商场用地居间合同协议书

商场用地居间合同协议书合同目录第一章总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同文件的优先顺序1.4合同的生效和终止第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的义务和责任2.3居间服务的时间和地点第三章用地情况3.1用地的位置和面积3.2用地的现状和条件3.3用地的权属和使用情况第四章居间费用4.1居间费用的计算和支付4.2居间费用的调整和变更4.3居间费用的退还和赔偿第五章合同的履行5.1双方的履行义务5.2履行的时间和方式5.3合同的变更和解除第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序6.3合同变更和解除的法律后果第七章违约责任7.1违约的定义和认定7.2违约责任的形式和计算7.3违约责任的免除和减轻第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁的程序和规则8.3诉讼的管辖和法院第九章合同的转让和继承9.1合同转让的条件和程序9.2合同继承的适用和效力第十章保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密义务和责任10.3保密信息的泄露和赔偿第十一章法律适用和争议解决11.1合同的法律适用11.2争议解决的方式和地点第十二章其他条款12.1合同的修改和补充12.2合同的解除和终止12.3合同的解释和执行第十三章附件13.1附件的定义和效力13.2附件的内容和形式第十四章签署和日期14.1合同的签署和生效14.2合同的日期和版本合同编号_________第一章总则1.1合同主体及定义1.1.1本合同双方主体为：_________（甲方）和_________（乙方）。1.1.2本合同中术语和定义如下：1.1.2.1甲方：指_________（甲方全称）1.1.2.2乙方：指_________（乙方全称）1.1.2.3居间服务：指乙方为甲方提供的关于商场用地的中介服务。1.2合同目的和原则1.2.1甲乙双方通过本合同明确双方的权利和义务，实现商场用地的顺利交易。1.2.2本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3合同文件的优先顺序1.3.1.1本合同；1.3.1.2本合同的附件；1.3.1.3其他双方认可的文件。1.4合同的生效和终止1.4.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。1.4.2在合同履行完毕或者双方协商一致的情况下，本合同终止。第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.1.1乙方作为甲方与第三方之间的中介，促成甲乙双方就商场用地达成交易。2.1.2乙方负责提供与商场用地相关的市场信息、法律法规咨询等服务。2.2居间服务的义务和责任2.2.1乙方应尽最大努力促成甲乙双方达成交易。2.2.2乙方应如实向甲方提供与商场用地相关的信息。2.2.3乙方应保密甲乙双方提供的非公开信息。2.3居间服务的时间和地点2.3.1乙方提供居间服务的期限自合同生效之日起至双方达成交易之日止。2.3.2乙方提供居间服务的地点为_________（具体地点）。第三章用地情况3.1用地的位置和面积3.1.1商场用地的具体位置为_________（详细地址）。3.1.2商场用地的总面积为_________（面积）。3.2用地的现状和条件3.2.1商场用地的现状为_________（描述现状）。3.2.2商场用地的条件为_________（描述条件）。3.3用地的权属和使用情况3.3.1商场用地的权属情况为_________（描述权属情况）。3.3.2商场用地的使用情况为_________（描述使用情况）。第四章居间费用4.1居间费用的计算和支付4.1.1乙方向甲方收取的居间费用为_________（费用金额）。4.1.2甲方应按照_________（支付方式）支付居间费用给乙方。4.2居间费用的调整和变更4.2.1在合同履行过程中，如需调整或变更居间费用，应由甲乙双方协商一致。4.2.2调整或变更后的居间费用按照双方协商确定的金额执行。4.3居间费用的退还和赔偿4.3.1在未达成交易的情况下，乙方应退还已收取的居间费用。4.3.2因乙方原因导致合同解除的，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。第五章合同的履行5.1双方的履行义务5.1.1甲方应向乙方提供真实、准确的商场用地相关信息。5.1.2乙方应按照约定提供居间服务，促成甲乙双方达成交易。5.2履行的时间和方式5.2.1甲乙双方应按照合同约定的时间和方式履行各自的权利和义务。5.2.2履行过程中发生争议的，应及时协商解决。5.3合同的变更和解除5.3.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。5.3.2合同变更或解除后，尚未履行的部分应按照双方协商确定的方式处理。第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.1.1合同变更的条件如下：6.1.1.1第八章争议解决8.1争议的解决方式8.1.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁的程序和规则8.2.1如甲乙双方同意仲裁解决争议，仲裁应按照中华人民共和国仲裁法进行。8.2.2仲裁地点为合同签订地，仲裁语言为中文。8.3诉讼的管辖和法院8.3.1除非甲乙双方另有约定，否则合同签订地人民法院拥有对本合同争议的管辖权。第九章合同的转让和继承9.1合同转让的条件和程序9.1.1甲乙双方同意，本合同不得转让给第三方。9.1.2任何企图转让本合同的行为均无效，除非得到另一方的书面同意。9.2合同继承的适用和效力9.2.1如果甲乙任何一方因合并、分立、解散、破产等原因导致合同权利义务的继承，本合同对继承方继续有效。9.2.2继承方的权利和义务按照甲乙双方的书面协议确定。第十章保密条款10.1保密信息的定义和范围10.1.1保密信息是指本合同的签订过程中和履行过程中甲乙双方交换的商务、技术等非公开信息。10.1.2保密信息包括口头、书面、电子或其他任何形式的信息。10.2保密义务和责任10.2.1甲乙双方均有保密保密信息的义务，并不得向任何第三方泄露。10.2.2保密义务在本合同终止后继续有效，持续期限为_________（具体期限）。10.3保密信息的泄露和赔偿10.3.1如果一方泄露了保密信息，泄露方应承担相应的赔偿责任。10.3.2赔偿金额由泄露方根据实际损失承担。第十一章其他条款11.1合同的修改和补充11.1.1本合同的修改和补充必须采用书面形式，并由甲乙双方签字盖章确认。11.1.2修改和补充的文件与本合同具有同等法律效力。11.2合同的解除和终止11.2.1本合同的解除和终止必须经过甲乙双方的书面同意。11.2.2解除和终止后的权利义务处理按照双方协商确定的方式执行。11.3合同的解释和执行11.3.1本合同的解释应遵循合同的宗旨和双方的真实意愿。11.3.2甲乙双方应按照合同约定和法律要求认真履行本合同。第十二章附件12.1附件的定义和效力12.1.1附件是指本合同之后附上的相关文件。12.1.2附件与本合同具有同等法律效力。12.2附件的内容和形式12.2.1附件应明确标注附件名称和内容。12.2.2附件的形式可以是书面文件、电子文档或其他合法形式。第十三章签署和日期13.1合同的签署和生效13.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2甲乙双方的签字盖章是本合同生效的必要条件。13.2合同的日期和版本13.2.1本合同的签署日期为_________（填写日期）。13.2.2本合同的版本以甲乙双方确认的文本为准。甲方（盖章）：_________代表（签字）：_________日期：_________乙方（盖章）：_________代表（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方独家授权甲方授予乙方在本合同有效期内exclusivity的权利，即甲方不得直接或间接与任何其他第三方就本合同涉及的商场用地进行任何形式的谈判或签约。2.甲方提供资料义务甲方应向乙方提供与商场用地相关的全部资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、环境影响评估报告等，以确保乙方能够充分了解用地的法律、环境等情况。3.甲方配合义务甲方应积极配合乙方的各项工作，包括但不限于提供必要的文件、资料、协助乙方进行现场考察等，以确保乙方能够顺利履行居间服务义务。4.甲方违约责任如甲方违反本合同的任何条款，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方独家授权乙方授予甲方在本合同有效期内exclusivity的权利，即乙方不得直接或间接与任何其他第三方就本合同涉及的商场用地进行任何形式的谈判或签约。2.乙方提供资料义务乙方应向甲方提供与商场用地相关的全部资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、环境影响评估报告等，以确保甲方能够充分了解用地的法律、环境等情况。3.乙方配合义务乙方应积极配合甲方的各项工作，包括但不限于提供必要的文件、资料、协助甲方进行现场考察等，以确保甲方能够顺利履行本合同。4.乙方违约责任如乙方违反本合同的任何条款，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介的独家授权甲方和乙方均授予第三方中介在本合同有效期内exclusivity的权利，即第三方中介不得直接或间接与任何其他第三方就本合同涉及的商场用地进行任何形式的谈判或签约。2.第三方中介的协助义务第三方中介应协助甲方和乙方进行沟通、谈判等工作，以促成甲乙双方达成交易。3.第三方中介的保密义务第三方中介应对本合同涉及的商业秘密和敏感信息予以保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方披露。4.第三方中介的违约责任如第三方中介违反本合同的任何条款，第三方中介应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方因此遭受的损失等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商场用地权属证明2.商场用地规划许可证3.商场用地环境影响评估报告4.商场用地相关法律法规文件5.甲乙双方公司资质证明文件6.居间服务费用支付凭证7.甲乙双方签署的保密协议8.甲乙双方签署的独家授权协议9.第三方中介的资质证明文件10.第三方中介与甲乙双方签署的保密协议11.第三方中介与甲乙双方签署的独家授权协议二、违约行为及认定：1.甲方违反独家授权协议，直接或间接与第三方就商场用地进行谈判或签约。2.甲方未按照约定提供商场用地的相关资料。3.甲方未积极配合乙方的各项工作，导致乙方无法顺利履行居间服务义务。4.乙方违反独家授权协议，直接或间接与第三方就商场用地进行谈判或签约。5.乙方未按照约定提供商场用地的相关资料。6.乙方未积极配合甲方的各项工作，导致甲方无法顺利履行本合同。7.第三方中介违反保密协议，向第三方披露本合同涉及的商业秘密和敏感信息。8.第三方中介违反独家授权协议，直接或间接与第三方就商场用地进行谈判或签约。三、法律名词及解释：1.居间服务：指中介方为甲方和乙方提供的中介服务，包括沟通、协商、提供信息等。2.独家授权：指甲方和乙方在合同有效期内授予中介方独家权利，中介方不得与其他第三方进行相关谈判或签约。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿。4.损失赔偿：指一方因违约行为导致对方遭受的直接经济损失。5.保密信息：指合同履行过程中甲乙双方交换的商务、技术等非公开信息。6.仲裁：指合同双方协商一致，通过仲裁机构解决争议的方式。7.诉讼：指合同双方通过法院解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供完整资料问题：甲方应及时提供缺失的资料，否则乙方有权要求甲方支付违约金或赔偿损失。2.甲方不配合问题：甲方应履行配合义务，否则乙方有权要求甲方支付违约金或赔偿损失。3.乙方未提供完整资料问题：乙方应及时提供缺失的资料，否则甲方有权要求乙方支付违