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文档简介
合同编号:__________甲方(出租人):注册地址:联系人姓名:联系方式:乙方(承租人):注册地址:联系人姓名:联系方式:第一条房屋信息房屋坐落于:房屋结构及面积:第二条租赁期限租赁期限自年月日至年月日,共计个月。第三条租金及支付方式租金为人民币(大写):元整(小写):¥_____元/月。乙方应在每月的前一日支付当月租金。第四条押金乙方应在签订合同的向甲方支付人民币(大写):元整(小写):¥_____元作为押金。租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修乙方应合理使用房屋及其附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。在租赁期内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。第六条合同的变更和解除任何一方提前解除合同,需提前一个月通知对方,并经双方协商一致。第七条违约责任一方违反合同的约定,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(签字):__________乙方(签字):__________签订日期:年月日注意事项及解决办法:1.双方应确保提供的信息真实准确,如有虚假,应承担相应法律责任。解决方案:签订合同前,双方进行尽职调查,核实对方提供的信息。2.租赁期间,房屋用途应符合法律法规及物业管理规定。解决方案:乙方在租赁前了解相关法律法规及物业管理规定,确保房屋用途合法。3.租赁期内,房屋及附属设施如出现损坏,应及时维修。解决方案:损坏原因明确后,责任方按照约定承担维修责任。4.租赁期满或合同提前解除后,乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。解决方案:双方在合同中明确交房标准及时间,确保房屋及附属设施完好无损。5.双方应遵守合同约定,如一方违约,应承担违约责任。解决方案:违约方按照合同约定承担赔偿责任。法律名词及名词解释:1.出租人(甲方):房屋的合法所有者,愿意将房屋出租给乙方使用。2.承租人(乙方):愿意租赁甲方房屋的使用者。3.租赁期限:双方约定的租赁时间范围,自租赁合同生效之日起至合同解除日止。4.租金:乙方支付给甲方的房屋使用费用。5.押金:乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用,租赁期满或合同提前解除后,用于抵扣乙方应付款项及赔偿甲方损失。6.违约责任:一方违反合同约定,应承担的法律责任。7.争议解决:双方在履行合同过程中发生纠纷,通过友好协商解决;协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼。应用场合:1.个人之间的房屋租赁。2.企业或其他组织与个人之间的房屋租赁。3.短期租赁和长期租赁。4.普通住宅、商业用房、办公楼等不同类型的房屋租赁。补充条款:1.宠物相关政策:乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的相关规定。2.房屋维修责任:详细规定维修责任的划分和维修费用承担。3.房屋保险:是否需要乙方购买房屋保险,保险费用由谁承担。4.变更和解除合同的条件:除合同约定的条件外,还有哪些情况下可以变更或解除合同。5.房屋转租:乙方是否可以转租房屋,转租的条件和规定。附件列表:1.房屋所有权证复印件。2.房屋租赁合
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