住宅抵押借款详细协议版

住宅抵押借款详细协议版A版本合同目录一览第一条借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份证号码1.3借款人联系方式1.4借款人住址第二条贷款人信息2.1贷款人名称2.2贷款人地址2.3贷款人联系方式第三条抵押物信息3.1抵押物所有权人3.2抵押物地址3.3抵押物面积3.4抵押物用途第四条贷款金额与用途4.1贷款金额4.2贷款用途第五条贷款期限5.1贷款期限5.2还款方式第六条贷款利率6.1贷款利率6.2利息计算方式第七条抵押物评估7.1抵押物评估机构7.2抵押物评估结果第八条还款责任与保证8.1借款人还款责任8.2保证人保证责任第九条违约责任9.1借款人违约情形9.2贷款人违约情形9.3违约责任处理方式第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1其他约定事项第十三条合同的附件13.1附件列表第十四条签字盖章页14.1借款人签字14.2贷款人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份证号码：110102198002020X1.4借款人住址：北京市朝阳区X路X号X单元X室第二条贷款人信息2.1贷款人名称：北京X银行2.2贷款人地址：北京市海淀区X路X号第三条抵押物信息3.1抵押物所有权人：3.2抵押物地址：北京市海淀区X路X号X单元X室3.3抵押物面积：120平方米3.4抵押物用途：住宅第四条贷款金额与用途4.1贷款金额：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）4.2贷款用途：购买家具、家电及装修费用第五条贷款期限5.1贷款期限：借款期限为壹年，自2023年04月01日至2024年03月31日。5.2还款方式：按月等额本息还款方式进行还款。第六条贷款利率6.1贷款利率：年利率为捌点伍零%（8.50%），按月计算。6.2利息计算方式：按本金余额的月利率计算，利息与本金一同还款。第七条抵押物评估7.1抵押物评估机构：北京X资产评估有限公司7.2抵押物评估结果：抵押物评估价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）第八条还款责任与保证8.1借款人还款责任：借款人应按照约定的还款方式和还款期限，按时足额还本付息。8.2保证人保证责任：保证人对借款人的还款义务承担连带责任保证。第九条违约责任9.1借款人违约情形：借款人未按约定的还款方式、还款期限还款的，应支付逾期利息，逾期利息按日计算，计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。9.2贷款人违约情形：贷款人未按约定提供贷款的，应支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×违约金利率×违约天数。9.3违约责任处理方式：一方违约的，另一方有权要求违约方支付违约金，并有权要求解除合同。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：本合同项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件：合同解除须经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条其他约定12.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的附件13.1附件列表：附件1：抵押物权属证明附件2：抵押物评估报告附件3：借款人信用报告附件4：还款计划表第十四条签字盖章页14.1借款人签字：____________14.2贷款人签字：____________14.3见证人签字：____________14.4签字日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：抵押物权属证明详细要求：抵押物权属证明需为原件，证明抵押物所有权人系借款人。附件说明：此附件用于证明借款人提供的抵押物归其所有，具有所有权转移的法律效力。附件2：抵押物评估报告详细要求：抵押物评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应明确、详细。附件说明：此附件用于确认抵押物的价值，作为确定贷款金额和确定还款额度的依据。附件3：借款人信用报告详细要求：借款人信用报告应由中国人民银行或其授权的信用信息系统出具，报告内容应包括借款人的信用记录、负债情况等。附件说明：此附件用于评估借款人的信用状况，作为贷款人决定是否提供贷款及确定贷款条件的依据。附件4：还款计划表详细要求：还款计划表应详细列明每期的还款金额、还款日期等信息。附件说明：此附件用于明确借款人的还款义务和还款计划，确保借款人按约定的方式和期限还款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定的还款方式、还款期限还款。2.贷款人未按约定提供贷款。3.保证人未按约定履行保证责任。责任认定标准：1.借款人违约情形：借款人应支付逾期利息，计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。若逾期还款超过30天，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即还清全部贷款本金和利息。示例说明：若借款人未能在约定的2023年04月01日还款，则从04月02日开始计算逾期利息，按日利率0.0005计息，直至还款结束。2.贷款人违约情形：贷款人应支付违约金，计算方式为：贷款金额×违约金利率×违约天数。示例说明：若贷款人未能在约定的时间内提供贷款，则从约定还款日开始计算违约金，按日违约金利率0.001计息，直至贷款提供完毕。3.保证人违约情形：保证人应承担借款人未偿还债务的全部金额。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指借款人提供给贷款人作为借款担保的财产。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿