2024房屋赠与合同如何写

合同编号：__________合同双方：身份证号：________________住址：____________________联系电话：________________身份证号：________________住址：____________________联系电话：________________鉴于甲方愿意将其房屋无偿赠与乙方，为确保双方在赠与过程中的权益，经甲乙双方友好协商，特订立本房屋赠与合同，具体条款如下：第一条房屋基本情况1.1甲方赠与的房屋坐落于____________________（详细地址），房屋所有权证号：________________。1.2房屋规划用途为________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.3甲方保证对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。第二条赠与条件2.1甲方应按照本合同约定将房屋过户至乙方名下。2.2乙方应自本合同签订之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第三条赠与方式3.1甲方在本合同签订之日起，将房屋交付给乙方使用。3.2甲方应在办理过户手续过程中，提供必要的文件和证明材料，协助乙方完成过户手续。第四条过户费用4.1办理房屋过户手续所发生的税费，按照相关法律法规和政策规定承担。4.2双方应共同承担过户过程中发生的其他费用。第五条赠与房屋的交付5.1甲方应在赠与房屋过户手续办理完毕后，将房屋钥匙交付给乙方。5.2乙方应在收到房屋钥匙后，对房屋进行验收，如有问题，应及时通知甲方处理。第六条合同的变更和解除6.1本合同在履行过程中，如一方要求变更或解除合同，须经双方协商一致。6.2合同变更或解除后，甲方应退还乙方已支付的赠与款项（如有），并承担给对方造成的一切损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________签订地点：________________注意事项及解决办法：1.房屋所有权：确保甲方对赠与的房屋享有完整的所有权，无任何权属纠纷。解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关证明文件，证实其对房屋的所有权。2.房屋过户：确保双方顺利完成房屋过户手续。解决办法：甲方应协助乙方提供必要的文件和证明材料，共同承担过户过程中发生的费用。3.赠与房屋的交付：确保甲方在过户手续办理完毕后将房屋交付给乙方。解决办法：双方约定交付时间及地点，甲方按时将房屋钥匙交付给乙方。4.税费承担：明确办理房屋过户手续所发生的税费由双方承担。解决办法：按照相关法律法规和政策规定承担税费。5.合同变更和解除：如一方要求变更或解除合同，须经双方协商一致。解决办法：双方友好协商，达成一致意见。6.争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决。解决办法：协商无果的情况下，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.赠与人：指无偿将财产转让给他人的一方。2.受赠与人：指接受他人无偿转让财产的一方。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.过户手续：指将房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的手续。5.税费：指办理房屋过户手续过程中需要支付的费用，包括契税、印花税等。6.合同变更：指合同内容在履行过程中进行修改或调整。7.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系。8.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。应用场合：1.家庭成员间的房屋赠与，如父母赠与房产给子女。2.朋友间的房屋赠与，一方愿意将房屋转让给另一方。3.慈善机构或个人对弱势群体的房屋赠与。4.房地产开发商在特定条件下对客户的房屋赠与。补充条款：1.房屋赠与的动机和目的：明确赠与房屋的原因和目的，如帮助亲友、慈善公益等。2.房屋赠与的条件和限制：如有特殊条件或限制，如赠与房屋不得用于商业用途等。3.房屋赠与的交付时间：明确房屋赠与的交付时间，如过户手续办理完毕后立即交付。4.房屋赠与的税费承担：详细说明税费的承担比例和方式，如税费由受赠方承担。5.房屋赠与的违约责任：明确违约行为和相应的违约责任，如未按约定时间交付房屋的违约金等。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.赠与人身份证复印件3.受赠与