商用房买卖合同

商用房买卖合同第一条合同双方甲方（出卖方）：_________（以下简称“甲方”）乙方（买受方）：_________（以下简称“乙方”）双方基于平等、自愿、诚信的原则，就商用房买卖事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为位于_________的商用房（以下简称“标的房产”），其详细信息如下：-地址：_________-建筑面积：_________平方米-房屋性质：_________（如：商业用房、办公楼等）-产权证编号：_________2.双方同意按本合同约定的条件开展商用房买卖交易，乙方自愿购买上述标的房产。第三条买卖价格及付款方式1.本合同标的房产的总价为_________元（大写：_________元整）。2.付款方式：-乙方应于本合同签署之日支付定金_________元（大写：_________元整）。-其余款项_________元（大写：_________元整）须在____年____月____日前支付完毕。3.甲方应在收到乙方款项后，向乙方出具相应的收据或发票，作为支付凭证。第四条权利与义务1.甲方的权利与义务：-甲方应确保其对标的房产拥有合法的所有权，且该房产无权属争议、抵押或其他权利负担。-甲方应在乙方支付完毕后，按照约定时间将房产过户给乙方，并协助办理相关手续。-甲方有权要求乙方按时支付房款。2.乙方的权利与义务：-乙方应按合同约定及时支付房款。-乙方有权要求甲方提供与标的房产相关的所有法律文件及证明材料。-乙方在办理房产过户手续时，享有对标的房产的一切合法权益。第五条房产过户1.双方应在乙方支付完毕全部房款后____个工作日内，办理标的房产的过户手续。2.过户过程中，甲方应提供所有所需文件，包括但不限于：-产权证、身份证明、购房合同等。3.过户费用由_________（甲方/乙方）承担。第六条质量保证和风险承担1.甲方保证标的房产符合国家及地方相关法律法规的要求，且未发生任何损坏。2.本合同生效后，标的房产的风险自乙方支付全部房款之日起由乙方承担。3.若在过户前因甲方的原因导致标的房产出现损坏，甲方应负责修复或赔偿。第七条违约责任1.若乙方未按合同约定支付房款，需向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的_________%。2.若甲方未按约定时间提供房产或协助过户，须向乙方支付违约金，违约金为房产总价的_________%。3.若一方违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第八条不可抗力1.双方因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致本合同无法履行的，双方应及时协商，延期履行或部分解除合同。2.若不可抗力持续影响合同履行超过____个月，任一方均可解除合同，双方互不承担违约责任。第九条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除1.本合同的任何变更或解除，均需双方书面确认。2.合同的解除不影响已产生的权利义务，双方应按实际履行情况结清款项。第十一条其他条款1.本合同未尽事宜由双方另行协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---在撰写商用房买卖合同时，务必确保合