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万科集团“乡村振兴计划”研究万科集团：新时代的定位城乡建设与生活服务商美好生活场景师实体经济生力军创新探索试验田和谐生态建设者万科集团乡村振兴计划：“碧水东罗”项目项目简介：2017年7月，万科开始规划设计东罗村，探索乡村振兴的“东罗模式”。位于江苏兴化缸顾乡，距兴化市半小时车程，距泰州市、高邮市、盐城市均1小时车程。东罗村是江苏省首批特色田园乡村试点之一，处在江淮之间，紧邻世界四大花海垛菜花景区，有着“鱼米之乡”的美誉。这是万科集团首次涉足农业农村领域的试点项目，由南京万科置业有限公司负责实施该项目。运营模式：“政府+社会资本+村集体”三方合作的新模式。万科负责农耕文化研学、乡村旅游开发、农产品开发经营、村内建筑和景观打造，以及部分公共载体的投资等。建设情况：项目已完成69户房屋征收及收储，打造滨水民宿区，未来将由万科与东罗村合股经营；完成东罗大礼堂修缮改造；完成“东罗秋实——兴化乡村发展展览馆”和村民服务中心建设。万科集团乡村振兴计划：“碧水东罗”项目开发乡村旅游产品，如民宿、餐饮，获得合作经营红利乡村旅游布局农业项目，与农事相关的体验项目乡村农业运营城乡公共服务能均等化，如针对老人、儿童、女性所产生的服务，日托养老、村民食堂等乡村服务对乡村古建及特色文化建筑的优化，获得建设收入乡村营建业务构想万科集团乡村振兴计划：“碧水东罗”项目万科董事长郁亮曾在业绩会上表示：“万科不能仅仅关心城市，也需要关心乡村，这里不仅包括城中村，也包括远离城市的乡村。城市乡村的互动包括城市人的田园情结、安全健康的食品和大规模城市化之后乡村的振兴，万科不是要去乡村盖房子，是要建设美好生活的场景、乡村振兴的场景”。万科、碧桂园等的乡村振兴计划，包括华侨城的美丽乡村，政策诱因是第一的，与房企扎堆特色小镇的风潮类似，本质上仍然是看中了未来业务增量空间，希望延伸业务边界，但短期更多是树标杆，产出不会太大。“许多伟大的业务都是从不赚钱开始的，如果做一件事是为了赚钱，把钱放银行就可以了，还可以拿利息。如果事先把账都算好的话，就轮不到你了，不明白、不清楚才有可能做成功”。其他动作：除了乡村振兴计划，万科在深圳已经启动了「万村计划」，专事城中村综合整治及租赁运营业务。截至2018年4月，万科在深圳签订改造的城中村项目已超过30个。2018年4月，万科与农产品签署战略合作框架协议，

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