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文档简介
合同编号:__________合同双方:卖方:姓名(或名称):____________________地址:____________________联系电话:____________________买方:姓名(或名称):____________________地址:____________________联系电话:____________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2该房屋的所有权归卖方所有,卖方有权出售该房屋。第二条购买价格2.1买方同意以人民币(大写):________元整(小写):_________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内,向卖方支付人民币________元作为定金。定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于____年__月__日前,向卖方支付剩余房款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担,具体费用双方协商解决。第四条附加条款4.1该房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担,买方无权追究。4.2该房屋在交付之前,一切费用由卖方承担。4.3买方自购买该房屋之日起,应遵守我国的法律法规,合法使用该房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方所遭受的损失。5.2本合同的任何一方未能履行或未能完全履行本合同的约定,均视为违约。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交合同签订地的人民法院诉讼解决。第七条其他7.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。卖方(盖章):____________________买方(盖章):____________________签订日期:____________________附件一:房屋描述注意事项及解决办法:1.确保合同双方信息真实有效,如有虚假信息,一经发现,买方有权取消合同,并要求卖方支付违约金。解决办法:在签订合同前,双方应认真核实对方的身份信息和提供的资料,如有疑问,可要求对方提供相关证明文件。2.房屋过户过程中可能出现的问题,如产权纠纷、税费问题等。解决办法:双方应按照我国相关法律法规,完成房屋过户手续。如有纠纷,应提交法院诉讼解决。3.买方支付的定金不予退还。解决办法:买方在支付定金前,应充分了解合同内容,确认无误后再行支付。4.买方应在规定时间内支付剩余房款,否则视为违约。解决办法:买方应按照合同约定的时间支付剩余房款,如因特殊情况无法按时支付,应及时与卖方沟通,协商延期支付。5.房屋交付后,买方需承担房屋的一切费用及法律责任。解决办法:买方在接收房屋后,应遵守我国法律法规,合法使用房屋,并承担相应费用。法律名词及名词解释:1.卖方:房屋的合法所有权人,愿意出售房屋的一方。2.买方:愿意购买房屋的一方。3.定金:买方在签订合同之日起一定时间内支付给卖方的一定金额,作为购买房屋的诚意保证。4.过户:将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。5.违约金:一方违反合同约定,应支付给另一方的赔偿金。6.争议解决:当合同双方在执行过程中发生分歧时,通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.附件:本合同的补充文件,包括房屋描述、相关证明文件等。应用场合:1.个人之间房屋买卖。2.企业之间房屋买卖。3.个人与企业之间房屋买卖。补充条款:1.房屋交付时间及条件:双方约定具体的房屋交付时间,以及交付时应满足的条件。2.房屋维修责任:明确买卖双方在房屋交付后,对于房屋维修的责任和义务。3.房屋保险:买方在接收房屋后,是否需要购买房屋保险,以及保险费用由谁承担。4.房屋租金:如果房屋在过户期间仍由卖方居住,双方应约定租金及支付方式。5.房屋用途:买方购买房屋后的用途,是否符合当地规划及法律法规。6.房屋装修:买方是否对房屋进行装修,以及装修标准和费用。7.房屋交易过程中的其他费用:如中介费、评估费等,由谁承担。附件列表:1.房屋所有权证复印件。2.房屋平面图、结构图等。
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