2024房屋租赁合同担保书

合同编号：__________房屋租赁合同担保书甲方（出租方）：详细地址：联系方式：乙方（承租方）：详细地址：联系方式：第一条担保事项1.2乙方承诺在租赁期间妥善使用和保管该房屋，并遵守国家有关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。第二条担保方式2.1乙方以其自身信用为上述担保事项提供担保。2.2乙方同意在租赁期内，如发生违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为主合同约定的租金总额的__________%。第三条合同的解除和终止3.1在租赁期内，如乙方按照主合同约定履行各项义务，本担保书自动终止。3.2如乙方发生违约行为，甲方有权解除主合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第四条争议解决4.1本担保书签订后，如甲乙双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本担保书一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本担保书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至主合同约定的租赁期满之日止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权利能力和行为能力。解决办法：合同签订前，应核实对方的身份证明和相关资质文件。2.明确房屋地址、面积、租金、租赁期限等关键条款，避免因模糊不清导致的争议。解决办法：在合同中详细填写房屋地址、面积，明确租金金额、支付方式和租赁期限。3.注意租金支付时间、押金退还条件等关键条款的约定，以保障双方权益。解决办法：在合同中明确规定租金支付时间、押金退还条件及违约责任。4.确保合同中约定的违约金、赔偿金额等违约责任明确、合理。解决办法：根据实际情况，合理设定违约金和赔偿金额，并在合同中详细说明违约责任。5.注意合同的解除和终止条件，以及争议解决方式。解决办法：在合同中明确约定合同解除和终止条件，以及争议解决方式，如友好协商、诉讼等。6.合同的签订和履行过程中，应注意履行合同所需的相关手续和文件。解决办法：在签订合同前，了解并准备履行合同所需的相关手续和文件，确保合同顺利履行。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有人或有权出租人，将房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用和收益房屋而支付给出租方的价款。4.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的金钱，租赁期满后，如无违约行为，押金应退还给承租方。5.租赁期限：指承租方租赁房屋的使用时间，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日止。6.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给另一方的金钱。7.违约行为：指合同当事人违反合同约定，不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。8.争议解决：指当合同当事人之间发生合同纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给承租方使用。2.房屋租赁代理机构作为出租方，将房屋出租给承租方。3.房屋租赁涉及押金和租金支付等担保事项。补充条款：1.房屋维修责任：明确出租方和承租方在房屋维修方面的责任划分。2.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险，以及保险费用的承担方。3.宠物政策：规定承租方是否可以饲养宠物，以及宠物相关的规定。4.房屋改造限制：明确承租方在租赁期间是否可以对房屋进行改造，如需改造需遵守的程序。5.提前解约条款：约定在租赁期间，双方提前解约的条件和违约责任。6.租赁期满后的续约条款：规定租赁期满后，双方是否可以续约及续约的条件。附件列表：1.房屋所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.房屋现状照片或视频：记录房屋在租赁前的实际状况。3.租赁押金收据：证明押金已经支付的凭证。4.租金支付记录：如有必要，可附上租金支付的银行转账记录或其他支付凭证。