2024零售门店租赁意向金协议样式版

2024零售门店租赁意向金协议样式版A版本合同目录一览第一条租赁门店及租金1.1租赁门店地址1.2租赁门店面积1.3租金金额1.4租金支付方式第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条意向金3.1意向金金额3.2意向金的支付与退还第四条租赁用途4.1租赁门店的使用目的第五条双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改方式9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条合同的签署与生效13.1签署日期13.2签署地点13.3合同生效日期第十四条双方声明14.1出租方声明14.2承租方声明第一部分：合同如下：第一条租赁门店及租金1.1租赁门店地址：北京市朝阳区路号零售门店。1.2租赁门店面积：门店建筑面积为平方米。1.3租金金额：门店租金为每月人民币元整（大写：人民币叁佰捌拾万元整），租金每年增长率为X%。1.4租金支付方式：承租方应按每月日前将租金支付至出租方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的X%作为滞纳金。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自租赁开始日期之日起计算，租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。第三条意向金3.1意向金金额：承租方应在签订本合同时支付人民币元整（大写：人民币叁拾万元整）作为意向金。3.2意向金的支付与退还：意向金支付后，如承租方在租赁期内无违约行为，出租方应在租赁期满后X日内退还承租方全部意向金。如承租方违约，出租方有权扣除部分或全部意向金作为违约金。第四条租赁用途4.1承租方应按约定的用途使用租赁门店，不得擅自改变门店的使用性质。第五条双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务1)提供租赁门店，并保证门店的安全、卫生和正常使用。2)负责门店的物业管理，包括但不限于水电费、物业管理费等公共费用的支付。3)在租赁期限内，不得擅自提前解除租赁合同。5.2承租方的权利与义务1)按约定支付租金，并遵守国家的法律法规和出租方的管理制度。2)按约定的用途使用租赁门店，不得擅自改变门店的使用性质。3)负责门店内的设备、设施的维护和保养。4)在租赁期限内，不得擅自提前解除租赁合同。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件1)合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。2)合同变更内容不得违反国家法律法规和双方的合法权益。6.2合同解除的条件1)在租赁期限内，如承租方违约，出租方有权解除合同，并扣除全部意向金作为违约金。2)在租赁期限内，如出租方擅自提前解除合同，应双倍返还承租方已支付的租金。3)租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：中华人民共和国北京市。第九条合同的生效、修改与终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2除非双方另有约定，本合同不得修改或终止。如双方确需修改或终止合同，应签订书面协议，并经双方一致同意。9.3本合同终止后，承租方应按照出租方的要求迁离租赁门店，并支付所有应付款项。第十条保密条款10.1保密信息定义：本合同及与本合同有关的所有商业秘密、技术秘密、经营信息、客户信息等。10.2保密信息的保护期限：自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同的争议解决方式按照本合同第八条的规定执行。第十二条其他条款12.1附加条款：本合同附件一《租赁门店清单》为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与生效13.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点：中华人民共和国北京市。13.3合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条双方声明14.1出租方声明：本合同所涉及的租赁门店不存在任何权属争议，出租方有权出租该门店，并保证该门店符合约定的用途。14.2承租方声明：承租方了解并同意本合同的条款，愿意履行合同约定的义务，并按照约定的用途使用租赁门店。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁门店清单》详细要求和说明：该附件应详细列出租赁门店的各项信息，包括但不限于门店地址、面积、现有设施等。附件二：《租赁门店照片》详细要求和说明：该附件应包含租赁门店的外观和内部照片，以证明门店的实际情况。附件三：《租赁门店现状说明》详细要求和说明：该附件应详细描述租赁门店的现状，包括设施状况、卫生情况等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未按时支付租金。2.承租方未按约定用途使用租赁门店。3.出租方未按时提供租赁门店。4.出租方未履行合同约定的物业管理工作。责任认定标准：1.承租方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的X%作为滞纳金。2.承租方未按约定用途使用租赁门店的，出租方有权要求承租方改正，并支付违约金。3.出租方未按时提供租赁门店的，应支付给承租方相应的赔偿金。4.出租方未履行合同约定的物业管理工作时，应承担相应的违约责任。示例说明：1.若承租方逾期支付租金，如逾期一日，则需支付租金金额的X%作为滞纳金。2.若承租方将租赁门店用于非法用途，出租方有权要求承租方立即改正，并支付违约金人民币元整。说明三：法律名词及解释：1.租赁合