房产局认证住宅租赁协议版

房产局认证住宅租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方2.租赁标的及描述2.1标的物业2.2物业地址2.3物业面积2.4物业现状3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付账户5.费用承担5.1出租方费用5.2承租方费用5.3共同承担费用6.房屋使用及维修6.1房屋使用6.2房屋维修7.房屋保险7.1保险购买7.2保险理赔8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径12.法律适用12.1适用法律13.其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3安全责任14.附件14.1物业照片14.2租赁合同附件A14.3租赁合同附件B第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：_________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：_________________2.租赁标的及描述2.1标的物业物业名称：____________________物业地址：____________________物业面积：____________________物业现状：____________________2.2乙方租赁物业的使用目的仅限于居住，不得用于任何商业活动或其他非法用途。3.租赁期限3.1租赁开始日期：_________________3.2租赁结束日期：_________________4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。4.2租金支付周期：每月的_________________日。4.3租金支付方式：银行转账/现金//等方式。4.4租金支付账户信息（如采用银行转账方式）：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________5.费用承担5.1出租方费用：水费、电费、燃气费、物业管理费、维修基金等。5.2承租方费用：电话费、网络费、有线电视费、个人产生的维修费用等。5.3共同承担费用：包括但不限于公共设施维修、绿化费、垃圾处理费等。6.房屋使用及维修6.1房屋使用：乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。6.2房屋维修：在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复并承担相关费用。7.房屋保险7.1保险购买：甲方应购买物业保险，并将乙方列为共同受益人。7.2保险理赔：如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并共同配合保险公司进行理赔。8.合同变更8.1变更条件：在租赁期内，如甲乙双方同意对合同条款进行变更，可签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并经双方确认。9.合同解除9.1解除条件：9.1.1甲乙双方协商一致解除合同。9.1.2乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付。9.1.3乙方违反合同约定，甲方有权单方面解除合同。9.1.4因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2解除程序：9.2.1甲乙双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。9.2.2乙方未支付租金的，甲方有权书面通知乙方解除合同。9.2.3甲方单方面解除合同的，应提前通知乙方，并在合理期限内移交给乙方相关物业资料。9.2.4因不可抗力导致合同解除的，双方应协商处理后续事宜。10.违约责任10.1出租方违约：10.1.1甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金。10.1.2甲方未按照约定承担费用，乙方有权要求甲方支付违约金。10.2承租方违约：10.2.1乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。10.2.2乙方未按照约定使用租赁物，甲方有权要求乙方恢复原状或支付赔偿金。11.争议解决11.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决：如协商不成，双方同意向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的仲裁委员会申请仲裁。11.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他约定13.1宠物管理：乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。13.2访客管理：乙方应妥善管理访客，确保不影响甲方及邻居的正常生活。13.3安全责任：乙方应遵守消防安全规定，确保不发生火灾等安全事故。14.附件14.1物业照片：附件中应包含物业的主要部位的照片，作为合同附件。14.2租赁合同附件A：包含租赁房屋的水电气表读数等资料。14.3租赁合同附件B：包含租赁房屋的家具家电清单。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：租赁房屋的水电气表读数等资料要求：附件中应包含租赁房屋的水电气表起始读数，以及甲方提供的相关设施的型号和数量等信息。附件B：租赁房屋的家具家电清单要求：附件中应详细列出租赁房屋内所有家具和家电的名称、型号、数量和新旧程度等信息。附件C：物业照片要求：附件中应包含物业的主要部位的照片，如客厅、卧室、厨房、卫生间等，照片应清晰可见，以便于双方在合同履行过程中对物业状况的确认。附件D：物业管理制度和公约要求：附件中应包含物业管理制度和公约的相关内容，以便于乙方了解并遵守物业的相关规定。附件E：租赁合同补充协议要求：附件中应包含租赁合同补充协议的内容，如房屋维修责任、家具家电维修保养责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按照约定提供租赁物，甲方应支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。1.2未按照约定承担费用，甲方应支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按照约定支付租金，乙方应支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。2.2未按照约定使用租赁物，乙方应恢复原状或支付赔偿金，并承担甲方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未能在租赁开始日期提供租赁房屋，甲方应支付乙方人民币1000元作为违约金，并承担乙方因此遭受的额外损失，如临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会