2024商业房屋的租赁合同模板

合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________营业执照号：________________税务登记号：_________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________营业执照号：________________税务登记号：_________________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于________________，总面积为____平方米。1.2租赁物的结构、设施和设备等情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，承租方如需续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式（1）租金为每平方米每月____元，总计为每平方米每年____元。（2）租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.2承租方应在每半年租金支付期限届满前____个工作日支付租金。3.3承租方支付租金后，出租方应及时出具相应的租金收据。第四条押金4.1承租方应在签订本合一次性支付押金，押金金额为租金总额的____%。4.2租赁期满后，承租方按照本合同约定将租赁物交还给出租方，出租方在确认租赁物无损坏、无欠款的情况下，将押金无息退还给承租方。第五条双方权利和义务5.1出租方的权利和义务：（1）保证租赁物符合国家和地方的相关法律法规及安全标准。（2）在租赁期限内，出租方不得干涉承租方的正常经营活动。（3）负责租赁物的维修和保养，但承租方因使用不当造成的损坏除外。5.2承租方的权利和义务：（1）按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。（2）遵守国家和地方的法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。（3）按照约定支付租金和押金，并履行合同约定的其他义务。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2出租方未按约定提供租赁物或未按时维修、保养租赁物，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。6.3承租方未按约定支付租金、押金或擅自改变租赁物结构和用途的，应承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。8.2本合同一式两份，双方各执一份。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：__________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的信息真实、准确，如有虚假信息，可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法：在签订合同前，对合同双方的证件、资质等进行核实，必要时可聘请专业人员进行审核。2.明确租赁物的具体位置、面积、结构和用途等，以免在使用过程中产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述租赁物的位置、面积、结构和用途，并可附上实地照片或其他证明材料。3.租金、押金等费用的支付时间和方式要明确，以免产生误解。解决办法：在合同中明确规定租金、押金等费用的支付时间和方式，并提供支付凭证。4.双方权利和义务要明确，以免在履行合同过程中产生争议。解决办法：在合同中详细列明双方的权利和义务，包括维修、保养、使用限制等方面。5.违约责任要明确，以便在违约行为发生时，双方能按照合同约定承担责任。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约行为、违约责任承担方式等。6.合同争议解决方式要明确，以便在发生争议时，双方能及时采取合适的方式解决。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、调解、诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的房屋或其他物品。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。6.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。7.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、诉讼等方式予以解决。应用场合：1.商业房屋出租方与承租方之间的租赁交易。2.适用于办公楼、商铺、门店等商业用途的房屋租赁。3.双方为明确租赁关系，确保双方权益时。补充条款：1.宠物管理：承租方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。2.维修责任：出租方和承租方在租赁期间对租赁物的维修责任及费用承担。3.保险责任：双方是否需要购买相关保险，及保险责任的划分。4.变更条款：如租赁物用途变更、租赁期限延长等特殊情况下的处理方式。5.提前终止合同：在合同履行期间，双方提前终止合同的条件和违约责任。附件列表：1.租赁物照片或视频资料：展示租赁物的实际状况。2.房屋所有权证明文件：证明出租方对租赁物的所有权。3