2024房屋买卖合同协议书模板

合同编号：__________房屋买卖合同协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋现状为__________。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照银行贷款进度予以支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由双方按照相关法律规定承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。4.2如果甲方未能按照本协议约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于出卖人必须是房屋的合法所有权人，买受人应具备购房资格。解决办法：出卖人应提供房屋所有权证/不动产权证等相关证明文件，买受人应提供身份证明及购房资格证明。2.明确房屋具体位置、面积、户型、楼层等基本情况，以防止后期产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述房屋的基本情况，并可附上房屋平面图、房产证复印件等。3.约定房价及支付方式，包括首付款、贷款金额、还款方式等。解决办法：在合同中明确房价及支付方式，包括首付款、贷款金额、还款方式等，并约定支付时间及方式。4.约定房屋交付时间及交付标准，明确交付时应满足的条件。解决办法：在合同中约定房屋交付时间及交付标准，可包括房屋内脏洁、水电气开通、家具电器等附属设施齐全等。5.约定违约责任，明确违约行为及违约金的计算方式。解决办法：在合同中约定违约责任，包括违约行为、违约金的计算方式及支付时间等。6.明确合同的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：在合同中约定争议解决方式，选择仲裁或诉讼的，应明确具体的仲裁委员会或法院。法律名词及名词解释：1.房屋所有权证/不动产权证：是指国家授予房屋所有权人对其房屋行使所有权的法律凭证。2.购房资格证明：是指具备购房条件的购房者，向开发商或房产交易部门提供的证明其具有购房资格的文件。3.首付款：是指购房者首次付款的比例，通常为房价的20%至30%。4.贷款金额：是指购房者通过银行贷款方式支付的房款金额。5.还款方式：是指购房者在贷款期间，按照约定的方式和期限还本付息的方式。6.交付标准：是指房屋交付时应满足的条件，如房屋内脏洁、水电气开通、家具电器等附属设施齐全等。7.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.仲裁：是指合同双方在发生争议时，按照事先约定的仲裁协议，提交给仲裁机构进行审理和裁决的一种解决争议的方式。9.诉讼：是指合同双方在发生争议时，依法向人民法院提起的诉讼行为，以请求法院对争议进行审理和判决。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.二手房交易市场中，房屋买卖双方之间的合同。补充条款：1.房屋附属设施和家具家电清单：明确交付时房屋内附属设施和家具家电的种类、数量和品牌等信息。2.房屋装修情况：详细描述房屋的装修风格、材料、施工单位等信息。3.房屋交付时间及条件：包括交付时间、交付时的房屋条件等。4.房屋过户费用承担：明确过户费用的承担方及具体金额。5.房屋产权清晰声明：承诺房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。6.房屋交易过程中产生的税费承担：明确税费的承担方及具体金额。7.房屋保险：约定是否购买房屋保险以及保险受益人等事项。8.房屋维修责任：明确房屋交付后，出现质量问题时的维修责任承担。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件。2.房屋平