地下车位买卖化协议模板2024版

地下车位买卖标准化协议模板2024版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1出卖人1.1.2买受人1.2车位1.2.1车位定义1.2.2车位范围1.2.3车位使用权1.3合同1.3.1合同性质1.3.2合同条款1.3.3合同生效2.车位买卖2.1出卖人义务2.1.1提供车位2.1.2所有权转移2.2买受人义务2.2.1支付价款2.2.2接受车位2.3车位交付2.3.1交付时间2.3.2交付方式2.3.3交付条件3.价款与支付3.1价款金额3.2支付方式3.3支付时间4.所有权与使用权转移4.1所有权转移4.2使用权的取得4.3使用权的限制5.合同的变更与终止5.1合同变更5.2合同终止5.3合同终止后的权利义务6.违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.适用法律8.1合同适用的法律8.2法律变更的影响9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任10.其他条款10.1车位额外费用10.2车位转让10.3合同的修改和补充11.附件11.1车位所有权证明11.2出卖人资质证明11.3买受人身份证明12.签署日期13.签署地点14.合同正本与副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1出卖人：指依法设立并具有车位所有权的企业或个人。1.1.2买受人：指依法购买车位并支付价款的个人或企业。1.2车位1.2.1车位定义：指位于地下停车设施内，可供一辆汽车停放的固定空间。1.2.2车位范围：包括车位本身的尺寸、入口、出口、通风、照明等设施。1.2.3车位使用权：指买受人按照合同约定，享有使用车位的权利。1.3合同1.3.1合同性质：本合同是出卖人与买受人之间关于车位买卖的书面协议。1.3.2合同条款：本合同共分为七部分，包括合同主体、车位买卖、价款与支付、所有权与使用权转移、合同的变更与终止、违约责任、争议解决等条款。1.3.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.车位买卖2.1出卖人义务2.1.1提供车位：出卖人应按照合同约定，向买受人提供符合约定范围的车位。2.1.2所有权转移：出卖人应保证车位的所有权可以合法、有效地转移给买受人。2.2买受人义务2.2.1支付价款：买受人应按照合同约定的金额、方式和时间向出卖人支付价款。2.2.2接受车位：买受人应按照合同约定的时间、地点和方式接受车位。2.3车位交付2.3.1交付时间：车位交付时间应在合同约定的日期内。2.3.2交付方式：出卖人应将车位钥匙交付给买受人。2.3.3交付条件：车位的交付应以所有权转移为条件。3.价款与支付3.1价款金额：车位的价款为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.3支付时间：买受人应按照合同约定的分期付款方式，在每期付款时间内支付价款。4.所有权与使用权转移4.1所有权转移：出卖人应在本合同生效后【】日内，将车位的所有权转移给买受人。4.2使用权的取得：买受人自所有权转移之日起，取得车位的使用权。4.3使用权的限制：买受人应遵守车位所在物业的管理规定，不得擅自改变车位的用途。5.合同的变更与终止5.1合同变更：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止：合同终止的条件如下：【】出卖人未按照约定提供车位、【】买受人未按照约定支付价款等。5.3合同终止后的权利义务：合同终止后，出卖人应退还买受人已支付的价款，买受人应放弃对车位的所有权和使用权。6.违约责任6.1出卖人违约：出卖人未按照合同约定提供车位，应支付违约金【】元给买受人。6.2买受人违约：买受人未按照合同约定支付价款，应支付违约金【】元给出卖人。6.3违约赔偿：因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。7.争议解决7.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同争议。7.2调解解决：如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.4法律途径：合同双方应遵守合同法律法规，通过合法途径解决合同争议。8.适用法律8.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2法律变更的影响：如法律法规发生变化，影响本合同的签订或履行，双方应按照新的法律法规进行调整，并以书面形式签订补充协议。9.保密条款9.1保密内容：双方在合同签订过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄密责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，泄密方应承担相应的赔偿责任。10.其他条款10.1车位额外费用：买受人应按照物业公司的规定支付车位管理费、维修费等额外费用。10.2车位转让：买受人如需将车位转让给第三方，应提前【】天通知出卖人，并征得出卖人同意。10.3合同的修改和补充：合同的修改和补充需经双方协商一致，并签订书面修改补充协议。11.附件11.1车位所有权证明：出卖人应向买受人提供车位的所有权证明文件。11.2出卖人资质证明：出卖人应向买受人提供企业或个人资质证明文件。11.3买受人身份证明：买受人应向出卖人提供有效的身份证明文件。12.签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为【】。13.签署地点本合同签署地点为【】。14.合同正本与副本14.1合同正本：本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车位所有权证明附件要求：提供车位的所有权证明文件，包括不动产登记证明、房产证或其他相关证明文件。附件说明：该附件用于证明出卖人对车位的所有权，确保买受人能够合法取得车位所有权。2.附件二：出卖人资质证明附件要求：提供出卖人的企业或个人资质证明文件，如营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明等。附件说明：该附件用于证明出卖人的合法经营资格，确保合同的合法性和有效性。3.附件三：买受人身份证明附件要求：提供买受人的有效身份证明文件，如身份证、护照等。附件说明：该附件用于确认买受人的身份，确保合同的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约违约行为：未按照合同约定提供车位，或未保证车位的所有权可以合法、有效地转移给买受人。责任认定：出卖人应支付违约金【】元给买受人，并承担因违约行为导致的损失赔偿责任。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内提供车位，或提供的车位所有权证明不合法，则构成违约行为。2.买受人违约违约行为：未按照合同约定支付价款，或未接受出卖人提供的车位。责任认定：买受人应支付违约金【】元给出卖人，并承担因违约行为导致的损失赔偿责任。示例说明：如果买受人在合同约定的时间内未能支付价款，或未接受出卖人提供的车位，则构成违约行为。说明三：法律名词及解释：1.车位所有权：指车位所有者对车位享有占有、使用、收益和处分的权利。应用：合同中提到出卖人应保证车位的所有权可以合法、有效地转移给买受人。2.车位使用权：指买受人按照合同约定，享有使用车位的权利。应用：合同中提到买受人自所有权转移之日起，取得车位的使用权。3.合同变更：指合同双方经协商一致，对合同的条款进行修改或补充的行为。应用：合同中提到合同的变更需经双方协商