私人自建房买卖协议规范2024版

私人自建房买卖协议规范2024版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条房屋质量保证5.1房屋质量标准5.2质量问题处理第六条房屋产权及过户6.1房屋所有权转移6.2产权过户费用6.3产权过户时间第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1补充事项11.2特殊约定第十二条房屋保险12.1房屋保险责任12.2保险费用承担第十三条房屋维修责任13.1房屋维修责任主体13.2维修费用承担第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置该房屋位于【具体地址】，坐落于【城市/镇/区】的【街道名称】，门牌号为【门牌号码】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【面积】平方米，其中住宅面积为【住宅面积】平方米，共有【共有】个房间。1.3房屋结构房屋的结构为【结构类型】，如：一层别墅、复式住宅、电梯公寓等。1.4房屋所有权证号房屋的所有权证号为【所有权证号】。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息出卖人为【出卖人姓名】或【出卖人名称】，身份证号码为【身份证号码】，联系方式为【联系方式】。2.2买受人信息买受人为【买受人姓名】或【买受人名称】，身份证号码为【身份证号码】，联系方式为【联系方式】。第三条房屋买卖价格3.1房屋总价房屋的总价为【总价】元人民币，大写为【总价大写】。3.2付款方式（1）一次性付款：买受人应在签署本合同时一次性付清全部房款。（2）分期付款：买受人应按照【分期付款计划】分期支付房款。（3）按揭付款：买受人应向金融机构申请贷款，并将贷款用于支付房款。3.3付款时间买受人应按照双方约定的【付款时间】支付房款。第四条房屋交付及验收4.1交付时间出卖人应在本合同签订后的【交付时间】内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋所有权转移手续已完成。（2）房屋内外部装修完成，设施设备齐全且正常使用。（3）房屋的水、电、燃气等公共设施已开通并可正常使用。4.3验收程序买受人在收到房屋后【验收期限】内对房屋进行验收，并将验收结果通知出卖人。如买受人发现房屋存在质量问题，应按照第五条“房屋质量保证”的约定处理。第五条房屋质量保证5.1房屋质量标准出卖人保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，包括但不限于《住宅建筑设计规范》、《住宅室内装饰装修规范》等。5.2质量问题处理如买受人发现房屋存在质量问题，出卖人应在接到买受人通知后的【处理时间】内进行修复。如修复费用超过【限额】，出卖人应按照实际费用承担赔偿责任。第六条房屋产权及过户6.1房屋所有权转移出卖人应在本合同签订后的【过户时间】内，将房屋所有权转移给买受人。6.2产权过户费用产权过户过程中产生的相关费用包括但不限于契税、印花税、转移登记费等，由【承担方】承担。6.3产权过户时间房屋所有权转移手续完成后，双方应共同前往不动产登记机构办理产权过户手续，过户时间为【过户时间】。第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成买受人损失的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成出卖人损失的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【合同签订地】。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件任何一方均可书面通知对方要求变更本合同的约定，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。10.2合同解除条件（1）房屋因不可抗力导致无法交付的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十一条附加条款11.1补充事项本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2特殊约定双方对合同的某些条款有特殊约定的，可以在本合同附件中进行明确。第十二条房屋保险12.1房屋保险责任买受人应在房屋交付后【保险购买时间】内购买房屋保险，并将其保险单复印件提交给出卖人。12.2保险费用承担房屋保险费用由买受人承担。第十三条房屋维修责任13.1房屋维修责任主体房屋在保修期内出现质量问题的维修责任由出卖人承担。13.2维修费用承担出卖人承担房屋维修费用的责任，包括但不限于材料费、人工费等。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字出卖人：【出卖人姓名】或【出卖人名称】，盖章：______________14.2买受人签字买受人：【买受人姓名】或【买受人名称】，盖章：______________14.3见证人签字见证人：【见证人姓名】或【见证人名称】，盖章：______________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权转移证明附件二：房屋买卖合同补充协议附件三：房屋交付确认书附件四：房屋质量保证书附件五：房屋过户申请书附件六：房屋保险单附件七：房屋维修记录表附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权转移证明该附件应包含房屋所有权转移的详细信息，包括所有权证号、转移日期、转移双方等信息。附件二：房屋买卖合同补充协议该附件应包含对本合同未尽事宜的补充约定，如特殊条款、补充事项等。附件三：房屋交付确认书该附件应由买受人签字确认，确认房屋已按照约定交付，并注明交付日期和交付条件。附件四：房屋质量保证书该附件应详细说明出卖人对房屋质量的保证条款，包括质量标准、质量问题处理等。附件五：房屋过户申请书该附件应包含房屋过户的申请信息，包括过户双方信息、过户时间、过户费用等。附件六：房屋保险单该附件应包含房屋保险的保险单副本，以证明买受人已购买房屋保险。附件七：房屋维修记录表该附件应记录房屋的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋的。2.出卖人未按照约定标准保证房屋质量的。3.买受人未按照约定时间支付房款的。4.买受人未按照约定进行房屋验收的。责任认定：1.出卖人违约的，应支付违约金，并赔偿买受人因此造成的损失。示例：出卖人未能在约定时间内交付房屋，应支付违约金【违约金金额】元，并赔偿买受人因此造成的【损失金额】元。2.出卖人未按照约定标准保证房屋质量的，应承担维修责任，并赔偿买受人因此造成的损失。示例：出卖人未能按照约定标准保证房屋质量，导致买受人需要支付【维修费用】元进行修复，出卖人应承担全部维修费用，并赔偿买受人因此造成的【损失金额】元。3.买受人违约的，应支付违约金，并赔偿出卖人因此造成的损失。示例：买受人未能在约定时间内支付房款，应支付违约金【违约金金额】元，并赔偿出卖人因此造成的【损失金额】元。4.买受人未按照约定进行房屋验收的，应承担违约责任。示例：买受人未能在约定时间内进行房屋验收，应承担违约责任，并支付违约金【违约金金额】元。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的住宅建筑物及其附属设施。2.所有权证号：指房屋所有权证上的编号，用于证明房屋的所有权。3.买受人：指本合同中购买房屋的一方。4.出卖人：指本合同中出售房屋的一方。5.违约金：指