2024商铺房屋租赁合同书

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房屋基本信息1.1该房屋地址：__________1.2租赁面积：__________平方米1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第三条押金3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条房屋使用及维修4.1乙方须合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条合同的提前解除5.1甲方提前解除合同的，应提前__个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。5.2乙方提前解除合同的，应提前__个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2本合同任何一方未能履行或部分履行本合同，均视为违约。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。解决办法：如有疑问，应及时向对方或法律顾问提问，确保双方对合同内容的理解一致。2.身份验证：确保对方的身份真实有效，避免与非法个体或组织签订合同。解决办法：要求对方提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。3.明确权利义务：双方应明确自己的权利和义务，以及违约可能带来的后果。解决办法：在合同中详细列出双方的权利和义务，并明确违约责任。4.修改和补充：合同签订后，如因实际情况变化需要修改或补充合同内容，应书面协商一致。解决办法：通过书面协议对原合同进行修改或补充，并由双方签字盖章确认。5.法律适用：确保合同符合当地法律法规，避免合同无效或被撤销。解决办法：在合同中明确声明适用特定的法律法规，并在必要时咨询法律专业人士。6.保存合同副本：双方都应保存合同的副本，以备不时之需。解决办法：在签订合同后，打印多份副本，并由双方分别保存。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有并有权出租物业的当事人。解释：出租方是物业的合法所有者或授权代表，有权将物业出租给他人使用。2.承租方（乙方）：指租赁并使用物业的当事人。解释：承租方是租赁物业的当事人，有权按照合同约定使用物业。3.租赁期限：指承租方有权使用物业的期限。解释：租赁期限是合同中约定的承租方可以使用物业的开始和结束日期。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方按照合同约定，为使用物业而定期支付给出租方的金额。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的预付款。解释：押金是承租方在签订合支付给出租方的一定金额，用于保证承租方按约使用物业，并在合同结束时用于赔偿可能的损失或欠款。6.违约金：指违约方因未能履行合同义务而应支付给守约方的赔偿金。解释：违约金是当一方未能履行合同中的义务时，根据合同约定应支付给守约方的一定金额作为赔偿。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，采取的方式和方法来解决问题。解释：争议解决是合同中约定的当双方在执行合同过程中出现分歧时，应当采取的协商、调解、仲裁或诉讼等方法来解决争议。应用场合：1.商业租赁：适用于商铺、办公室、厂房等商业空间的租赁。2.住宅租赁：适用于公寓、别墅、住宅小区等居住空间的租赁。3.土地租赁：适用于各类土地的使用权租赁。4.设备租赁：适用于各类设备的租赁，如机械设备、办公设备等。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的规则。2.维修责任条款：详细规定维修责任的分担和处理流程。3.保险条款：要求乙方购买相应的保险，如火灾保险、责任保险等。4.变更条款：允许在特定条件下，双方协商变更合同内容。5.提前终止条款：允许在特定条件下，双方提前终止合同。附件列表：1.租赁物业的详细描述和图片。2.物业