2024店面房租租赁合同协议书

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其所有的店面房租租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方店面房，双方达成如下协议：一、店面房基本情况1.店面房地址：__________________________________________2.店面房面积：__________________________________________3.店面房用途：__________________________________________二、租赁期限1.本店面的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复原状。如乙方逾期迁离，甲方有权按每日__元收取乙方占用店面期间的场地占用费。四、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）保证店面房符合租赁用途，确保店面房的水、电、消防等设施正常使用。（2）在租赁期限内，甲方不得随意提高租金。（3）租赁期满后，甲方应按照合同约定，配合乙方办理迁离手续。2.乙方权利义务：（1）按约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。（2）合理使用店面房，不得擅自改变店面房的结构和用途。（3）妥善保管店面房内的财物，如有损坏，乙方应按市价赔偿。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定提供店面房，或乙方未按约定支付租金，双方均有权解除合同。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________年________月________日乙方（盖章）：____________年________月________日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。解决办法：双方可以就合同内容进行充分的沟通和讨论，直到双方对每一条款的理解和预期完全一致。2.确认出租方的店面房所有权和使用权，确保租赁的店面房不存在法律纠纷。解决办法：甲方应提供店面房的权属证明，如有疑问，可委托专业律师进行尽职调查。3.明确租赁用途，确保租赁的店面房符合乙方的经营需求。解决办法：在合同中明确店面的用途，如果店面房不符合约定用途，乙方有权要求甲方进行必要的改造或解除合同。4.租金支付方式和时间要明确，避免因支付租金产生的纠纷。解决办法：合同中应明确租金支付的银行账户、支付日期和支付金额，规定逾期支付的滞纳金计算方式。5.双方的权利和义务要具体明确，防止违约行为的发生。解决办法：合同中应详细列出甲乙双方的权利和义务，包括店面房的维护、保险、维修责任等。6.违约责任要明确，确保一方违约时，另一方有明确的维权依据。解决办法：合同中应明确违约行为的定义和违约责任的具体承担方式，包括赔偿金额或解除合同的权利。7.争议解决方式要合法有效，确保发生争议时，有明确的解决途径。解决办法：合同中应指定合法的争议解决机构，如合同签订地的人民法院，或双方同意的其他仲裁机构。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有店面房所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁店面房用于经营或其他目的的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：指乙方为使用店面房而支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，根据合同约定向甲方支付的额外费用。6.租赁物：指甲方出租给乙方的店面房及其附属设施。7.租赁用途：指乙方租赁店面房的目的和范围，如经营、展示等。8.违约：指合同一方不履行合同义务或履行不符合合同约定的行为。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过合法途径解决纠纷的过程。10.尽职调查：指在签订合同前，对合同相关方的法律地位、财务状况等进行详尽的调查和核实。应用场合：1.适用于店面房租租赁双方为自然人、法人和其他组织的情况。2.适用于租赁期限内的店面房租用权的转让。3.适用于涉及租金支付、店面使用和维护等条款的店面房租租赁。补充条款：1.店面转让条款：如涉及店面在租赁期限内的转让，双方需签订店面转让补充协议，明确转让的条件、程序和责任。2.装修条款：如乙方需对店面进行装修，双方需签订装修补充协议，明确装修范围、费用、装修后的权属等问题。3.提前终止条款：如合同双方提前终止合同，需签订提前终止补充协议，明确终止条件、责任和经济补偿等事项。4.延长租赁期限条款：如乙方需延长租赁期限，双方可签订延长租赁期限补充协议，明确延长期限、租金调整等事项。附件列表：1.店面房权属证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.店面房现状照片或视频资料：用于记录店面房在租赁开始时的现状。3.乙方经营许可证和身份证件：用于确认乙方的经营资格和身份。4.租金支付银行账户信息：包括