产业园区厂房居间服务协议

产业园区厂房居间服务协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章居间服务内容2.1服务范围2.2服务方式与流程2.3服务时间与期限第三章产业园区厂房信息3.1厂房的基本情况3.2厂房的使用条件与要求3.3厂房的租赁与购买政策第四章居间服务费用4.1服务费用的计算与支付4.2服务费用的调整与退还4.3服务费用的违约金计算第五章双方的义务与责任5.1产业园区的权利与义务5.2居间服务方的权利与义务5.3入园企业的权利与义务第六章保密条款6.1保密信息的范围与内容6.2保密信息的保护期限6.3保密信息的违约责任第七章违约责任7.1产业园区的违约责任7.2居间服务方的违约责任7.3入园企业的违约责任第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的地点与机构8.3诉讼时效第九章解除与终止9.1合同的解除条件9.2合同的终止条件9.3解除与终止后的处理事项第十章附则10.1合同的附件10.2合同的修改与补充10.3合同的签署日期与地点第十一章产业园区厂房的交付与验收11.1厂房的交付条件11.2厂房的验收程序11.3厂房的交付与验收违约责任第十二章产业园区厂房的使用与管理12.1厂房的使用规定12.2厂房的维护与保养12.3厂房的安全管理第十三章入园企业的经营管理13.1入园企业的注册与备案13.2入园企业的经营范围与条件13.3入园企业的经营风险管理第十四章入园企业的退出与解散14.1入园企业的退出条件14.2入园企业的解散程序14.3入园企业退出与解散后的责任承担合同编号产业园区厂房居间服务协议第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律2条款本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止3条款本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约。第二章居间服务内容2.1服务范围4条款居间服务方将为产业园区提供厂房租赁、购买的居间服务，并协助入园企业完成相关手续。2.2服务方式与流程5条款居间服务方将通过线上平台、线下推广等方式，发布厂房信息，并按照入园企业的需求提供匹配的厂房信息。2.3服务时间与期限6条款居间服务方应在本合同有效期内，持续提供居间服务，并确保产业园区厂房信息的真实、准确。第三章产业园区厂房信息7条款产业园区应向居间服务方提供厂房的真实、准确、完整信息，包括厂房的基本情况、使用条件与要求等。8条款产业园区应保证厂房的使用符合相关法律法规及政策规定，确保厂房的安全与合规。第四章居间服务费用9条款居间服务方应按照入园企业租赁、购买厂房的金额，向产业园区支付一定比例的居间服务费用。10条款居间服务费用的支付方式、支付时间由双方另行协商确定。11条款产业园区应在收到居间服务费用后，向居间服务方提供相应的发票。第五章双方的义务与责任12条款产业园区应按照约定向居间服务方支付居间服务费用，并确保厂房的使用符合相关法律法规及政策规定。13条款居间服务方应按照约定提供居间服务，并协助入园企业完成相关手续。14条款入园企业应按照约定租赁、购买厂房，并遵守产业园区的相关规定。第六章保密条款15条款各方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。16条款保密信息的保护期限自本合同签订之日起计算，期限为____年。17条款如一方违反保密义务，应向守约方支付违约金，违约金数额为泄露信息所造成损失的两倍。第七章违约责任18条款如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。19条款各方应按照约定履行合同义务，如因不可抗力导致无法履行合同，应立即通知对方，并采取措施减少损失。第八章争议解决8.1争议的解决方式20条款双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点与机构21条款诉讼应在本合同签订地人民法院提起，双方应遵守该法院的管辖规定。8.3诉讼时效22条款任何一方对对方的违约行为提出索赔的诉讼时效期间为一年，自知道或者应当知道违约行为发生之日起计算。第九章解除与终止9.1合同的解除条件23条款在合同有效期内，如一方严重违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。9.2合同的终止条件24条款本合同的有效期届满，如双方未续签，本合同自然终止。9.3解除与终止后的处理事项25条款合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务，但本合同解除或终止不影响双方的其他权利和责任。第十章附则10.1合同的附件26条款本合同附件包括：产业园区厂房的详细信息、居间服务费用的计算方式等。10.2合同的修改与补充27条款本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。10.3合同的签署日期与地点28条款本合同于____年____月____日在____市（省、自治区、直辖市）____区（县）签署。第十一章产业园区厂房的交付与验收29条款产业园区应在本合同约定的交付日期前，将厂房交付给居间服务方，并办理验收手续。30条款居间服务方应按照约定进行厂房验收，如发现不符合约定的，有权要求产业园区进行整改。31条款厂房交付与验收的具体程序和标准由双方另行协商确定。第十二章产业园区厂房的使用与管理32条款产业园区应按照约定使用厂房，并负责厂房的日常管理工作。33条款产业园区应确保厂房的使用安全，建立健全安全生产管理制度，并接受相关主管部门的监督。34条款产业园区应对入园企业的经营活动进行监管，确保其符合法律法规及政策规定。第十三章入园企业的经营管理35条款入园企业应按照约定开展经营活动，并遵守产业园区的管理规定。36条款入园企业应自行承担其经营活动产生的法律责任，与产业园区和居间服务方无关。37条款入园企业如需变更或终止经营，应提前通知产业园区和居间服务方，并办理相关手续。第十四章入园企业的退出与解散38条款入园企业如需退出产业园区，应提前向产业园区提交书面申请，并办理退出手续。39条款入园企业退出产业园区后，应按照约定清理其经营场所，支付相关费用，并承担因退出产生的法律责任。40条款入园企业解散的，应按照中华人民共和国公司法的有关规定进行清算，并承担相应的法律责任。签字部分：甲方（产业园区管理方）：______________________乙方（居间服务方）：______________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定41条款甲方应保证厂房的合法性和合规性，确保厂房不存在任何法律纠纷和安全隐患。说明：甲方作为产业园区的管理方，应对厂房的合法性和合规性负有责任。这意味着甲方需要确保厂房符合相关的法律法规要求，包括但不限于建筑安全、环保、消防等方面的规定。同时，甲方还需确保厂房不存在任何法律纠纷，如土地使用权争议、产权纠纷等，以保证入园企业能够顺利进行生产和生活。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定42条款乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行厂房的宣传推广工作，提高厂房的知名度和吸引力。说明：乙方作为居间服务方，应承担一定的宣传推广责任。这包括但不限于通过各种渠道发布厂房租赁或出售的信息，组织举办宣传活动，以及提供专业的市场分析和咨询服务等。通过这些方式，乙方可以帮助甲方吸引更多的入园企业，提高产业园区的整体竞争力。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定43条款第三方中介应严格按照甲乙双方的约定，提供专业的居间服务，并确保信息的真实性和准确性。说明：第三方中介在产业园区厂房居间服务协议中扮演着重要的角色。作为专业的服务机构，第三方中介需要按照甲乙双方的约定，提供专业的居间服务，包括但不限于厂房信息的收集、整理、发布和推广等工作。同时，第三方中介还需确保所提供的信息真实可靠，不得有任何虚假或误导性的内容，以维护甲乙双方的合法权益。附加条款四：甲方为主导时的额外服务44条款甲方应提供厂房的水、电、网络等基础设施保障，确保入园企业的正常生产和生活需求。附加条款五：乙方为主导时的额外服务45条款乙方应协助甲方进行入园企业的筛选和审核工作，确保入园企业符合产业园区的经营方向和发展战略。说明：作为居间服务方，乙方有责任协助甲方进行入园企业的筛选和审核工作。这意味着乙方需要根据甲方的要求，对申请入园的企业进行资质审核、经营状况调查等工作，确保其符合产业园区的经营方向和发展战略。通过这种方式，乙方可以帮助甲方维护产业园区的整体发展利益。附加条款六：第三方中介为主导时的额外服务46条款第三方中介应协助甲乙双方进行合同谈判和签订工作，并提供相关的法律咨询和支持。说明：作为专业的居间服务方，第三方中介在合同谈判和签订过程中扮演着重要的角色。第三方中介需要协助甲乙双方进行合同谈判，确保合同条款的公平合理。同时，第三方中介还需提供相关的法律咨询和支持，包括但不限于合同条款的解释、法律风险的评估和防范等。通过这些方式，第三方中介可以有效地维护甲乙双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.产业园区厂房的详细信息2.居间服务费用的计算方式3.厂房交付与验收的具体程序和标准4.产业园区厂房使用与管理的规定5.入园企业经营范围的确认文件6.入园企业的资质审核资料7.合同谈判和签订的法律咨询意见8.产业园区厂房的法律法规合规证明文件9.入园企业经营风险评估报告10.合同解除与终止的具体操作流程二、违约行为及认定：11.产业园区未按约定提供厂房或设施，导致入园企业无法正常生产或生活。12.产业园区未按约定时间交付厂房，或交付的厂房不符合约定标准。13.产业园区未按约定提供基础设施保障，如水、电、网络等。14.居间服务方未按约定提供居间服务，或提供的服务不符合甲方要求。15.居间服务方未按约定时间完成服务，或服务成果不符合约定标准。16.入园企业未按约定租赁或购买厂房，或未按约定使用厂房。17.入园企业未按约定遵守产业园区的管理规定，或未按约定进行经营活动。18.第三方中介未按约定提供居间服务，或提供的服务不符合甲乙双方要求。19.第三方中介未按约定协助甲乙双方进行合同谈判和签订，或提供的法律咨询意见不符合实际情况。三、法律名词及解释：20.产业园区：指由甲方管理的特定区域，提供厂房租赁或购买服务。21.居间服务方：指乙方，负责为甲方和入园企业提供厂房租赁或购买的居间服务。22.入园企业：指同意入园并进行生产经营活动的企业。23.第三方中介：指协助甲乙双方进行厂房租赁或购买居间服务的专业机构。24.违约行为：指违反合同约定的一方行为。25.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。26.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：27.厂房交付与验收纠纷：解决办法为双方共同进行验收，如有问题，要求产业园区及时整改。28.基础设施保障不足：解决办法为产业园区增加投入，改善基础设施条件。29