2024年烟台房地产买卖标准协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年烟台房地产买卖标准协议一本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4成交价1.5付款方式第二条房产情况2.1房产描述2.2房产权利2.3房产瑕疵第三条交易价格及支付3.1成交价确定3.2付款方式及期限3.3支付凭证第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条权利与义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3权利转移第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条附加条款9.1配套设施9.2物业管理9.3装修限制第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方权利第十三条合同的份数13.1合同份数13.2各方的保存份数第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件说明14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指在本合同中，拥有房产所有权并愿意出售该房产的当事人，即房产的所有者。1.2买受人买受人是指在本合同中，愿意购买出卖人房产并支付成交价的当事人。1.3房产房产是指出卖人拥有所有权的房屋及其附属设施和土地使用权。1.4成交价成交价是指买受人根据本合同约定，向出卖人支付的购买房产的价格。1.5付款方式付款方式是指买受人按照本合同约定的方式向出卖人支付成交价的方法。第二条房产情况2.1房产描述出卖人保证所出售的房产描述真实、准确，包括但不限于房屋的面积、结构、楼层、朝向等。2.2房产权利出卖人应保证其对房产享有合法的所有权，并保证房产不受任何第三方的权利主张和债务纠纷。2.3房产瑕疵出卖人应如实向买受人说明房产的瑕疵情况，包括但不限于房屋的结构性问题、渗漏、裂缝等。第三条交易价格及支付3.1成交价确定本合同的成交价由双方协商确定，并经本合同约定的方式进行支付。3.2付款方式及期限买受人应按照本合同约定的付款方式，分阶段向出卖人支付成交价。付款期限由双方在本合同中约定。3.3支付凭证买受人支付成交价时，应向出卖人提供相应的支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应按照本合同约定的时间，将房产交付给买受人。4.2交付条件房产的交付应以出卖人将房产的所有权转移给买受人为条件。4.3过户手续出卖人和买受人应按照我国相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续。4.4过户费用过户费用由双方按照法律法规的规定承担。第五条权利与义务5.1出卖人义务出卖人应保证房产权利的真实性和合法性，按照约定时间交付房产，并承担过户手续和相关费用。5.2买受人义务买受人应按照约定时间向出卖人支付成交价，并配合出卖人办理过户手续。5.3权利转移房产的所有权自过户手续办理完毕之日起转移给买受人。第六条违约责任6.1出卖人违约出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更本合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件。8.2合同解除（1）出卖人未按照约定时间交付房产，经催告后在合理期限内仍未交付的；（2）买受人未按照约定时间支付成交价，经催告后在合理期限内仍未支付的；（3）双方协商一致解除合同的。解除合同的，双方应按照本合同约定的方式处理后续事项，包括但不限于退还已支付的款项、赔偿损失等。第九条附加条款9.1配套设施本合同项下的房产应具备合同约定的配套设施，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、排水等。9.2物业管理房产交付后，买受人应按照物业管理规定，承担物业服务费用。物业管理相关规定应在附件中明确。9.3装修限制买受人进行房屋装修时，应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得损害房屋结构和邻里利益。第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同履行完毕，房产所有权转移至买受人名下，本合同终止。10.3失效条件本合同因违约行为解除或因不可抗力导致合同不能履行，本合同失效。第十一条保密条款11.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。11.2泄露后果违反保密义务的，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条第三方受益12.1第三方受益人本合同的履行可能对第三方产生利益影响的，第三方为受益人。12.2第三方权利第三方受益人按照本合同约定享有相应权利，包括但不限于获得赔偿、享受配套设施等。第十三条合同的份数13.1合同份数本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。13.2各方的保存份数双方应妥善保管本合同，不得擅自转让、借阅或泄露给第三方。第十四条其他约定14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件。14.2附件说明本合同附件包括房产证、买卖双方身份证明、付款凭证、过户手续相关文件等。14.3签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。签字（或盖章）日期为本合同的签署日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证是证明出卖人对房产享有所有权的法律文件。附件中应包含房产证的正本和副本，以及与房产相关的土地使用权证。附件二：买卖双方身份证明出卖人和买受人的有效身份证明文件，如身份证、护照等。附件三：付款凭证买受人支付成交价的付款凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。附件四：过户手续相关文件包括房产过户申请表、税费缴纳凭证、过户审批文件等。附件五：补充协议双方就本合同未尽事宜签订的补充协议，作为本合同的附件。附件六：物业管理规定房产交付后，买受人应遵守的物业管理相关规定。附件七：装修限制规定买受人进行房屋装修时应遵守的相关法律法规和物业管理规定。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照约定时间交付房产，经催告后在合理期限内仍未交付的；2.买受人未按照约定时间支付成交价，经催告后在合理期限内仍未支付的；3.双方协商一致解除合同的。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。示例说明：如果出卖人未按照约定时间交付房产，买受人可以催告出卖人在合理期限内交付。如果出卖人在合理期限内仍未交付，买受人可以解除合同，并要求出卖人支付违约金和赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的房屋及其附属设施和土地使用权。2.成交价：指买受人根据本合同约定，向出卖人支付的购买房产的价格。3.付款方式：指买受人按照本合同约定的方式向出卖人支付成交价的方法。4.房产过户：指将房产的所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法律行为。5.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。6.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的实际损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。本合同中的房产指的是出卖人拥有所有权的房屋及其附属设施和土地使用权。成交价是指买受人根据本合同约定，向出卖人支付的购买房产的价格。付款方式是指买受人按照本合同约定的方式向出卖人支付成交价的方法，包括但不限于银行转