商运营的行政管理和服务工

作园区项目运营管理北京基金小镇采用政府主导、企业主体、市场化运作模式有力推进基金小镇的快速发展4.案例：③风情古镇（河南巩义长寿山）风情古镇项目位于巩义市竹林镇长寿山（AAAA）景区内，是景区的重要组成部分。项目以民间市井文化为叙事线索，以传统文化为园区文脉，通过传统乡土文化模式，荟萃各地特色人文风貌，打造功能多元化、特色多样的民俗旅游产品竹林镇位于豫西浅山丘陵区，该镇坚持工业发展，壮大镇域经济，把旅游业作为产业转型的突破口和镇域经济新的增长点，现已成为全国综合实力千强镇，全镇有上市企业４家，规模以上企业１６家，变成了中部远近闻名的工业强镇。2017年该镇入选了住房城乡建设部的第二批全国特色小镇名单风情古镇项目占地200余亩，总投资2.4亿元，建筑面积2.5万平方米，共包含特色古街16条，商铺500余间，是集民俗演艺、手工作坊、特色小吃、非遗展示、民宿客栈、酒吧慢生活、茶吧、VR体验等为一体的民俗文化旅游项目。2017年4月29日试营业，2017年5月19日“中国旅游日”正式开门迎宾，单日最大接待游客达16.7万人次4.案例：③风情古镇（河南巩义长寿山）特色多样的民俗表演及产品,感受传统文化魅力，包括传统文化庙会、创意节目、采风创作等工艺品：唐三彩、剪纸、根雕、崖柏、奇石、牡丹香包、牡丹画、扇面工艺、鲁班锁等巩义传统民俗工艺品民俗表演：戏曲、河洛大鼓书表演、英雄李拔情景剧、抛绣球招亲、街头卖艺、杂耍、卜卦、店小二门外招客、武大郎卖饼、糖葫芦叫卖等民俗演绎贯穿全天汇集南北特色小吃近500种商户主体是由竹林镇组织当地群众赴全国各地专业培训学成归来的创业商户，同时还吸引陕西马嵬驿、河北太行水镇、孟津魏家坡、鲁山墨子古街、鄢陵建业大食堂等各大古镇的成熟美食商家加盟，实现了南北风味荟萃4.案例：④三彩小镇（河南洛阳）三彩小镇位于孟津县朝阳镇南石山村。南石山村是洛阳唐三彩的重要发源地之一，复制和仿制工艺在洛阳已经有上百年的历史了，现有三彩制作厂30余家,产品远销海内外2017年7月项目所在朝阳镇被住建部评为“特色小镇”。项目将围绕本地特色文化，历史悠久的三彩产业为发力点，打造三彩文创小镇，并打造线上电商销售平台将洛阳文化明珠—唐三彩做大做强项目一期占地148亩，总建筑面积79360平方米。主要建设内容包括旅游综合服务区、入口景观地标、露天生态停车场，三彩民俗文化区民俗美食文化街、大师工作室、三彩工坊文化街、翰林第文化老街4.案例：④三彩小镇（河南洛阳）产品分类产品描述盈利方式消费对象基础设施收益

停车费、小镇观光车车费、文化馆或艺术馆参观费。按客流量收费游客娱乐体验收益在景区广场等文化场所，建设艺术家工坊、中国彩瓷馆，展现三彩村文化，加强制陶、民俗文化等体验项目按服务项目收费游客文化表演收益在景区搭建戏台，以三彩工艺烧制各种唐代乐器演奏歌舞，加入河洛大鼓，唐窑复燃等本地特色活动让游客欣赏体验一部来自大唐发自三彩的盛世之乐。按服务项目收费游客餐饮收益深入挖掘豫西特色美食，通过建设特色餐厅，通过提供多样的餐饮服务业，实现餐饮收益。餐饮行业游客住宿收益过开发创客基地及三彩创意主题民俗，建设特色住宿，规划发展农家客栈、家庭旅馆、长住公寓等多种类型的住宿接待设施，建立与三彩小镇旅游发展相适应的住宿接待体系。住宿行业游客旅游商品收益创新旅游商品类型，将三彩元素与现代科技结合，融入到居民的日常生活当中，比如用三彩创意制作U盘、打火机、充电宝、收纳盒等个性特色纪念品。旅旅游纪念品销售游客电商平台收入设立具有本地特色的“三彩印象”网络品牌，在电商平台挂牌销售，并引入“私人定制”概念，客户可以根据喜好定制三彩产品，自主下单自主缴费，大大增加了三彩产品的亲民性与趣味性求。渠道费三彩匠人三彩小镇品牌效应可以在小镇内以植入广告形式来收取广告费（停车场大屏，游览车车身，各种指示牌、智慧旅游终端等）广告宣传客户4.案例：⑤甘泉古镇（河南洛阳）甘泉古窑村文化旅游项目位于河南省新安县北冶镇西南3公里，东临北冶乡张官岭村，南与石寺镇山岔村接壤，西邻石寺镇西沟村，北与北冶乡岭后村相接项目规划面积6.37平方公里。规划区以古窑遗址、窑居遗址、豫晋古道、陶艺术品、制陶工艺为载体，形成以窑文化为核心，以古道文化、民俗文化、古村落文化、宗教文化为支撑的文化体系，构建古村落文化旅游、主题农业体验、高端窑居度假于一体的中原古村落文化遗址旅游本项目总规划面积637.49公顷（合6.37平方公里）。景区景点建设主要包括南大门综合服务区、迎宾文化祈福区、古村落文化核心区、民俗文化度假区、