2024商用购房合同范本

合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲方是所售房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（详细地址）。1.2房屋结构及面积：房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.3房屋所有权证号：____________________。第二条房屋价格2.1本合同项下的房屋交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。第三条支付方式3.1乙方应按照下列方式支付房价款：（1）定金：人民币____元，已在本合同签订时支付。（2）首付款：人民币____元，乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。（3）贷款：人民币____元，乙方应向甲方指定的银行申请商业贷款，并按照银行的要求提供相关材料。3.2乙方未按时支付房价款的，应按照逾期金额的万分之五支付违约金。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房价款。第五条产权过户5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋过户至乙方名下。5.2过户产生的税费由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。6.2本合同解除或终止的，甲方应退还乙方已支付的房价款，并按照约定支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应保证自己是房屋的合法所有权人，买受人应具备购房资格。解决办法：出卖人应提供房屋所有权证等相关证明文件，买受人应提供身份证明及购房资格证明。2.房屋信息应真实准确，包括房屋坐落、结构、面积等。解决办法：双方可共同委托专业机构对房屋进行实地查看和测量，以确保房屋信息真实准确。3.房价款支付及定金返还问题。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式及时支付房价款，定金支付后，一方不履行合同的，对方有权要求返还定金或双倍返还定金。4.房屋交付及验收。解决办法：买受人应按照合同约定对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，买受人有权要求出卖人进行修复或退还部分房价款。5.产权过户。解决办法：双方应按照合同约定的时间将房屋过户至买受人名下，过户产生的税费由买受人承担。6.违约责任。解决办法：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。法律名词及名词解释：1.出卖人：指房屋的合法所有权人，即出售房屋的一方。2.买受人：指购买房屋的一方，应具备购房资格。3.定金：指买受人为了保证合同履行而支付给出卖人的一定金额的钱款。4.房价款：指购买房屋所需支付的全部金额，包括定金、首付款及贷款等。5.产权过户：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的过程。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.商用房屋买卖：适用于个体商户、企业或投资者购买用于商业用途的房屋。2.投资性购房：适用于购买房屋用于出租或短期出售，以获取投资回报。3.自用购房：适用于个人或家庭购买房屋作为居住或办公场所。补充条款：1.房屋用途：明确房屋的用途，如商业、办公、居住等。2.房屋交付时间：具体规定房屋交付的时间和条件。3.质量保证：出卖人对房屋质量的保证及保修条款。4.配套设施：房屋所附带的配套设施，如电梯、供暖、空调等。5.物业管理：物业管理的具体条款，包括物业费用、服务内容等。6.装修条款：如有装修要求，应明确装修标准、时间及质量要求。附件列表：1.房屋所有权证：证明出卖人拥有房屋所有权的法律文件。2.房屋平面图：房屋的详细布局图。3.房屋质量检测报告：房屋质量检测机构出具的质量检测报告。4.付款凭证：买受人支付房价款的凭证，如银行转账凭证、现金收