2024承包楼房租赁合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________代表：____________________乙方（承租人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________代表：____________________鉴于甲方为房屋的合法所有者，并拥有房屋的出租权，乙方愿意租赁该房屋，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息房屋位于：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________房屋现状：____________________第二条租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第三条租金及支付方式租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务1.甲方应保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用，确保房屋及附属设施的安全性能。2.甲方应在租赁期间负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。3.甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务1.乙方应按照本合同约定的租赁期限和租金支付方式支付租金。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。3.乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或转借本房屋。4.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用本房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第八条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。2.若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核验对方的身份信息和联系方式，确保填写正确。如发现错误，应及时更正。解决办法为：双方对照身份证、营业执照等有效证件进行核实，并在合同中注明核验日期和核验人。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限的开始和结束时间，以免产生纠纷。解决办法为：在合同中明确规定租赁期限，包括开始日期、结束日期和租赁月数。3.租金及支付方式：双方应明确租金金额和支付方式，确保租金按时支付。解决办法为：在合同中明确规定租金金额、支付方式和支付时间，并要求乙方按时支付租金。4.押金：双方应明确押金的金额和退还条件，以免产生纠纷。解决办法为：在合同中明确规定押金金额、退还条件和退还时间。5.甲方权利和义务：确保甲方按照合同约定提供符合要求的房屋及附属设施。解决办法为：在合同中明确规定甲方的权利和义务，并要求甲方按照约定履行。6.乙方权利和义务：确保乙方按照合同约定使用房屋及附属设施，并遵守法律法规。解决办法为：在合同中明确规定乙方的权利和义务，并要求乙方按照约定履行。7.合同变更和解除：双方应在合同中明确合同变更和解除的条件和程序。解决办法为：在合同中明确规定合同变更和解除的条件、程序和违约责任。8.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任。解决办法为：在合同中明确规定违约责任，包括违约金金额和赔偿范围。9.争议解决：双方应在合同中明确争议解决的途径和方式。解决办法为：在合同中明确规定争议解决的途径（如友好协商、调解、诉讼等）和方式。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的合法所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间段，包括开始和结束时间。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的金钱赔偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.法律名词及名词解释：指在合同中使用的法律术语和法律概念，如合同、租赁、权利、义务等。应用场合：1.个人或企业出租自有的楼房给承租人居住或办公。2.房地产中介公司作为中介，协助甲方出租房屋给乙方。3.房屋租赁代理公司出租房屋给承租人。4.任何需要明确租赁双方权利义务的房屋租赁情况。补充条款：1.宠物条款：明确租赁期间宠物饲养的允许与否，及相应的规定和责任。2.维修责任条款：详细规定租赁期间房屋及附属设施的维修责任归属。3.保险条款：要求承租人购买相应的房屋保险，并明确保险范围和责任。4.变更地址条款：当甲方或乙方地址发生变更时，应通知对方并更新合同。5.提前终止条款：规定在特定情况下，双方可以提前终止租赁合同的条件和后果。6.继承和转让条款：明确租赁合同在甲方去世或法律继承情况下的处理方式。7.租赁期满后续条款：租赁期满后，如乙方希望续租，应如何处理续租事宜。附件列表：1.房屋所有权证或房屋产权证明文件。2.租赁双方的身份证明文件（如身