城市扩建土地征用补偿协议样本

城市扩建土地征用补偿协议样本本合同目录一览第一条协议背景与目的1.1背景说明1.2目的阐述第二条土地征用范围与界址2.1征用土地范围2.2土地界址确定第三条土地使用权归属3.1土地使用权归属规定3.2土地使用权变更手续第四条补偿范围与标准4.1补偿范围4.2补偿标准制定第五条补偿款项支付5.1补偿款项总额5.2支付方式与时间第六条征收土地的安置6.1安置原则6.2安置措施与方案第七条搬迁与拆除7.1搬迁与拆除责任7.2搬迁与拆除期限第八条土地征收过程中的费用8.1费用承担主体8.2费用计算与支付第九条合同的履行与监督9.1履行监督机构9.2履行监督方式第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担第十二条争议解决方式12.1争议解决机构12.2解决方式选择第十三条合同的生效、终止与续约13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同续约程序第十四条其他条款14.1附加条款14.2未尽事宜的处理第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1背景说明甲方拟进行城市扩建，需征用乙方持有的位于_________的土地，该土地面积为____平方米。1.2目的阐述本协议的目的是明确甲乙双方在城市扩建土地征用过程中的权利义务，确保征用工作的顺利进行。第二条土地征用范围与界址2.1征用土地范围甲方征用的土地范围北至____路，南至____路，西至____路，东至____路，土地面积为____平方米。2.2土地界址确定甲乙双方应共同认可并标定土地征用范围的具体界址，由甲方负责绘制土地征用界限图，并经乙方确认。第三条土地使用权归属3.1土地使用权归属规定征用土地范围内的土地使用权归乙方所有。3.2土地使用权变更手续甲方应在征用土地补偿款支付完毕后，依法办理土地使用权变更手续，将征用土地的使用权归属乙方。第四条补偿范围与标准4.1补偿范围甲方应对乙方的土地使用权、地上建筑物、其他附着物及青苗等给予补偿。4.2补偿标准制定甲乙双方应根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，参照当地的土地补偿标准，协商确定补偿标准。第五条补偿款项支付5.1补偿款项总额甲方应根据本协议第四条确定的补偿标准，计算出补偿款项总额。5.2支付方式与时间甲方应在本协议签订后____个工作日内，将补偿款项支付给乙方。支付方式为____。第六条征收土地的安置6.1安置原则甲方应本着公平、公正、合理的原则，为乙方提供安置用地。6.2安置措施与方案甲方应制定具体的安置方案，包括提供合适的安置用地、安置住房等，并经乙方同意。第七条搬迁与拆除7.1搬迁与拆除责任甲方负责协调相关部门，对征用土地上的建筑物、其他附着物等进行搬迁与拆除。7.2搬迁与拆除期限甲方应确保搬迁与拆除工作在签订本协议后____个月内完成。第八条土地征收过程中的费用8.1费用承担主体甲方承担因土地征收过程中产生的所有费用，包括但不限于搬迁、拆除、安置等费用。8.2费用计算与支付甲方应根据实际发生的费用，合理计算费用总额，并在搬迁与拆除完成后支付给乙方。第九条合同的履行与监督9.1履行监督机构本协议的履行由甲乙双方共同监督，必要时可邀请第三方机构进行监督。9.2履行监督方式甲乙双方应定期召开会议，汇报协议履行情况，确保各项工作的顺利进行。第十条合同的变更与解除10.1变更条件本协议经甲乙双方协商一致，可以变更。10.2解除条件本协议在履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，双方协商一致可以解除。第十一条违约责任11.1违约情形甲乙双方违反本协议的约定，属于违约行为。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第十二条争议解决方式12.1争议解决机构甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2解决方式选择甲乙双方也可选择其他争议解决方式，如仲裁等，具体选择由双方协商确定。第十三条合同的生效、终止与续约13.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件本协议在履行完毕后终止。13.3合同续约程序如需续约，甲乙双方应在合同到期前____个月协商一致，并签订续约协议。第十四条其他条款14.1附加条款本协议未尽事宜，甲乙双方可以签订附加条款予以明确。14.2未尽事宜的处理如本协议及附加条款仍有未尽事宜，甲乙双方应本着公平、公正、合理的原则协商处理。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地征用界限图说明：该附件为甲方提供的土地征用界限图，标明了征用土地的具体位置和范围，经乙方确认后生效。附件二：补偿标准明细表说明：该附件详细列出了各项补偿标准的计算方法和依据，包括土地使用权、地上建筑物、其他附着物及青苗等的补偿标准。附件三：安置方案说明：该附件详细说明了甲方为乙方提供的安置措施和方案，包括安置用地、安置住房等相关信息。附件四：费用计算公式及明细说明：该附件列出了土地征收过程中费用的计算公式和明细，包括搬迁、拆除、安置等费用。附件五：搬迁与拆除时间表说明：该附件详细说明了搬迁与拆除工作的时间安排，包括开始时间、结束时间及相关责任人。附件六：违约行为及责任认定标准附件七：争议解决机构信息说明：该附件提供了争议解决机构的详细信息，包括机构名称、联系方式、管辖范围等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付补偿款项的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=补偿款项总额×违约天数×日违约金利率。示例：如果甲方延迟支付补偿款项10天，日违约金利率为0.5%，则违约金为补偿款项总额×10×0.5%。2.甲方未按约定提供安置用地或安置住房的，应支付违约金，违约金计算方式同上。示例：如果甲方未能提供安置用地或安置住房，则违约金计算方式为补偿款项总额×违约天数×日违约金利率。3.乙方未按约定时间完成搬迁与拆除的，应支付违约金，违约金计算方式同上。示例：如果乙方延迟完成搬迁与拆除工作10天，则违约金为补偿款项总额×10×0.5%。4.乙方未按约定履行其他合同义务的，应支付违约金，具体违约金计算方式由双方协商确定。示例：如果乙方未按约定履行其他合同义务，则违约金计算方式由双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.土地征用：指国家为了公共利益需要，依法对集体所有的土地实行征用，给予补偿的行为。2.土地使用权：指土地所有权以外的土地权益，包括使用权、收益权和处置权等。3.补偿款项：指甲方根据本合同第四条确定的补偿标准，支付给乙方的土地征用补偿费用。4.安