2024连云港房屋买卖合同

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：地址：联系方式：乙方（买受人）：姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于江苏省连云港市__________区（县）__________街道（镇）__________号，房屋所有权证号/不动产权证书号为__________。1.2房屋规划用途为__________，房屋结构为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方如期交付房屋及办理房屋过户手续的情况。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整，作为乙方购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整，乙方应按照下列第__________种方式支付：（1）乙方应于____年__月__日前，将剩余房款一次性支付给甲方。（2）乙方应于____年__月__日前，通过银行贷款方式支付给甲方，具体贷款事宜由乙方自行办理。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，将房屋所有权依法转移给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金，违约金为本合同成交总价的__________%。4.2如甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理房屋过户手续，甲方应支付乙方人民币__________元整的逾期交房违约金。4.3如乙方未按约定时间支付房款，乙方应支付甲方人民币__________元整的逾期付款违约金。第五条其他约定5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，如有疑问，可要求提供身份证件或进行工商查询。解决办法：核实合同各方提供的身份证件或工商查询结果，确保其身份真实有效。2.房屋信息应准确无误，如有不符，应及时提出更正。解决办法：在签订合同前，实地查看房屋，确认房屋信息无误。如有不符，应及时提出更正，并重新签订合同。3.定金和房款支付时间及方式应明确，避免延迟支付或支付不及时。解决办法：严格按照本合同约定的时间和方式支付定金和房款，如需变更，应双方协商一致，并书面确认。4.交付及过户时间应明确，确保按时完成。解决办法：甲方应按照本合同约定的时间交付房屋及附属设施，并协助乙方办理房屋过户手续。如因特殊情况导致无法按时交付或过户，应及时与乙方沟通，并协商延期。5.违约责任应明确，确保双方权益。解决办法：严格按照本合同约定的违约责任执行，如一方违约，应承担相应的违约责任。如有争议，可协商解决或依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方（出卖人）：房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方。2.乙方（买受人）：愿意购买甲方房屋的当事人。3.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为乙方购买房屋的诚意金。4.房款：乙方支付给甲方的房屋交易金额，包括定金和剩余房款。5.交付：甲方将房屋及附属设施交给乙方使用的行为。6.过户：将房屋所有权依法转移给乙方的行为。7.违约金：一方违约时，向守约方支付的赔偿金。8.逾期交房违约金：甲方未按约定时间交付房屋时，应支付给乙方的违约金。9.逾期付款违约金：乙方未按约定时间支付房款时，应支付给甲方的违约金。10.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同终止：合同约定的权利和义务履行完毕，合同自然终止。12.争议解决：如合同履行过程中发生争议，甲乙双方可协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。应用场合：1.个人之间房屋买卖。2.企业之间房屋买卖。3.个人与企业之间房屋买卖。4.各类房屋买卖交易。补充条款：1.房屋附属设施：本合同所涉及的房屋附属设施包括但不限于家具、家电、绿化等，具体清单详见附件。2.房屋交付条件：甲方应在房屋及附属设施完好无损的情况下交付给乙方。3.房屋过户费用：甲乙双方应承担过户过程中产生的相关费用，具体费用由双方协商解决。4.房屋维修责任：交付后，房屋的正常维护修理责任由乙方承担。6.房屋出租：如房屋在过户期间出租，租金归属及使用管理等事项由甲乙双方另行协商。7.房屋价值变动风险：甲乙双方应承担房屋价值变动的风险。8.合同变更与解除：本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。如确需变更或解除，应签订书面变更协议或解除协议。