2024转租房合同签订的协议书

合同编号：__________甲方（转租方）：身份证号：________________地址：____________________联系电话：_______________乙方（承租方）：身份证号：________________地址：____________________联系电话：_______________一、转租期限1.本合同的转租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.除非双方另有约定，本合同期满后，乙方应将该房屋及附属设施交还给甲方。二、租金及支付方式1.乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方。3.乙方支付租金后，甲方应及时向乙方交付该房屋。三、费用承担2.乙方如使用该房屋进行经营活动，应承担相关的税费和其他费用。四、用途乙方应按约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。五、维修责任1.在转租期限内，因房屋正常使用导致的磨损和损坏，由甲方负责维修。2.因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修。六、提前解除合同1.在转租期限内，除非双方另有约定，任何一方不得提前解除本合同。2.如乙方需提前解除本合同，应提前__个月通知甲方，并支付给甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。七、违约责任1.一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。2.本合同的任何一方如发生下列情形之一，另一方有权立即解除本合同，并要求违约方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，并赔偿给对方造成的损失：（1）未经对方同意，将合同转让给第三方；（2）未经对方同意，将合同项下的权利和义务转让给第三方；（3）违反国家法律法规，导致合同无法履行；（4）其他严重违约行为。八、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的身份证件真实有效，核实身份信息。解决办法：在签订合同前，双方应交换并核验身份证件的原件及复印件，确保信息真实准确。2.明确转租期限，避免因期限不符导致的纠纷。解决办法：在合同中明确写明转租期限，包括起始日期和结束日期，并确保双方对此无异议。3.租金及支付方式的约定应清晰，避免支付纠纷。解决办法：在合同中详细约定租金金额、支付时间及方式，并保留相关支付凭证。4.费用承担部分应具体明确，以免产生争议。解决办法：详细列出乙方应承担的费用项目，并注明费用的计算方式和支付时间。5.维修责任应明确划分，以免在使用过程中产生纠纷。解决办法：在合同中约定清晰的维修责任划分，包括正常使用导致的磨损和损坏，以及因使用不当导致的损坏。6.如需提前解除合同，应严格按照约定办理，避免违约责任。解决办法：双方应仔细阅读提前解除合同的条款，并遵守约定的通知期限和违约金支付规定。7.了解并遵守国家相关法律法规，确保合同的有效性。解决办法：在签订合同前，双方应了解相关法律法规，确保合同内容符合法律要求。法律名词及名词解释：1.转租方（甲方）：指拥有房屋转租权并将其转租给他人使用的当事人。2.承租方（乙方）：指从转租方处租赁房屋并使用房屋的当事人。3.租金：指承租方为使用房屋支付给转租方的费用。4.转租期限：指承租方租赁房屋的期限，自合同生效之日起至合同终止日止的时间段。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的违约补偿。6.物业管理费：指小区或楼宇的公共区域及设施的维护、管理费用。7.合同解除：指合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。8.守约方：指在合同履行过程中履行合同义务的当事人。9.违约方：指在合同履行过程中未履行或未完全履行合同义务的当事人。10.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业之间的房屋转租行为。2.短期或长期转租，适用于各种住宅或商业用途。3.转租方为房东授权的合法转租者。4.承租方为合法的个人或企业用户。5.需要明确租金、费用、维修责任等条款的房屋租赁情况。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，及宠物相关的规定。2.维修限制：列出哪些维修费用超出了乙方的责任范围。3.保险责任：确定双方是否需要购买及维持适当的保险。4.变更条款：如何处理合同变更，包括租期、租金等的修改。5.违约处罚：详细列出违约行为的处罚措施及金额。6.终止条款：合同提前终止的条件、程序和后果。7.争议解决：指明解决合同争议的机构或程序，如仲裁或法院诉讼。附件列表：1.房屋所有权证明文件：证明甲方对房屋拥有所有权或转租权的文件。2.身份证明文件：甲乙双方的身份证件原件及复印件。3.房屋现状照片或视频：