2024年商铺二次买卖协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺二次买卖协议样本版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：商铺所有权人1.2乙方（买方）：购买商铺的当事人1.3商铺：位于_______的商铺，具体位置、面积、用途等详见附件第二条：合同金额及支付方式2.1商铺转让价格：人民币_______元整（大写：_______________________元整）2.2买方支付方式：2.2.1合同签订之日起_______日内，支付人民币_______元整作为定金2.2.2定金支付后_______日内，支付人民币_______元整作为剩余款项第三条：商铺交付及过户3.1.1商铺无任何抵押、租赁等权利限制3.1.2商铺现状与附件描述一致3.2交付日期：合同签订之日起_______日内3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决第四条：合同的履行及违约责任4.1甲方应按照合同约定时间、方式交付商铺，否则应承担违约责任4.2乙方应按照合同约定时间、方式支付款项，否则应承担违约责任4.3违约金计算方式：违约金=合同金额×违约天数×日违约金比例第五条：合同的变更与解除5.1合同变更需双方协商一致，并书面确认5.2合同解除需双方协商一致，并书面确认第六条：争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七条：合同的生效、终止与解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效7.2在合同履行完毕后，本合同自动终止7.3合同解除需双方书面确认，并按照本合同第四条约定承担违约责任第八条：附加条款8.1商铺交付后，买方承担商铺的一切管理与维护责任8.2商铺若发生租赁关系，租赁合同需经甲方同意，且租赁期限不得超出本合同约定的使用期限第九条：保密条款9.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密9.2违反保密条款的一方，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失第十条：合同的附件10.1商铺权属证明10.2商铺现状照片及描述10.3其他与商铺有关的权属证明和文件第十一条：其他约定11.1双方在合同签订前已明确的事项，如有冲突，以本合同为准11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十二条：合同签订日期双方签字（或盖章）：甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________签订日期：_______________________第十三条：合同签订地点合同签订地点：______________________第十四条：合同备案本合同自双方签字（或盖章）之日起_______日内，向工商行政管理部门备案第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：商铺所有权人，身份证号码：_______________________，联系电话：_______________________，地址：_______________________。1.2乙方（买方）：购买商铺的当事人，身份证号码：_______________________，联系电话：_______________________，地址：_______________________。1.3商铺：位于________________的商铺，具体位置、面积、用途等详见附件。第二条：合同金额及支付方式2.1商铺转让价格：人民币________________元整（大写：_______________________元整）。2.2买方支付方式：2.2.1合同签订之日起________________日内，支付人民币________________元整作为定金。2.2.2定金支付后________________日内，支付人民币________________元整作为剩余款项。第三条：商铺交付及过户3.1.1商铺无任何抵押、租赁等权利限制。3.1.2商铺现状与附件描述一致。3.2交付日期：合同签订之日起________________日内。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条：合同的履行及违约责任4.1甲方应按照合同约定时间、方式交付商铺，否则应承担违约责任。4.2乙方应按照合同约定时间、方式支付款项，否则应承担违约责任。4.3违约金计算方式：违约金=合同金额×违约天数×日违约金比例。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更需双方协商一致，并书面确认。5.2合同解除需双方协商一致，并书面确认。第六条：争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：合同的生效、终止与解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2在合同履行完毕后，本合同自动终止。7.3合同解除需双方书面确认，并按照本合同第四条约定承担违约责任。第八条：附加条款8.1商铺交付后，买方承担商铺的一切管理与维护责任。8.2商铺若发生租赁关系，租赁合同需经甲方同意，且租赁期限不得超出本合同约定的使用期限。8.3商铺在交付后，若发生任何因建筑结构、设备设施等原因导致的损坏，买方应负责修复和更换。8.4买方在商铺使用过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。第九条：保密条款9.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。9.2违反保密条款的一方，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条：合同的附件10.1商铺权属证明。10.2商铺现状照片及描述。10.3其他与商铺有关的权属证明和文件。第十一条：其他约定11.1双方在合同签订前已明确的事项，如有冲突，以本合同为准。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：合同签订日期双方签字（或盖章）：甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________签订日期：_______________________第十三条：合同签订地点合同签订地点：______________________第十四条：合同备案本合同自双方签字（或盖章）之日起________________日内，向工商行政管理部门备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺权属证明详细要求：商铺权属证明应包括但不限于商铺所有权证、土地使用权证、房产证等相关权属证书。附件说明：该附件用于证明甲方对商铺的所有权，确保甲方有权将商铺转让给乙方。附件二：商铺现状照片及描述详细要求：照片应清晰反映商铺的内外部状况，描述应详细注明商铺的面积、布局、设施等情况。附件说明：该附件用于直观展示商铺的现状，确保乙方对商铺的实际情况有清晰的了解。附件三：其他与商铺有关的权属证明和文件详细要求：包括但不限于商铺租赁合同、商铺经营许可证、相关税费支付证明等。附件说明：该附件用于证明商铺的经营状况和相关权利义务，确保合同的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间、方式交付商铺。2.乙方未按照合同约定时间、方式支付款项。3.甲方未能保证商铺无任何抵押、租赁等权利限制。4.甲方未能保证商铺现状与附件描述一致。5.乙方在商铺使用过程中违反相关法律法规，从事违法经营活动。责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金=合同金额×违约天数×日违约金比例。2.违约方应承担因此给对方造成的直接损失。示例说明：若甲方未能在合同约定的交付日期交付商铺，甲方应支付违约金，并承担乙方因此产生的直接损失。例如，乙方因商铺延迟交付导致经营计划受到影响，甲方应承担乙方的利润损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指商铺所有权人，具有商铺的所有权和处置权。2.乙方：指购买商铺的当事人，具有购买商铺的权利和义务。3.商铺：指位于指定位置的商铺，具有特定