2024年门面房租赁协议标准格式

2024年门面房租赁协议标准格式本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁门面房基本情况2.1门面房位置2.2门面房面积2.3门面房现有设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.租赁用途5.1承租方使用门面房的目的5.2承租方不得改变门面房用途6.维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.保险责任7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任8.税费责任8.1出租方税费责任8.2承租方税费责任9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构11.合同的变更和终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件12.合同的生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.其他约定13.1双方的其他约定内容14.附件14.1门面房照片及平面图14.2租赁合同续约条款第一部分：合同如下：第一条租赁双方1.1出租方信息1.1.1出租方名称：×××有限公司1.1.2出租方地址：××市××区××街道××号1.1.3联系人：×××1.1.4联系电话：×××××××××1.2承租方信息1.2.1承租方名称：×××个体工商户1.2.2承租方地址：××市××区××街道××号1.2.3联系人：×××1.2.4联系电话：×××××××××第二条租赁门面房基本情况2.1门面房位置2.1.1门面房位于××市××区××街道××号2.2门面房面积2.2.1门面房建筑面积为××平方米2.3门面房现有设施2.3.1门面房内现有设施包括：水电、照明、空调、网络等第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为××年××月××日3.2租赁结束日期3.2.1租赁合同期限为××年，自××年××月××日至××年××月××日3.3租赁续约条款3.3.1如双方同意续约，应于租赁期满前××个月协商并签订书面续约协议第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1门面房每月租金为××元人民币4.2租金支付周期4.2.1租金按月支付，每月的租金应于每月的××日前支付完毕4.3租金支付日期4.3.1承租方应于每月××日前将租金支付至出租方指定的账户4.4租金支付方式4.4.1租金支付方式为银行转账第五条租赁用途5.1承租方使用门面房的目的5.1.1承租方租赁门面房用于经营××业务5.2承租方不得改变门面房用途5.2.1承租方不得将门面房用于其他非约定用途，不得擅自改变门面房的结构和设施第六条维修责任6.1出租方维修责任6.1.1出租方负责门面房的主体结构和安全设施的维修和保养6.2承租方维修责任6.2.1承租方负责门面房内部设施的日常维护和保养第八条保险责任8.1承租方保险责任8.1.1承租方应按出租方的要求办理租赁期间门面房及相关设施的保险，并将保险单副本交给出租方留存8.2出租方保险责任8.2.1出租方应办理自身权益的保险，包括但不限于门面房的结构、设备及财产安全保险第九条税费责任9.1出租方税费责任9.1.1出租方应负责门面房的房产税、土地使用税等税费的缴纳9.2承租方税费责任9.2.1承租方应负责自身的税费，包括但不限于增值税、个人所得税等第十条违约责任10.1出租方违约责任10.1.1如出租方未按约定提供门面房或相关设施，应承担相应的违约责任10.2承租方违约责任10.2.1如承租方未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决11.2仲裁地点及机构11.2.1如协商不成，任何一方均可向门面房所在地的人民法院提起诉讼第十二条合同的变更和终止12.1合同变更条件12.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议12.2合同终止条件12.2.1合同终止条件如下：12.2.1.1租赁期满，双方未续约12.2.1.2承租方严重违反合同约定，出租方要求终止合同12.2.1.3法律、法规规定的其他终止条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容13.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议第十四条附件14.1门面房照片及平面图14.1.1附件中应包含门面房的外部及内部照片，以及详细的平面图14.2租赁合同续约条款14.2.1如双方同意续约，应按照本附件的条款签订租赁合同续约协议第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门面房照片及平面图1.1照片应包括门面房的外观、内部装修及设施情况1.2平面图应详细标注门面房的尺寸、布局和可用空间附件二：租赁合同续约条款2.1续约条款应包括租赁期限、租金调整机制、续约条件等详细内容附件三：租赁期间门面房保险单副本3.1保险单应涵盖门面房及相关设施在租赁期间的安全保障附件四：租金支付记录4.1记录应详细记录每次租金的支付时间、金额和方式附件五：维修和维护记录5.1记录应详细记录出租方和承租方各自的维修和维护行为附件六：税费缴纳证明6.1证明应包括出租方和承租方各自缴纳的税费清单和缴纳凭证附件七：租赁合同变更协议7.1变更协议应详细记录合同的变更内容、日期和双方签字说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间支付租金2.未按约定使用门面房3.擅自改变门面房结构和设施4.未按时进行维修和维护5.未按约定缴纳税费责任认定标准：1.承租方未按约定支付租金，应支付违约金，违约金为应付款项的1%per天。2.承租方未按约定使用门面房，出租方有权要求承租方改正或赔偿损失。3.承租方擅自改变门面房结构和设施，应承担恢复原状的费用，并支付违约金。4.出租方未按时进行维修和维护，应承担相应的维修费用，并支付违约金。5.双方未按约定缴纳税费，应承担税费违约金，金额为应缴纳税费的1%per天。示例说明：若承租方延迟支付租金超过10天，则需支付10天的违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指×××有限公司，门面房的所有人。2.承租方：指×××个体工商户，租赁门面房的经营者。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租方按照约定应支付给出租方的费用。5.维修和维