个人购房首付借款居间合同

个人购房首付借款居间合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款的支付方式第三章还款期限与方式3.1还款期限3.2还款方式3.3还款账户第四章利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五章担保与抵押5.1担保方式5.2抵押物5.3担保人的权益与义务第六章违约责任6.1借款人的违约行为6.2贷款人的违约行为6.3违约责任的承担方式第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2诉讼管辖法院第八章合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九章通知与送达9.1通知的方式与时间9.2送达地址第十章适用法律10.1合同适用的法律10.2法律适用解释第十一章其他约定11.1合同的保密条款11.2合同的继承与转让第十二章附件12.1附件列表12.2附件内容的解释与效力第十三章合同的签署13.1签署的时间与地点13.2签署人的资格与权限第十四章附则14.1合同的生效14.2合同的份数与保存合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指个人购房首付借款居间合同1.1.2本合同的双方主体是指借款人和贷款人1.1.3本合同的借款居间服务是指居间方为借款人和贷款人提供促成借款的服务1.2合同双方的权益与义务1.2.1借款人的权益与义务1.2.1.1借款人有权按照约定的用途使用借款1.2.1.2借款人应按照约定的还款期限和方式还款1.2.2贷款人的权益与义务1.2.2.1贷款人有权按照约定的利率收取利息1.2.2.2贷款人应按照约定的期限提供借款1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效1.3.2在借款人按照约定还清借款本息后，本合同终止第二章借款金额与用途2.1借款金额2.1.1借款金额为人民币____元整2.1.2借款金额的计算方式按照实际发生的费用和利率计算2.2借款用途2.2.1借款用途为个人购房首付2.2.2借款人应保证借款用于约定的用途，不得挪作他用2.3借款的支付方式2.3.1借款的支付方式为转账支付2.3.2借款的支付日期和金额按照约定的时间和金额支付第三章还款期限与方式3.1还款期限3.1.1还款期限为____年，自借款发放之日起计算3.1.2在还款期限内，借款人应按照约定的方式还款3.2还款方式3.2.1还款方式为等额本息还款法3.2.2借款人应按照约定的时间和金额还款3.3还款账户3.3.1还款账户为借款人指定的银行账户3.3.2借款人应按时将还款金额存入还款账户第四章利率与费用4.1贷款利率4.1.1贷款利率为____%，按年计算4.1.2贷款利率的调整按照约定的时间和方式调整4.2相关费用4.2.1相关费用包括居间服务费、评估费、手续费等4.2.2相关费用的计算方式和支付时间按照约定的方式和时间支付第五章担保与抵押5.1担保方式5.1.1担保方式为保证担保5.1.2担保人应按照约定的方式和期限履行担保责任5.2抵押物5.2.1抵押物为借款人名下的房产5.2.2抵押物的价值应足以覆盖借款本息及相关费用5.3担保人的权益与义务5.3.1担保人对借款人的债务承担连带责任5.3.2担保人应按照约定的方式和期限履行担保责任第六章违约责任6.1借款人的违约行为6.1.1借款人未按约定用途使用借款的6.1.2借款人未按约定时间和金额还款的6.2贷款人的违约行为6.2.1贷款人未按约定时间和金额提供借款的6.2.2贷款人未按约定利率收取利息的6.3违约责任的承担方式6.3.1违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失等6.3.2违约责任的承担方式按照约定的方式和金额承担第七章争议解决7.1争议的解决方式7.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决7.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八章合同的变更与解除8.1合同的变更8.1.1合同变更需经双方协商一致8.1.2合同变更的内容应以书面形式签订补充协议8.2合同的解除8.2.1借款人有权提前还款并解除合同8.2.2贷款人在特定情况下有权解除合同，如借款人严重违约第九章通知与送达9.1通知的方式与时间9.1.1任何一方发出的通知应以书面形式送达对方9.1.2通知应在合同约定的工作时间送达9.2送达地址9.2.1双方的送达地址以合同签订时的地址为准9.2.2如地址发生变化，应及时书面通知对方第十章适用法律10.1合同适用的法律10.1.1本合同受中华人民共和国法律管辖10.1.2本合同的解释和适用均适用中华人民共和国法律10.2法律适用解释10.2.1合同条款如有歧义，应按通常理解解释10.2.2法律适用解释权归中华人民共和国法院第十一章其他约定11.1合同的保密条款11.1.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得泄露11.1.2保密义务在合同终止后继续有效11.2合同的继承与转让11.2.1合同在任何情况下不得转让给第三方11.2.2合同的继承需经双方同意并签订书面协议第十二章附件12.1附件列表12.1.1附件包括但不限于借款合同、担保合同、房产证复印件等12.1.2附件与合同具有同等法律效力12.2附件内容的解释与效力12.2.1附件内容的解释应符合合同的整体内容12.2.2附件的效力不受合同变更或解除的影响第十三章合同的签署13.1签署的时间与地点13.1.1合同签署时间为____年__月__日13.1.2合同签署地点为____省____市____区13.2签署人的资格与权限13.2.1签署人应具有代表双方行使权利和履行义务的资格13.2.2签署人应有权签署本合同并代表双方行使权利和履行义务第十四章附则14.1合同的生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.1.2本合同的生效不受其他合同或协议的影响14.2合同的份数与保存14.2.1本合同一式两份，双方各执一份14.2.2合同的保存期限为合同终止后五年借款人（签字）：_____________________日期：____年__月__日贷款人（签字）：_____________________日期：____年__月__日居间方（签字）：_____________________日期：____年__月__日请各合同方在上述签字栏内签字并注明日期，以使本合同生效。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方义务甲方应确保其身份真实有效，提供的个人信息和资料真实可靠。如甲方提供的信息不真实或存在误导，乙方有权拒绝提供借款或解除合同。1.2甲方权利甲方在合同有效期内有权提前还款，只需提前通知乙方。提前还款不收取额外费用，但甲方应按照实际借款时间和金额计算利息。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方义务乙方应按照约定的时间和金额提供借款，如乙方未能按时提供借款，应向甲方支付违约金。违约金计算方式为未提供借款金额的日利率乘以违约天数。2.2乙方权利乙方有权按照约定的利率收取利息，并根据市场情况进行利率调整。利率调整前应通知甲方，调整后的利率应符合相关法律法规的规定。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介义务第三方中介应确保甲乙双方的信息真实可靠，并协助双方完成借款居间服务。中介费用应在合同中明确，并在提供服务后收取。3.2第三方中介权利第三方中介有权收取约定的中介费用，并有权从借款本金中扣除。中介费用包括但不限于信息服务费、促成交易费等。3.3第三方中介的违约责任如第三方中介未能提供合格的居间服务，导致合同无法履行，第三方中介应承担违约责任。违约责任包括但不限于退还已收取的中介费用、赔偿损失等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.个人购房首付借款合同2.担保合同3.房产证复印件4.借款人身份证明复印件5.贷款人授权书6.居间服务费收据7.评估报告8.贷款申请表9.还款计划表10.合同签订授权书二、违约行为及认定：1.借款人违约行为未按约定用途使用借款未按约定时间和金额还款提供虚假信息或隐瞒重要信息2.贷款人违约行为未按约定时间和金额提供借款未按约定利率收取利息提前解除合同或拒绝提供借款3.居间方违约行为未能提供合格的居间服务未按约定时间和方式通知双方未依法收取中介费用三、法律名词及解释：1.个人购房首付借款合同：指借款人向贷款人借款用于个人购房首付的合同。2.担保合同：指为保证借款人履行还款义务，借款人提供的担保措施。3.房产证复印件：指借款人的房产证的复印件，作为合同附件。4.借款人身份证明复印件：指借款人的有效身份证明文件的复印件。5.贷款人授权书：指贷款人授权居间方办理借款合同签订事宜的书面文件。6.居间服务费：指居间方为促成借款合同所收取的服务费用。7.评估报告：指对抵押物价值的评估报告，作为合同附件。8.贷款申请表：指借款人向贷款人申请贷款时填写的书面表格。9.还款计划表：指约定借款人还款时间表和还款方式的表格。10.合同签订授权书：指借款人和贷款人授权居间方代表双方签订合同的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按约定用途使用借款。解决办法：贷款人可以要求借款人立即改正或提供相应的赔偿。2.问题：借款人未按约定时间和金额还款。解决办法：贷款人可以与借款人协商延长还款期限或采取法律手段追讨欠款。3.问题：提供的信息不真实或存在误导。解决办法：双方可以解除合同，并要求提供虚假信息的一方承担违约责任。4.问题：居间方未能提供合格的居间服务。解决办法