住宅精装修工程居间合同

住宅精装修工程居间合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同效力1.4合同解释第二章工程概述2.1工程地点2.2工程面积2.3工程装修风格2.4工程预算第三章合同双方的义务3.1甲方义务3.2乙方义务第四章工程进度与验收4.1工程进度安排4.2工程验收标准4.3验收程序4.4验收结果处理第五章工程质量与保修5.1工程质量标准5.2保修期限5.3保修范围5.4保修程序第六章工程款项支付6.1付款方式6.2付款时间6.3付款条件6.4款项扣除与退还第七章合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更和解除的程序第八章违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十章附则10.1合同附件10.2合同签订日期10.3合同有效期第十一章其他约定11.1双方的其他权利和义务11.2合同的补充条款第十二章甲方（乙方向甲方）的承诺12.1甲方对工程的要求和承诺第十三章乙方（甲方向乙方）的承诺13.1乙方的工程质量承诺13.2乙方的服务承诺第十四章合同的签署14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同盖章合同编号_________第一章总则第一条款合同主体1.1本合同甲方为住宅精装修工程的委托方，乙方为住宅精装修工程的承揽方。1.2甲乙双方的详细信息如下：甲方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________第二条款合同签订地点和时间2.1本合同于_________年_________月_________日在_________（地点）签订。第三条款合同效力3.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.2本合同有效期为_________年。第四条款合同解释4.1本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。4.2本合同的修改和补充，必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。第二章工程概述第一条款工程地点1.1本工程位于________________。第二条款工程面积1.2本工程的建筑面积为_________平方米。第三条款工程装修风格1.3本工程的装修风格为________________。第四条款工程预算1.4本工程的预算金额为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。第三章合同双方的义务第一条款甲方义务1.1甲方应按照合同约定提供施工场地和相关资料。1.2甲方应按时支付工程款项。第二条款乙方义务1.1乙方应按照合同约定完成施工任务，并保证工程质量。1.2乙方应遵守施工安全规范，确保施工过程中的安全。第四章工程进度与验收第一条款工程进度安排4.1乙方向甲方提供工程进度计划，并按照计划完成施工。4.2甲方应按照乙方的进度计划进行检查和验收。第二条款工程验收标准4.3工程验收标准按照________________执行。第三条款验收程序4.4工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。4.5甲方应在验收合格后支付剩余款项。第五章工程质量与保修第一条款工程质量标准5.1乙方向甲方保证，工程质量应符合________________标准。第二条款保修期限5.2本工程的保修期限为_________年。第三条款保修范围5.3保修范围包括________________。第四条款保修程序5.4甲方在保修期内发现质量问题，应通知乙方，乙方应在接到通知后及时处理。第六章工程款项支付第一条款付款方式6.1本合同的付款方式为________________。第二条款付款时间6.2付款时间及比例为：1）预付款：合同签订后_________日内支付_________%；2）工程进度款：按工程进度的_________%分阶段支付；3）尾款：工程验收合格后支付剩余_________%。第三条款付款条件6.3付款条件为：1）甲方按合同约定支付预付款；2）乙方按工程进度完成相应工作。第四条款款项扣除与退还6.4甲方有权根据乙方的违约情况扣除相应款项。6.5若乙方提前完成工程，甲方应按合同约定退还剩余款项。第七章合同的变更和解除第一条款合同变更条件7.1本合同变更条件为：1）双方协商一致；2）因法律法规变化导致合同内容不合法；3）因不可抗力导致合同无法履行。第二条款合同解除条件7.2本合同解除条件为：1）双方协商一致；2）乙方严重违约，甲方有权解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。第三条款变更和解除的程序7.3合同变更或解除应采用书面形式，经甲乙双方共同签署。7.4合同变更或解除后，未履行部分相应款项应按实际完成情况结算。第八章违约责任第一条款甲方违约责任8.1甲方未按约定时间支付预付款或工程进度款的，应支付违约金，违约金为应付款项的_________%。8.2甲方未按约定提供施工场地和相关资料的，应承担由此产生的费用。第二条款乙方违约责任8.3乙方未按约定时间完成工程的，应支付违约金，违约金为合同总价的_________%。8.4乙方工程质量不符合约定的，应负责修复或赔偿。第九章争议解决第一条款争议解决方式1）提交_________仲裁委员会仲裁；2）向_________人民法院提起诉讼。第二条款仲裁机构9.2如果选择仲裁，仲裁机构为_________仲裁委员会。第三条款法律适用9.3本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用_________中华人民共和国法律。第十章附则第一条款合同附件10.1本合同附件包括：1）工程设计图纸；2）工程预算明细表；3）其他双方约定的文件。第二条款合同签订日期10.2本合同签订日期为_________年_________月_________日。第三条款合同有效期10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_________年。第十一章其他约定第一条款双方的其他权利和义务11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2双方应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法行为。第十二章甲方（乙方向甲方）的承诺12.1甲方承诺按照合同约定支付款项，提供施工场地和相关资料。12.2甲方应保证提供的资料真实、准确、完整。第十三章乙方（甲方向乙方）的承诺13.1乙方承诺按照合同约定完成工程，保证工程质量。13.2乙方应遵守施工安全规范，确保施工过程中的安全。第十四章合同的签署14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同的签署地点为_________。14.3本合同的签署日期为_________年_________月_________日。甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定材料供应商附加条款1.1：甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应使用甲方指定的材料供应商提供的材料，并按照甲方约定的品牌、规格和数量进行采购。附加条款1.2：甲方应确保指定材料供应商提供的材料符合国家质量标准和合同约定的质量要求。若材料质量不符合标准，甲方应承担由此产生的费用和责任。2.甲方监督工程进度附加条款2.1：甲方有权对乙方的施工进度进行监督。乙方应定期向甲方报告工程进度，并按照甲方要求的节点完成相应工作。附加条款2.2：若乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的_________%。3.甲方变更要求处理附加条款3.1：甲方在合同履行过程中提出变更要求的，乙方应根据甲方的变更要求进行调整。因变更导致的人工、材料和设备等额外费用由甲方承担。附加条款3.2：甲方变更要求导致工程进度延误的，乙方有权要求甲方延长合同约定的工程验收期限。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方提供工程样品附加条款1.1：乙方应向甲方提供工程样品，以供甲方确认。甲方对样品的确认不代表对工程的整体认可，乙方应按照合同约定的标准完成整个工程。附加条款1.2：若甲方对乙方提供的样品不满，乙方应根据甲方的要求进行调整，直至甲方满意为止。2.乙方保证工程质量附加条款2.1：乙方应保证工程质量符合国家相关法律法规和合同约定的标准。工程完成后，乙方应对工程进行自检，并承担因质量问题导致的修复或赔偿责任。附加条款2.2：工程验收合格后，乙方应按照合同约定提供保修服务。在保修期限内，乙方应对工程质量问题负责修复或赔偿。3.乙方负责工程安全附加条款3.1：乙方应负责施工现场的安全管理，确保施工过程中的安全。乙方应对施工人员进行安全培训，并配备必要的安全设施和防护用品。附加条款3.2：若乙方施工过程中发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责附加条款1.1：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同约定的义务。附加条款1.2：第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题，并提供必要的咨询和建议。2.第三方中介的费用附加条款2.1：第三方中介的费用由甲乙双方共同承担。费用具体金额由双方协商确定。附加条款2.2：第三方中介的费用应在合同中明确，并在支付工程进度款时予以支付。3.第三方中介的解除附加条款3.1：甲乙双方均有权解除与第三方中介的合作关系。解除合作关系的决定应通知对方，并说明理由。附加条款3.2：若甲乙双方解除与第三方中介的合作关系，双方应自行处理合同履行过程中的事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计图纸2.工程预算明细表3.材料采购清单4.施工进度计划5.工程验收标准6.保修条款明细7.安全事故应急预案8.施工安全规范9.施工人员名单及资质证明10.工程样品11.第三方中介服务协议12.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付预付款或工程进度款的，属于违约行为。2.甲方未按约定提供施工场地和相关资料的，属于违约行为。3.乙方未按约定时间完成工程的，属于违约行为。4.乙方工程质量不符合约定的，属于违约行为。5.乙方未遵守施工安全规范，导致安全事故的，属于违约行为。6.甲方变更要求导致工程进度延误的，不属于乙方违约行为。7.甲方未支付工程进度款导致工程进度延误的，不属于乙方违约行为。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方为明确权利义务而签订的书面协议。2.违约行为：当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。3.违约金：当事人违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。4.保修：合同一方在约定的期限内，对合同标的的质量问题进行修复或更换。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.仲裁：当事人通过仲裁机构解决合同争议的方式。7.诉讼：当事人通过人民法院解决合同争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付款项。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方支付款项，必要时可依法申请支付令。2.问题：乙方未按约定时间完成工程。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，协商调整工程进度。3.问题：工程质量不符合约定。解决办法：甲方应在验收时提出问题，乙方应负责修复或更换不符合质量标准的部位。4.问题：安