2024年房地产交易居间服务佣金协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产交易居间服务佣金协议版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间服务方）第二条居间服务内容2.1丙方提供的服务2.1.1房源信息收集与发布2.1.2客户带看与匹配2.1.3交易流程协助与咨询2.1.4交易双方沟通协调2.2丙方不提供的服务2.2.1房源购买资金监管2.2.2房源交易过户手续办理2.2.3房源交易双方信用评估第三条佣金标准及支付方式3.1佣金标准3.1.1甲方应支付的佣金比例3.1.2乙方应支付的佣金比例3.2佣金支付方式3.2.1支付时间3.2.2支付途径第四条合同的生效、变更与解除4.1合同生效条件4.2合同变更条件4.3合同解除条件第五条保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条其他条款8.1合同的签订地点和时间8.2合同的副本8.3合同的修改和补充第九条甲方、乙方、丙方的权利和义务9.1甲方权利和义务9.2乙方权利和义务9.3丙方权利和义务第十条居间服务费用10.1服务费用标准10.2服务费用的支付时间10.3服务费用的支付方式第十一条合同的履行期限11.1合同的开始履行日期11.2合同的结束履行日期第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力的后果处理第十三条税收条款13.1税收的计算和支付13.2税收的承担主体第十四条附则14.1合同的附件14.2合同的补充协议14.3合同的解释权归属第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售房地产的当事人，即本合同所涉及的房地产的所有权人。1.2乙方（买方）：指购买房地产的当事人，即本合同所涉及的房地产的购买方。1.3丙方（居间服务方）：指提供房地产交易居间服务的机构，即本合同所涉及的房地产交易的中介方。第二条居间服务内容2.1丙方提供的服务2.1.1房源信息收集与发布：丙方应根据甲方、乙方的需求，收集相关房源信息，并进行整理、发布，以便甲方、乙方进行选择。2.1.2客户带看与匹配：丙方应根据甲方、乙方的需求，安排看房时间，陪同甲方、乙方实地查看房源，并进行适当匹配。2.1.3交易流程协助与咨询：丙方应协助甲方、乙方完成房地产交易的相关流程，并提供必要的咨询服务。2.1.4交易双方沟通协调：丙方应积极协调甲方、乙方之间的关系，促使交易的顺利进行。2.2丙方不提供的服务2.2.1房源购买资金监管：丙方不负责监管甲方、乙方之间的购房资金。2.2.2房源交易过户手续办理：丙方不负责办理房地产交易的过户手续。2.2.3房源交易双方信用评估：丙方不提供甲方、乙方之间的信用评估服务。第三条佣金标准及支付方式3.1佣金标准3.1.1甲方应支付的佣金比例：甲方应支付给丙方一定比例的佣金，作为丙方提供居间服务的报酬。3.1.2乙方应支付的佣金比例：乙方应支付给丙方一定比例的佣金，作为丙方提供居间服务的报酬。3.2佣金支付方式3.2.1支付时间：甲方、乙方应在本合同约定的交易完成后的规定时间内，向丙方支付佣金。3.2.2支付途径：甲方、乙方应通过银行转账等方式，将佣金支付给丙方。第四条合同的生效、变更与解除4.1合同生效条件4.1.1本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。4.1.2本合同的生效，以甲方、乙方就交易的房地产达成一致，且完成交易过户手续为前提。4.2合同变更条件4.2.1合同的变更，必须经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。4.2.2合同的变更，应符合相关法律法规的规定。4.3合同解除条件4.3.1合同的解除，必须经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面解除协议。4.3.2合同的解除，应符合相关法律法规的规定。第五条保密条款5.1保密内容5.1.1各方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密。5.1.2保密信息不包括公众已知的信息或通过合法途径获取的信息。5.2保密期限5.2.1各方应对保密信息的保密义务，自本合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日起失效。5.2.2如果保密信息涉及特定个人或组织的隐私权，各方应根据相关法律法规的规定，履行相应的保密义务。5.3违约责任5.3.1如各方违反本保密条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。5.3.2各方同意，违约赔偿金不足以弥补实际损失时，违约方应承担相应的补充赔偿责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方、丙方损失的，甲方应承担违约责任。6.1.2甲方应按照本合同的约定，履行其合同义务，否则乙方、丙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方违约责任6.2.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方、丙方损失的，乙方应承担违约责任。6.2.2乙方应按照本合同的约定，履行其合同义务，否则甲方、丙方有权要求乙方承担违约责任。6.3丙方违约责任6.第八条居间服务费用8.1服务费用标准8.1.1丙方提供的居间服务，按照双方约定的服务内容进行收费，收费标准由双方另行协商确定。8.1.2居间服务费用包括但不限于信息收集、发布、带看、匹配、沟通协调等费用。8.2服务费用的支付时间8.2.1甲方、乙方应在本合同约定的交易完成后的规定时间内，向丙方支付居间服务费用。8.2.2支付时间应由甲乙双方与丙方协商确定，并在合同中明确。8.3服务费用的支付方式8.3.1甲方、乙方应通过银行转账等方式，将居间服务费用支付给丙方。8.3.2支付方式应由甲乙双方与丙方协商确定，并在合同中明确。第九条合同的履行期限9.1合同的开始履行日期9.1.1本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同生效后，丙方应立即开始提供居间服务。9.2合同的结束履行日期9.2.1丙方应在本合同约定的服务期限内完成居间服务。9.2.2服务期限应由甲乙双方与丙方协商确定，并在合同中明确。第十条不可抗力10.1不可抗力的认定10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.1.2发生不可抗力事件的一方应立即通知其他合同方，并提供相关证明文件。10.2不可抗力的后果处理10.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，各方应协商解决。10.2.2若不可抗力事件导致合同无法履行，各方可协商解除合同，并免除相应的违约责任。第十一条合同的解除11.1合同解除条件11.1.1合同的解除，必须经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面解除协议。11.1.2合同的解除，应符合相关法律法规的规定。11.2合同解除的后果11.2.1合同解除后，各方应按照合同约定办理相关手续，并互相返还已收到的款项和物品。11.2.2合同解除后，不影响各方根据合同约定承担的违约责任。第十二条争议解决方式12.1协商解决12.1.1各方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。12.1.2协商不成的，可在合同中约定的时间内继续协商，或另行约定解决争议的方式。12.2调解解决12.2.1若协商不成，任何一方均可向合同约定的调解组织申请调解。12.2.2调解不成的，各方同意按照调解组织提出的调解方案进行解决。12.3仲裁解决12.3.1若协商、调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。12.3.2仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。12.4诉讼解决12.4.1若协商、调解、仲裁不成，任何一方均可向合同约定的法院提起诉讼。12.4.2诉讼过程中，各方应继续履行合同，除非法院另有判决。第十三条税收条款13.1税收的计算和支付13.1.1各方应按照相关法律法规的规定，计算并支付应纳税款项。13.1.2税收的承担主体应由甲乙双方与丙方协商确定，并在合同中明确。第十四条附则14.1合同的附件14.1.1合同附件包括合同履行所需的相关文件、资料、证明等。14.1.2附件应由甲乙双方与丙方协商确定，并在合同中明确。14.2合同的补充协议14.2.1各方同意，在合同履行过程中，如有需要，可签订补充协议。14.2.2补充协议应符合本合同的原则，并由甲乙双方与丙方协商一致。14.3合同的解释权归属14.3第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产买卖合同详细要求和说明：本附件详细约定了甲方出售房地产与乙方购买房地产的具体条款，包括房屋的基本情况、交易价格、支付方式、交付时间等。附件二：居间服务协议详细要求和说明：本附件明确了丙方作为居间服务方的权利义务，包括信息收集、发布、带看、匹配、沟通协调等服务内容，以及相应的服务费用标准和服务费用的支付方式。附件三：交易流程确认书详细要求和说明：本附件列明了房地产交易的具体流程，包括签约、付款、过户等各个环节的时间节点和责任主体。附件四：不可抗力事件证明详细要求和说明：本附件用于证明在合同履行过程中发生的不可抗力事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等，并附有相关证明文件。附件五：税收支付证明详细要求和说明：本附件用于证明各方按照相关法律法规的规定，计算并支付应纳税款项的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，不履行出售房地产的义务。2.乙方违反合同约定，不履行购买房地产的义务。3.丙方未按照合同约定提供居间服务，或服务不符合约定标准。4.甲方、乙方未按照约定时间支付居间服务费用。5.甲方、乙方未按照约定时间完成房地产交易的相关手续。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式应根据合同约定和法律规定确定。3.损失的赔偿金额应根据实际损失和合同约定确定。示例说明：1.若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的损失。2.若乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。2.居间服务：指丙方作为中介方，为甲方、乙方提供房地产交易过程中的信息收集、发布、带看、匹