仓储用地转让居间

仓储用地转让居间合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同依据1.4合同效力第二章转让标的2.1仓储用地的基本情况2.2仓储用地的权属证明2.3仓储用地的用途限制第三章转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四章转让流程4.1双方协商4.2签订合同4.3办理转让手续4.4交付仓储用地第五章居间服务内容5.1居间方职责5.2居间服务费用5.3居间服务期限第六章合同的履行6.1转让方的义务6.2受让方的义务6.3居间方的义务第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八章违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任8.3居间方的违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十章合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密泄露的责任第十二章不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三章附加条款13.1双方的其他约定13.2附加条款的效力第十四章合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署主体合同目录结束合同编号_________第一章总则第一条款合同主体第二条款合同目的第三条款合同依据第四条款合同效力第二章转让标的第一条款仓储用地的基本情况第二条款仓储用地的权属证明第三条款仓储用地的用途限制第三章转让价格及支付方式第一条款转让价格第二条款支付方式第三条款支付时间第四章转让流程第一条款双方协商第二条款签订合同第三条款办理转让手续第四条款交付仓储用地第五章居间服务内容第一条款居间方职责第二条款居间服务费用第三条款居间服务期限第六章合同的履行第一条款转让方的义务第二条款受让方的义务第三条款居间方的义务第七章合同的变更和解除第一条款合同变更的条件第二条款合同解除的条件合同编号_________结束第八章违约责任第一条款转让方的违约责任第二条款受让方的违约责任第三条款居间方的违约责任第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决地点第三条款争议解决时效第十章合同的终止第一条款合同终止的条件第二条款合同终止后的处理第十一章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款保密泄露的责任第十二章不可抗力第一条款不可抗力的定义第二条款不可抗力的后果第十三章附加条款第一条款双方的其他约定第二条款附加条款的效力第十四章合同的签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署主体甲方：（签字）乙方：（签字）居间方：（签字）结束多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的附加条款及说明：附加条款一：专属开发权1.1甲方保证在转让后的一年内，对仓储用地进行实质性开发，否则将支付给乙方违约金，违约金金额为转让价格的10%。说明：此条款旨在确保甲方在获得仓储用地后，能够按照约定进行开发，以保证乙方的利益。附加条款二：优先购买权1.2若甲方在转让后的一年内决定将仓储用地再次转让给第三方，乙方享有优先购买权。说明：此条款旨在保护乙方在仓储用地转让过程中的利益，确保乙方有机会优先购买。附加条款三：开发范围限制1.3甲方在开发仓储用地时，应遵守相关法律法规，不得改变仓储用地的性质，不得进行违法建设。说明：此条款旨在确保甲方的开发活动合法合规，避免因甲方违法行为导致乙方权益受损。当乙方为主导时，增加的附加条款及说明：附加条款四：支付分期2.1乙方同意将转让价格分为三期进行支付，具体支付时间和金额在合同中约定。说明：此条款旨在为乙方提供财务安排的灵活性，减轻乙方的支付压力。附加条款五：使用权限制2.2乙方在转让后，仅享有仓储用地的使用权，不得进行转让或设定抵押。说明：此条款旨在明确乙方的使用权范围，防止乙方在转让后不当利用仓储用地。附加条款六：乙方开发义务2.3乙方应在转让后的一年内启动仓储用地的开发项目，并在规定时间内完成开发。说明：此条款旨在确保乙方在获得仓储用地后，能够按照约定进行开发，以保证甲方的利益。当有第三方中介时，增加的附加条款及说明：附加条款七：中介费用3.1居间方在成功促成仓储用地转让后，有权收取中介费用，具体费用在合同中约定。说明：此条款旨在明确居间方的权益，激励居间方积极促成合同的履行。附加条款八：居间方协助3.2居间方应协助甲方和乙方办理仓储用地转让的相关手续，提供必要的咨询和支持。说明：此条款旨在明确居间方的职责，确保甲方和乙方在转让过程中得到有效的协助。附加条款九：居间方保密义务3.3居间方应对在仓储用地转让过程中获取的甲方和乙方的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。说明：此条款旨在保护甲方和乙方的商业秘密，避免因居间方的泄露导致双方权益受损。附加条款十：居间方责任限制3.4居间方应对甲方和乙方因仓储用地转让所产生的事宜负责协调和解决，但居间方不承担法律责任。说明：此条款旨在明确居间方的责任范围，防止甲方和乙方对居间方提出超出合同范围的要求。附件及其他补充说明一、附件列表：1.仓储用地权属证明2.仓储用地性质变更证明3.转让价格支付时间表4.居间服务费用支付证明5.仓储用地开发规划6.合同变更协议7.合同解除协议8.保密协议9.不可抗力证明10.附加条款协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付转让价格，视为违约。2.乙方未按约定时间启动仓储用地开发项目，视为违约。3.甲方未按约定进行实质性开发，视为违约。4.乙方未按约定使用仓储用地，视为违约。5.居间方未按约定协助办理转让手续，视为违约。6.居间方泄露甲方和乙方商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.仓储用地：指用于仓储、物流等用途的土地。2.转让价格：指甲方将仓储用地转让给乙方所需支付的金额。3.实质性开发：指对仓储用地进行建筑物的建设、装修等行为。4.居间方：指协助甲方和乙方进行仓储用地转让的第三方中介。5.违约金：指违约方需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付转让价格。解决办法：乙方可与甲方协商延期支付，或依法要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定启动仓储用地开发项目。解决办法：甲方可与乙方协商启动项目，或依法要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按约定进行实质性开发。解决办法：乙方可与甲方协商开发计划，或依法要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按约定使用仓储用地。解决办法：甲方可与乙方协商使用用途，或依法要求乙方恢复原状。5.